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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游开发与运营合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同有效期2.合作范围2.1旅游目的地2.2旅游项目2.3合作期限2.4合作方式3.合作内容3.1投资额及资金来源3.2项目建设标准3.3项目运营模式3.4项目服务内容3.5项目配套设施4.双方权利与义务4.1合作方权利4.2运营方权利4.3合作方义务4.4运营方义务5.项目运营管理5.1运营团队组建5.2运营管理制度5.3运营绩效评估5.4运营风险控制6.项目投资与回报6.1投资比例6.2投资回报方式6.3投资回报期限6.4投资回报分配7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.项目变更与调整8.1项目变更条件8.2项目变更程序8.3项目调整原则8.4项目调整程序9.项目终止与解除9.1项目终止条件9.2项目解除条件9.3项目终止程序9.4项目解除程序10.法律责任与争议解决10.1违约责任10.2不可抗力10.3争议解决方式10.4争议解决机构11.合同附件11.1项目可行性研究报告11.2项目投资协议11.3项目运营协议11.4项目合作协议12.合同签订12.1合同签订程序12.2合同签订人员12.3合同签订时间13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同变更与补充14.2合同解除与终止14.3合同履行与监督14.4合同解除后的处理第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度旅游开发与运营合作合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方名称本合同甲方为旅游开发有限公司,乙方为YY旅游运营管理有限公司。1.4合同签订地点本合同签订地点为市。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同有效期本合同有效期为五年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.合作范围2.1旅游目的地本合作项目的旅游目的地为省市。2.2旅游项目本合作项目包括度假酒店、温泉养生、户外探险、休闲娱乐等旅游项目。2.3合作期限本合作期限为五年。2.4合作方式甲方负责旅游项目的投资、建设与维护,乙方负责旅游项目的运营与管理。3.合作内容3.1投资额及资金来源甲方投资总额为人民币壹亿元整,资金来源为自筹。3.2项目建设标准本项目建设标准为五星级度假酒店,温泉养生区、户外探险区等配套设施齐全。3.3项目运营模式乙方采用专业化、市场化的运营模式,确保项目高效运营。3.4项目服务内容本项目提供住宿、餐饮、娱乐、旅游咨询等服务。3.5项目配套设施项目配套设施包括停车场、购物中心、医疗中心等。4.双方权利与义务4.1合作方权利甲方享有项目投资收益权、项目经营管理权、项目资产处置权。4.2运营方权利乙方享有项目运营管理权、项目收益分配权、项目服务质量监控权。4.3合作方义务甲方负责项目投资、建设、维护,确保项目按时完成。4.4运营方义务乙方负责项目运营、管理、服务,确保项目服务质量。5.项目运营管理5.1运营团队组建乙方组建一支专业的运营管理团队,负责项目日常运营。5.2运营管理制度乙方制定完善的运营管理制度,确保项目高效运营。5.3运营绩效评估双方定期对项目运营绩效进行评估,确保项目持续改进。5.4运营风险控制乙方制定风险控制措施,确保项目运营安全稳定。6.项目投资与回报6.1投资比例甲方投资比例为60%,乙方投资比例为40%。6.2投资回报方式投资回报方式包括项目收益分成、股权分红等。6.3投资回报期限投资回报期限为项目运营满三年后开始分配。6.4投资回报分配投资回报分配按年度进行,双方按投资比例分享收益。7.项目收益分配7.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明原则。7.2收益分配比例甲方获得项目收益的60%,乙方获得项目收益的40%。7.3收益分配方式收益分配以现金形式进行。7.4收益分配时间收益分配时间为每年第一季度结束后一个月内。8.项目变更与调整8.1项目变更条件在项目实施过程中,如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素,导致项目原定内容需要变更,双方可协商一致进行变更。8.2项目变更程序一方提出项目变更申请,另一方在收到申请后15日内给予答复。如双方同意变更,应签署书面变更协议。8.3项目调整原则项目调整应遵循合理、合法、有序的原则,确保项目整体利益不受损害。8.4项目调整程序项目调整需经双方协商一致,并形成书面文件,作为本合同的补充。9.项目终止与解除9.1项目终止条件项目终止条件包括但不限于:合同约定的合作期限届满、双方协商一致解除合同、项目无法继续实施或达到终止条件。9.2项目解除条件项目解除条件包括但不限于:一方严重违约、出现不可抗力导致合同无法履行、项目出现重大安全或质量问题。9.3项目终止程序项目终止需经双方书面确认,并妥善处理项目剩余事务。9.4项目解除程序项目解除需按照合同约定的解除条件和程序进行,包括通知对方、协商处理善后事宜等。10.法律责任与争议解决10.1违约责任双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2不可抗力不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的,可以免除或部分免除责任。10.3争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.4争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1项目可行性研究报告本合同附件包括旅游开发项目可行性研究报告。11.2项目投资协议本合同附件包括旅游开发项目投资协议。11.3项目运营协议本合同附件包括旅游开发项目运营协议。11.4项目合作协议本合同附件包括旅游开发项目合作协议。12.合同签订12.1合同签订程序双方代表签字并加盖公章后,本合同正式生效。12.2合同签订人员甲方代表:乙方代表:12.3合同签订时间2024年1月1日13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后,自合同签订之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.其他约定14.1合同变更与补充本合同未尽事宜,由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除与终止合同解除与终止事宜,双方应按照本合同约定和法律规定执行。14.3合同履行与监督双方应严格履行合同义务,并相互监督,确保合同顺利实施。14.4合同解除后的处理合同解除后,双方应妥善处理合同剩余事务,包括但不限于资产清算、债务清偿等。篇第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、设备供应商等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同,应向甲乙双方提交书面申请,详细说明介入原因、目的、方式及预期效果。16.2介入审批甲乙双方在收到第三方介入申请后,应在15日内召开会议,审议第三方介入的可行性及对项目的影响,并决定是否批准介入。16.3介入协议如同意第三方介入,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确第三方在项目中的角色、责任、权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定,履行其在项目中的职责,确保项目顺利进行。17.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任,如因第三方原因导致项目受损,第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方、乙方或项目其他合作方的合法权益。18.第三方权利18.1第三方享有在合同约定范围内,根据项目需求提供专业服务的权利。18.2第三方享有在合同约定范围内,获取相应报酬的权利。18.3第三方享有在合同约定范围内,对项目提出合理建议的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分清晰,第三方只对其自身行为负责,不承担甲乙双方之间的责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内,不得超越甲乙双方约定的权限。19.3合作关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系,三方应保持沟通畅通,共同推动项目发展。20.第三方介入合同调整20.1合同条款调整第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况,对合同相关条款进行必要调整,以适应第三方介入后的合作模式。20.2调整程序合同条款调整需经甲乙双方同意,并形成书面文件,作为本合同的补充。21.第三方责任限额21.1责任限额设定第三方责任限额为本合同项目总投资额的10%。21.2责任限额计算第三方责任限额的计算基于合同约定的第三方服务范围和预期效果,由甲乙双方共同确定。21.3责任限额承担如第三方因自身原因导致项目受损,其责任限额内的损失由第三方自行承担,超过责任限额的部分,由甲乙双方按照合同约定分担。22.第三方介入争议处理22.1争议解决机制第三方介入引起的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构如协商不成,争议提交至省市仲裁委员会仲裁。23.第三方介入合同终止23.1终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于:第三方服务完成、项目终止、第三方违约等。23.2终止程序第三方介入合同终止需经甲乙双方同意,并形成书面文件,作为本合同的补充。24.第三方介入合同解除24.1解除条件第三方介入合同解除条件包括但不限于:第三方严重违约、项目出现重大风险等。24.2解除程序第三方介入合同解除需经甲乙双方同意,并形成书面文件,作为本合同的补充。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告要求:详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等。说明:作为项目决策依据,需包含市场调研数据、财务分析、风险评估等。2.项目投资协议要求:明确甲乙双方的投资比例、资金来源、投资回报方式等。说明:作为投资双方权利义务的依据,需包含投资期限、退出机制等。3.项目运营协议要求:明确乙方在项目运营中的职责、权利、义务等。说明:作为运营管理依据,需包含运营管理制度、服务质量标准等。4.项目合作协议要求:明确甲乙双方在项目合作中的权利、义务、风险承担等。说明:作为合作基础,需包含合作期限、合作模式、争议解决等。5.第三方介入协议要求:明确第三方在项目中的角色、责任、权利和义务。说明:作为第三方介入的依据,需包含第三方服务内容、报酬支付等。6.项目变更协议要求:明确项目变更的原因、内容、程序等。说明:作为项目调整的依据,需包含变更后的合同条款、责任承担等。7.项目终止协议要求:明确项目终止的原因、程序、责任承担等。说明:作为项目终止的依据,需包含项目资产清算、债务清偿等。8.争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:作为争议解决的依据,需包含仲裁条款、诉讼条款等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲乙双方未按合同约定履行投资义务。乙方未按合同约定履行项目运营管理义务。第三方未按合同约定履行服务义务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的大小根据违约行为对项目的影响程度确定。3.违约责任示例:甲方未按时支付投资款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未付款项的5%。乙方未按合同约定提供优质服务,导致项目收益受损,乙方需赔偿甲方损失。第三方未按合同约定提供服务,甲方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、终止合同等。全文完。2024年度旅游开发与运营合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系方式1.4住所地/经营场所2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合同续约条件4.合作内容与范围4.1运营管理4.2市场推广4.3产品开发4.4设施建设5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.财务与结算6.1投资与资金投入6.2收入分配6.3成本与费用6.4结算方式7.项目管理与监督7.1管理机构7.2监督机制7.3信息披露8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决10.争议解决方式10.1仲裁10.2诉讼11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一:项目详细说明12.2附件二:财务报表12.3附件三:其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2法定代表人/负责人姓名甲方法定代表人/负责人:[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人:[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式:[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式:[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4住所地/经营场所甲方住所地/经营场所:[甲方住所地/经营场所地址]乙方住所地/经营场所:[乙方住所地/经营场所地址]2.合作项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地点]2.3项目规模[项目规模描述,如:占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[项目类型,如:休闲度假、温泉养生等]3.合作期限3.1合作起始日期[合作起始日期]3.2合作终止日期[合作终止日期]3.3合同续约条件[续约条件,如:提前一个月书面通知对方,双方协商一致等]4.合作内容与范围4.1运营管理[运营管理具体内容,如:人员招聘、培训、管理规范等]4.2市场推广[市场推广具体内容,如:广告投放、活动策划、品牌建设等]4.3产品开发[产品开发具体内容,如:新项目引入、现有产品升级等]4.4设施建设[设施建设具体内容,如:基础设施建设、设备采购等]5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务[甲方权利,如:项目决策权、收益分配权等][甲方义务,如:提供项目资金、确保项目顺利进行等]5.2乙方权利与义务[乙方权利,如:运营管理权、市场推广权等][乙方义务,如:按照甲方要求进行运营管理、市场推广等]6.财务与结算6.1投资与资金投入[投资金额、资金投入方式等]6.2收入分配[收入分配比例、结算周期等]6.3成本与费用[成本费用构成、核算方式等]6.4结算方式[结算周期、支付方式等]7.项目管理与监督7.1管理机构[管理机构设置、职责分工等]7.2监督机制[监督方式、监督内容等]7.3信息披露[信息披露内容、披露时间等]8.合同变更与解除8.1变更条件[变更条件描述,如:法律法规变化、不可抗力等]8.2解除条件[解除条件描述,如:一方违约、合作目的无法实现等]8.3变更与解除程序[变更或解除合同的程序,如:书面通知、协商一致等]9.违约责任9.1违约情形[违约情形列举,如:未按时支付款项、未履行管理职责等]9.2违约责任承担[违约责任承担方式,如:赔偿损失、支付违约金等]9.3争议解决[争议解决方式,如:协商、调解、仲裁或诉讼等]10.争议解决方式10.1仲裁[仲裁机构、仲裁规则、仲裁裁决的效力等]10.2诉讼[诉讼管辖法院、诉讼程序、诉讼费用等]11.合同生效与终止11.1生效条件[合同生效所需满足的条件,如:双方签字盖章、合同备案等]11.2终止条件[合同终止的条件,如:合作期限届满、双方协商一致等]12.合同附件12.1附件一:项目详细说明[附件内容概述,如:项目可行性研究报告、市场分析报告等]12.2附件二:财务报表[附件内容概述,如:投资预算、财务预测报告等]12.3附件三:其他相关文件[其他相关文件概述,如:土地使用权证、环保审批文件等]13.合同签署与生效13.1签署日期[合同签署的具体日期]13.2生效日期[合同生效的具体日期]14.其他约定事项14.1法律适用[合同适用的法律法规]14.2合同份数[合同份数及分发情况]14.3通知方式[通知的送达方式及送达地址]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供相关服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务,提高项目运营效率,确保项目质量,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、审计监督等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其自身原因造成的损失,甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额根据第三方提供的服务性质、合同金额及风险程度等因素确定。4.甲乙双方责任划分4.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的配合,包括但不限于提供合同资料、项目信息、工作条件等,确保第三方能够顺利履行职责。4.2乙方责任乙方应向第三方提供必要的配合,包括但不限于提供合同资料、项目信息、工作条件等,确保第三方能够顺利履行职责。5.第三方责权利5.1第三方权利第三方有权根据合同约定,独立开展相关工作,并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权在合同约定的范围内,对项目进行监督和检查,并提出合理化建议。5.2第三方义务第三方应按照合同约定,履行其职责,确保工作质量和进度。第三方应遵守国家法律法规和行业规范,不得从事违法活动。5.3第三方责任第三方在履行合同过程中,因自身原因造成损失,应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入流程6.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请,第三方应在收到申请后[具体时间]内给予回复。6.2介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后,应签订介入协议,明确各方的权利、义务和责任。6.3介入实施第三方根据介入协议开展工作,甲乙双方应积极配合。7.第三方退出机制7.1退出条件(1)合同约定的介入期限届满;(2)合同解除或终止;(3)甲乙双方协商一致;(4)第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2退出程序第三方退出介入时,应向甲乙双方提出书面通知,并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2费用结算第三方介入费用按月结算,甲乙双方应在[具体时间]内支付。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:项目详细说明要求:详细描述项目背景、目标、规模、地点、预期效益等。说明:此附件用于甲方和乙方共同了解项目的具体情况,为合作奠定基础。2.附件二:财务报表要求:包括项目投资预算、成本预测、收益预测等。说明:此附件用于甲乙双方对项目的财务状况进行评估,确保合作的可持续性。3.附件三:其他相关文件要求:包括土地使用权证、环保审批文件、相关合作协议等。说明:此附件用于证明项目合法合规,确保合作顺利进行。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明:此附件用于规范第三方介入的行为,保障甲乙双方的权益。5.附件五:合同变更记录要求:记录合同签订后所有变更的内容和原因。说明:此附件用于跟踪合同的变更情况,确保合同的准确性和有效性。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序和责任。说明:此附件用于在争议发生时,指导甲乙双方进行解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:甲乙双方在合同履行过程中,违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约行为:未按时支付款项责任认定:违约方应向守约方支付逾期付款利息,并承担相应的违约责任。示例:甲方未按合同约定在[具体日期]前支付乙方款项,应向乙方支付[具体金额]的逾期付款利息。违约行为:未按时完成项目责任认定:违约方应承担项目延期造成的损失,包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。示例:乙方未按合同约定在[具体日期]前完成项目建设,应向甲方支付[具体金额]的违约金。违约行为:泄露商业秘密责任认定:违约方应承担由此给对方造成的损失,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:甲方泄露乙方商业秘密,导致乙方损失[具体金额],甲方应向乙方支付该损失赔偿。违约行为:违反合同约定的其他行为责任认定:根据合同约定,违约方应承担相应的违约责任。示例:甲乙双方在合同中约定,未经对方同意,不得擅自转让合同权利义务。若一方违反此约定,应承担违约责任。全文完。2024年度旅游开发与运营合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合作内容2.1旅游项目概述2.2开发与运营范围2.3合作期限3.责任和义务3.1双方责任3.2违约责任3.3保密条款4.项目投资与资金4.1投资方式4.2资金来源4.3资金使用5.项目开发5.1开发进度安排5.2开发质量要求5.3开发验收标准6.项目运营6.1运营模式6.2运营管理6.3运营收益分配7.人员配置与管理7.1人员招聘与培训7.2人员配置标准7.3人员管理规范8.市场营销与推广8.1市场营销策略8.2品牌建设与维护8.3广告宣传与推广9.版权与知识产权9.1版权归属9.2知识产权保护10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:旅游开发有限公司乙方:YY旅游运营管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同双方联系方式2.合作内容2.1旅游项目概述本合作项目为位于我国省的“梦幻海岸”旅游度假区,包括但不限于度假酒店、水上乐园、主题公园、户外拓展区等。2.2开发与运营范围甲方负责度假区的整体规划、建设及基础设施建设;乙方负责度假区的日常运营、市场营销及客户服务。2.3合作期限本合同有效期为自2024年1月1日至2029年12月31日。3.责任和义务3.1双方责任甲方责任:(1)按照合同约定完成度假区的开发建设;(2)保障度假区基础设施的正常运行;(3)负责度假区的消防安全、环境卫生等工作。乙方责任:(1)按照合同约定进行度假区的日常运营;(2)负责度假区的市场营销及客户服务;(3)确保度假区经营秩序稳定,维护游客权益。3.2违约责任任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。4.项目投资与资金4.1投资方式甲方以自筹资金及银行贷款进行投资;乙方以自筹资金及融资方式进行投资。4.2资金来源甲方资金来源:自有资金1000万元,银行贷款3000万元。乙方资金来源:自有资金500万元,融资2000万元。4.3资金使用甲方资金用于度假区基础设施建设;乙方资金用于度假区运营及市场营销。5.项目开发5.1开发进度安排度假区建设分为三个阶段,分别为:规划阶段(2024年1月1日至2024年6月30日)、建设阶段(2024年7月1日至2026年6月30日)、验收阶段(2026年7月1日至2026年12月31日)。5.2开发质量要求度假区建设质量应符合国家相关标准,确保游客安全和舒适。5.3开发验收标准度假区建设完成后,由双方共同组织验收,验收合格后方可投入使用。6.项目运营6.1运营模式度假区采用会员制运营模式,提供包括住宿、餐饮、娱乐、购物等一站式服务。6.2运营管理乙方设立运营管理部门,负责度假区的日常运营、市场营销及客户服务。6.3运营收益分配度假区运营收益按比例分配给甲方和乙方,具体比例在合同附件中明确。8.市场营销与推广8.1市场营销策略(1)目标市场定位;(2)品牌形象塑造;(3)线上线下推广活动;(4)节假日促销活动;(5)媒体合作与广告投放。8.2品牌建设与维护双方共同维护“梦幻海岸”品牌形象,包括:(1)统一品牌标识和视觉设计;(2)定期发布品牌故事和新闻;(3)参与行业展会和活动。8.3广告宣传与推广甲方负责度假区基础设施建设期间的相关广告宣传,乙方负责度假区运营期间的广告宣传。9.版权与知识产权9.1版权归属度假区内的所有原创设计、图文、音视频等作品,其著作权归甲方所有。9.2知识产权保护双方应共同采取措施保护度假区内的知识产权,包括但不限于:(1)对侵犯知识产权的行为进行制止;(2)及时申请专利、商标等知识产权保护。10.合同解除与终止10.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方书面通知后30日内未采取补救措施;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)法律法规规定或双方协商一致。10.2合同终止条件(1)合同期限届满;(2)双方书面同意终止合同;(3)合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止后的处理(1)甲方应退还乙方已支付的投资款项;(2)乙方应退还甲方已支付的运营管理费用;(3)双方应按照合同约定处理剩余资产。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中产生的争议,由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改,需经双方协商一致,并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。14.2合同附件(1)项目投资明细表;(2)度假区运营管理细则;(3)市场营销计划;(4)知识产权清单。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、咨询机构、供应商、承包商等。15.2第三方介入情形(1)项目开发与运营过程中,需要第三方提供专业服务或产品;(2)双方协商一致,认为第三方介入有助于合同履行;(3)法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序甲、乙双方邀请第三方介入时,应提前通知对方,并共同与第三方签订相关协议,明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系。16.2甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中不受任何不利影响,包括但不限于合同履行、支付报酬等方面。16.3第三方在履行合同过程中,应遵守法律法规和本合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成的损失,由第三方承担全部责任。17.2第三方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,应立即通知甲乙双方,并采取必要措施减少损失。17.3第三方责任限额(1)如第三方因自身原因导致合同无法履行,其赔偿甲乙双方的损失,不超过其在本合同项下应得报酬的总额。(2)如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的,其赔偿金额不超过实际损失金额。18.第三方变更与退出18.1如第三方在合同履行过程中发生变更或退出,应提前通知甲乙双方,并取得双方同意。18.2第三方变更或退出后,甲乙双

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