2024年二手房买卖合同公证在哪里？2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证在哪里？本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权情况2.3房屋用途2.4房屋面积3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户费用明细5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式及送达8.3合同附件及补充9.合同生效条件10.合同生效时间11.合同解除条件12.合同解除程序13.合同终止条件14.合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权情况：________（如：独立产权、共有产权等）2.3房屋用途：________（如：住宅、商业等）2.4房屋面积：________平方米3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整3.2支付方式及期限：________3.3首付款金额及支付时间：人民币________元，支付时间为________3.4尾款支付方式及时间：人民币________元，支付时间为________4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：________4.2过户费用承担：________4.3过户费用明细：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准：________5.3验收程序及责任：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________6.2违约责任及赔偿：________7.争议解决方式7.1争议解决途径：________7.2争议解决期限：________8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.1.2处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2通知方式及送达直接送达：亲自或委托代理人送达至对方指定地址；邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方指定地址；传真送达：通过传真机发送至对方指定传真号码；电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。8.3合同附件及补充8.3.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同生效时间10.1本合同自________年________月________日起生效。11.合同解除条件11.1合同解除条件如下：一方违约，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正的；发生不可抗力，致使合同无法履行或部分无法履行的；双方协商一致解除合同的其他情形。12.合同解除程序12.1解除合同的，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。12.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起________日内作出答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分和未履行的部分。13.合同终止条件13.1合同终止条件如下：合同约定的履行期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。14.合同终止程序14.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：房屋过户手续的完成；未付款项的结算；合同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何其他被合同双方授权介入合同履行过程的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定，具体包括但不限于：第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致的损失；第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失；第三方违反合同约定或法律法规导致的损失。2.2第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同附件。3.第三方介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。4.第三方责任按照合同约定提供真实、准确、完整的信息；按照合同约定履行中介职责，确保合同双方权益；遵守职业道德和行业规范，维护合同双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利获取合理的劳务报酬；要求合同双方提供必要的协助和支持；在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系如下：第三方是合同双方的委托代理人，代表双方履行合同；第三方与合同双方之间是委托代理关系，而非雇佣关系；第三方对合同双方负有保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。6.2第三方与其他各方的关系如下：第三方与卖方、买方之间的关系是中介服务关系，第三方不承担买卖合同的风险；第三方与房屋过户手续办理机构之间的关系是代理关系，第三方对过户手续办理机构的行为不承担责任；第三方与评估机构、公证机构等第三方服务机构之间的关系是委托服务关系，第三方对服务机构的评估结果、公证证明等不承担责任。7.第三方介入的额外条款第三方介入的具体内容、范围和期限；第三方的资质证明文件；第三方的责任限额和赔偿方式；第三方的报酬及支付方式。7.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任范围和限制，以避免因第三方介入导致的额外风险。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：双方书面同意第三方介入；第三方提交资质证明文件；双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；第三方开始履行中介职责。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，共同配合第三方履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。附件说明：附件一。2.房屋交易价格评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的价值、评估依据等。附件说明：附件二。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容。附件说明：附件三。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体内容、范围和期限。附件说明：附件四。5.银行支付凭证详细要求：提供首付款、尾款等支付凭证，证明款项已支付。附件说明：附件五。6.房屋过户手续办理材料详细要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：附件六。7.合同解除协议详细要求：当合同解除时，双方应签订合同解除协议，明确解除原因、责任承担等。附件说明：附件七。8.争议解决协议详细要求：当发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决途径、期限等。附件说明：附件八。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电煤气费结清证明等。附件说明：附件九。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；责任认定：卖方应承担违约责任，支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款；责任认定：买方应承担违约责任，支付卖方违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估不准确等；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行；责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同解除程序，擅自解除合同；责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行争议解决程序；责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付房屋造成的损失；若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证在哪里？2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.公证事宜5.1公证机构选择5.2公证费用及支付5.3公证时间6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.房产交付事宜7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3交付责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________2.2买受方基本信息买受方：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________第三条房产基本情况3.1房产坐落位置房产位于：________省/市/自治区，________市/县/区，________街道/路，________号。3.2房产面积房产建筑面积为：________平方米。3.3房产结构房产为：________结构。3.4房产权属证明房产权属证明文件为：________。第四条房产交易价格4.1交易价格房产交易价格为：________元整。4.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间付款时间：________（如签订合同后______个工作日内支付首付款，余款在______日内支付完毕等）。第五条公证事宜5.1公证机构选择公证机构：________公证处。5.2公证费用及支付公证费用为：________元整，由________方支付。5.3公证时间公证时间为：签订合同后______个工作日内。第六条房产过户手续6.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：身份证、户口簿、房产证、契税完税证明等。6.2过户时间过户时间为：签订合同后______个工作日内。6.3过户费用过户费用为：________元整，由________方支付。第七条房产交付事宜7.1房产交付时间房产交付时间为：签订合同后______个工作日内。7.2房产交付条件1.房产权属清晰，不存在任何权属争议；2.房产不存在未了债务；3.房产不存在任何影响正常居住和使用的问题；4.房产相关税费已结清。7.3交付责任房产交付后，因房产本身质量或其他原因导致的问题，由________方承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。第九条违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间、条件交付房产；2.买受方未按约定时间、方式支付房款；3.双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任1.出卖方违约的，应向买受方支付相当于已付房款_____%的违约金；2.买受方违约的，应向出卖方支付相当于已付房款_____%的违约金；3.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；2.收到解除通知的一方应在______个工作日内书面确认；3.合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、房款结算等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。第十二条其他约定12.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任；3.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知及送达1.任何通知或文件均应以书面形式发送；2.通知或文件的送达，以送达方在收件人地址送达或通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，视为送达成功；3.任何一方变更地址或联系方式，应提前______个工作日书面通知对方。第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况包括但不限于房产坐落位置、面积、结构、权属证明等详细信息。13.2附件二：房产权属证明包括但不限于房产证、契税完税证明等文件。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于买卖双方身份证复印件、户口簿复印件等。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范畴1.提供房产信息查询、评估等服务；2.协助办理房产过户手续；3.提供法律咨询和代理服务；4.提供公证服务；5.其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为：________元整。2.若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、咨询等。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的其他方发生经济往来或权利义务关系。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责范围；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的时间及期限；6.第三方与甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，应遵守本合同约定的合同解除程序。10.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。11.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求和说明：包括房产的坐落位置、面积、结构、权属证明等详细信息，以及房产的权属清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：房产权属证明详细要求和说明：提供房产的权属证明文件，如房产证、契税完税证明、土地登记证明等，以证明房产的权属清晰且无任何权属争议。3.附件三：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明买卖双方的身份真实有效。4.附件四：户口簿复印件详细要求和说明：提供买卖双方的户口簿复印件，以证明买卖双方的家庭成员关系。5.附件五：婚姻状况证明详细要求和说明：提供买卖双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以证