2024年版建筑工程施工合同标的详细解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程施工合同标的详细解读本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条工程合同价款3.1合同总价3.2工程款支付方式3.3工程款支付时间3.4工程变更价款第四条施工工期4.1合同工期4.2工期延误4.3提前完成工程第五条施工质量5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收标准第六条施工安全6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3安全生产费用第七条材料设备供应7.1材料设备供应责任7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收第八条施工技术8.1施工组织设计8.2施工方案8.3施工图纸8.4技术交底第九条竣工验收9.1竣工验收条件9.2竣工验收程序9.3竣工验收费用第十条保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任分配第十一条违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约11.3违约赔偿金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除13.2合同的生效、变更和终止13.3信息保密13.4法律适用及争议解决第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：×××公司1.1.2发包人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包人代表：×××1.2承包人1.2.1承包人名称：×××建筑有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包人代表：×××第二条工程内容2.1工程概述2.1.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.1.2工程性质：住宅建筑2.1.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模2.3.1建筑结构：×××层地上，×××层地下2.3.2建筑高度：×××米2.3.3建筑总面积：×××平方米2.4工程质量标准2.4.1工程质量等级：合格2.4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》执行2.4.3质量保证期：工程竣工验收合格之日起×××年第三条工程合同价款3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币×××万元整（大写：×××万×××元整）3.1.2合同总价包含内容：建筑工程施工、材料设备供应、施工人员工资、施工临时设施搭建等费用3.2工程款支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付账户：×××银行，账号：×××3.2.3支付密码：×××3.3工程款支付时间3.3.1预付款：合同签订后×××日内支付×××万元3.3.2进度款：按照工程进度，每完成一个阶段工程，支付该阶段工程款项的80%3.3.3尾款：工程竣工验收合格后支付剩余款项3.4工程变更价款3.4.1工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方协商确定变更价款第四条施工工期4.1合同工期4.1.1合同工期：自开工之日起×××个月4.1.2工期顺延条件：遇不可抗力因素或非承包人原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延4.2工期延误4.2.1工期延误责任：因承包人原因导致工期延误的，应当按照合同约定支付违约金4.2.2工期延误违约金计算方式：每延误一天，支付合同总价款的0.5‰4.3提前完成工程4.3.1提前完成工程奖励：如承包人提前完成工程，按照合同约定给予奖励第五条施工质量5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定5.1.2承包人应按照施工图纸、施工方案和技术交底要求进行施工5.2质量保证措施5.2.1承包人应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制5.2.2承包人应定期对施工质量进行检查，确保工程质量符合要求5.3质量验收标准5.3.1工程质量验收按照《建筑工程质量验收统一标准》执行5.3.2工程验收合格后，发包人应向承包人出具工程验收报告第六条施工安全6.1安全生产要求6.1.1承包人应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和合同约定进行施工6.1.2承包人应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全管理6.2安全事故处理6.2.1发生安全事故，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大6.2.2安全事故的处理按照相关法律法规和合同约定进行6.3安全生产费用6.3.1承包人应按照国家规定和合同约定足额支付安全生产费用6.3.2安全生产费用的使用应严格按照国家法律法规和合同约定进行第八条材料设备供应8.1材料设备供应责任8.1.1承包人负责采购施工所需的主要材料、设备，并保证材料设备质量。8.1.2发包人负责提供施工场地的水、电、通信等基础设施。8.2材料设备质量要求8.2.1承包人应按照合同约定的质量标准采购材料设备。8.2.2发包人有权对材料设备进行抽检，对不符合质量要求的材料设备，承包人应予以更换。8.3材料设备验收8.3.1承包人应按照合同约定的时间、地点、方式交付材料设备。8.3.2发包人或其委托的第三方应在验收合格后签发材料设备接收单。第九条施工技术8.1施工组织设计8.1.1承包人应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交发包人审批。8.1.2施工组织设计应包括施工进度计划、施工方法、施工人员配置等内容。8.2施工方案8.2.1承包人应根据施工组织设计，编制施工方案，并提交发包人审批。8.2.2施工方案应包括分部分项工程的具体施工方法、施工工艺、施工安全措施等。8.3施工图纸8.3.1承包人应按照合同约定的时间、地点交付施工图纸。8.3.2发包人或其委托的第三方应在验收合格后签发施工图纸接收单。8.4技术交底8.4.1承包人应组织施工技术人员对施工图纸、施工方案进行技术交底。8.4.2技术交底应记录在案，并由参加人员签字确认。第十条竣工验收8.1竣工验收条件8.1.1工程达到合同约定的竣工标准，承包人完成所有施工义务。8.1.2发包人或其委托的第三方对工程进行竣工验收。8.2竣工验收程序8.2.1承包人提交竣工验收申请，发包人或其委托的第三方组织验收。8.2.2竣工验收合格的，发包人应在验收报告上签字确认。8.3竣工验收费用8.3.1竣工验收费用由发包人承担。8.3.2承包人应协助发包人进行竣工验收，不收取额外费用。第十一条保修责任8.1保修范围8.1.1工程保修范围应符合国家相关法律法规和合同约定。8.1.2承包人应承担保修责任，确保工程在保修期内正常使用。8.2保修期限8.2.1工程保修期限自竣工验收合格之日起计算。8.2.2不同部位的保修期限按照国家和行业标准执行，或由双方协商确定。8.3保修责任分配8.3.1保修责任由承包人承担，发包人合理使用工程。8.3.2保修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第十二条违约责任8.1发包人违约8.1.1发包人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2发包人违约责任的赔偿金额按照合同约定的方式计算。8.2承包人违约8.2.1承包人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。8.2.2承包人违约责任的赔偿金额按照合同约定的方式计算。8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定。8.3.2违约赔偿金额的具体计算方式由双方在合同中约定。第十三条其他条款8.1合同的签订、修改和解除8.1.1合同的签订、修改和解除应符合国家法律法规和双方约定。8.1.2合同的签订、修改和解除应采用书面形式，并由双方签字盖章。8.2合同的生效、变更和终止8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同的变更和终止应符合国家法律法规和双方约定。8.3信息保密8.3.1双方应对合同内容第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同约定的工程项目的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、材料设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方协商一致，认为需要第三方协助完成合同约定的部分或全部义务；2.1.2法律规定或行业惯例要求必须有第三方参与的项目；2.1.3甲乙方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定的条款和条件，履行其职责和义务。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合规性。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如因履行本合同而产生的权利义务纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决，本合同不做规定。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额包括但不限于：6.1.1第三方提供的产品或服务不符合合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为合同报酬的倍数；6.1.2第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为实际损失的金额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围、期限等；7.2甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务，并提交给对方备案；7.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，不得干预第三方的正常工作。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出本项目，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的理由、时间、范围等；第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1甲乙方如与第三方签订补充协议或变更本合同，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由、范围等；9.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，不得干预第三方的正常工作。第十条第三方介入对合同其他方的义务10.1第三方如因履行本合同而产生的权利义务纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决，本合同不做规定。10.2第三方应承担的赔偿责任，不应影响甲乙方按照本合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程施工合同协议书附件2：建筑工程施工图纸附件3：建筑工程施工方案附件4：建筑工程施工组织设计附件5：材料设备供应清单附件6：施工进度计划附件7：工程质量保证书附件8：安全生产管理制度附件9：施工人员名单及资质证书附件10：工程保修条款附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议调解协议附件14：合同履行证书附件的详细要求和说明：1.建筑工程施工合同协议书：本附件为甲乙双方签订的工程施工合同主体文件，明确了合同双方的权利义务和合同执行的条款。2.建筑工程施工图纸：包含工程的整体设计方案、结构布局、细部设计等，是工程施工的依据。3.建筑工程施工方案：详细说明工程施工的方法、步骤、工艺流程等，为施工过程中的操作指南。4.建筑工程施工组织设计：规定施工组织机构、人员配置、施工进度计划等，确保工程施工的顺利进行。5.材料设备供应清单：列出工程施工所需的主要材料、设备及其规格、数量、质量要求等。6.施工进度计划：明确工程施工的各个阶段及其时间安排，确保工程按时完成。7.工程质量保证书：承包人对工程质量的承诺和保证，承诺达到约定的质量标准。8.安全生产管理制度：规定工程施工过程中的安全管理制度和要求，保障工程施工的安全。9.施工人员名单及资质证书：列出参与工程施工的施工人员名单及其相关资质证书，确保施工人员的专业性。10.工程保修条款：明确工程保修的范围、期限、责任等，保障工程在使用过程中的质量。11.合同变更协议：当合同执行过程中需要变更时，双方签订的变更协议。12.合同解除协议：当合同执行过程中需要解除时，双方签订的解除协议。13.争议调解协议：当合同执行过程中发生争议时，双方签订的调解协议。14.合同履行证书：证明合同已经按照约定履行完毕的证书。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包人未按照合同约定的时间完成工程。2.质量不符合约定：承包人完成的工程质量未达到合同约定的标准。3.材料设备供应不符合要求：承包人供应的材料设备未达到合同约定的质量标准。4.安全违规：承包人在施工过程中存在安全隐患或违反安全生产规定。5.信息泄露：未经对方同意，泄露合同相关的商业秘