2024版长租公寓房屋信托管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长租公寓房屋信托管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2信托1.3受托人1.4信托财产1.5信托收益1.6信托期限1.7信托目的1.8信托费用2.房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付手续2.4房屋交付责任3.信托财产管理3.1信托财产的范围3.2信托财产的管理方式3.3信托财产的维护3.4信托财产的收益分配4.信托费用4.1信托费用的种类4.2信托费用的计算方法4.3信托费用的支付方式4.4信托费用的承担5.信托收益5.1信托收益的来源5.2信托收益的分配5.3信托收益的税务处理6.信托期限6.1信托期限的确定6.2信托期限的延长6.3信托期限的提前终止7.信托变更与解除7.1信托变更的条件7.2信托变更的程序7.3信托解除的条件7.4信托解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约纠纷的解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.附件12.1房屋租赁合同12.2信托财产清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同约定的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2信托：指委托人将其拥有的房屋及与之相关的权利和义务，按照本合同约定，转移给受托人管理。1.3受托人：指在本合同中接受委托人委托，对房屋进行信托管理的[受托人名称]。1.4信托财产：指本合同约定的房屋及与之相关的权利和义务。1.5信托收益：指信托财产在信托期间产生的租金收入、物业管理费等收益。1.6信托期限：指本合同约定的信托关系存续的时间，自[起始日期]至[终止日期]。1.7信托目的：本合同旨在通过信托方式，实现房屋的有效管理和收益最大化。1.8信托费用：指受托人在管理信托财产过程中产生的必要费用。第二条房屋交付2.1房屋交付时间：受托人应在[具体日期]前，将房屋及其附属设施交付给委托人。2.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，无任何损坏或瑕疵，且符合国家相关法律法规的要求。2.3房屋交付手续：受托人应协助委托人办理房屋交付手续，包括但不限于产权过户、物业管理登记等。2.4房屋交付责任：如因受托人原因导致房屋交付延迟或不符合交付条件，受托人应承担相应的责任。第三条信托财产管理3.1信托财产的范围：包括房屋本体、附属设施及土地使用权。3.2信托财产的管理方式：受托人应按照本合同约定，对信托财产进行合理、有效的管理。3.3信托财产的维护：受托人应负责信托财产的日常维护，确保其处于良好状态。3.4信托财产的收益分配：信托收益应按照本合同约定，定期分配给委托人。第四条信托费用4.1信托费用的种类：包括物业管理费、维修费、税费等。4.2信托费用的计算方法：按照国家相关法律法规及本合同约定进行计算。4.3信托费用的支付方式：受托人应在每月[具体日期]前，向委托人提交费用清单，委托人应在收到费用清单后的[具体日期]内支付。4.4信托费用的承担：信托费用由委托人承担。第五条信托收益5.1信托收益的来源：包括房屋租金收入、物业管理费等。5.2信托收益的分配：信托收益应按照本合同约定，定期分配给委托人。5.3信托收益的税务处理：受托人应按照国家相关法律法规，对信托收益进行税务处理。第六条信托期限6.1信托期限的确定：本合同约定的信托期限为[具体期限]。6.2信托期限的延长：如需延长信托期限，双方应在本合同到期前[具体日期]内协商一致，并签订补充协议。6.3信托期限的提前终止：如需提前终止信托关系，双方应在本合同到期前[具体日期]内协商一致，并签订终止协议。第七条信托变更与解除7.1信托变更的条件：如需变更信托内容，双方应在本合同签订后[具体日期]内协商一致，并签订变更协议。7.2信托变更的程序：变更协议应明确变更内容、变更时间、变更责任等事项。7.3信托解除的条件：如需解除信托关系，双方应在本合同签订后[具体日期]内协商一致，并签订解除协议。7.4信托解除的程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除责任等事项。第八条违约责任8.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算：违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过[具体金额]。8.4赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.5违约纠纷的解决：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算和结算。第十一条其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋租赁合同：附件一为房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。12.2信托财产清单：附件二为信托财产清单，列明信托财产的具体情况。12.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。第十三条合同签署13.1签署时间：本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点：本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人：委托方代表[姓名]，受托方代表[姓名]。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2信托财产清单14.3本合同签署页14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方的介入目的与方式2.1第三方的介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.2.1提供咨询服务；2.2.2协助进行资产评估；2.2.3参与谈判与协商；2.2.4提供法律、财务等专业知识；2.2.5其他甲乙双方约定的方式。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。3.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性、客观性和公正性。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：3.3.1因自身原因导致的服务失误；3.3.2因违反法律法规或合同约定导致的责任；3.3.3因故意或重大过失造成甲乙双方的损失。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，如未约定，则责任限额为[具体金额]。4.2超过责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定；5.1.2第三方对甲方承担的责任不影响其对乙方的责任；5.1.3第三方对甲方的服务不构成甲方对乙方合同的违约。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定；5.2.2第三方对乙方的服务不构成乙方对甲方的违约；5.2.3第三方对乙方的责任不因乙方对甲方的违约行为而免除。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的退出：第三方在完成其介入目的或合同约定的事项后，可退出本合同。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条第三方的保险8.1第三方应购买与其业务相关的保险，以保障其自身及甲乙双方的利益。8.2保险范围、保险金额等由第三方自行确定。第九条第三方的费用9.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况另行约定。9.2第三方的费用应在合同约定的支付期限内支付。第十条第三方的其他约定10.1本合同中未约定的第三方相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。说明：该附件是本合同的一部分，用于规范房屋租赁关系。2.信托财产清单要求：清晰列出信托财产的具体信息，包括房屋的地址、面积、产权状况等。说明：该附件用于明确信托财产的范围，便于管理和分配收益。3.信托财产评估报告要求：由专业评估机构出具，对信托财产进行市场价值评估。说明：该附件用于确定信托财产的初始价值和后续价值变化。4.信托费用清单要求：详细列出信托费用的种类、计算方法、支付时间等。说明：该附件用于明确信托费用的构成，便于甲乙双方核对。5.信托收益分配记录要求：记录每次信托收益的分配情况，包括分配金额、分配时间等。说明：该附件用于证明信托收益的分配过程，确保分配的透明性。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方介入本合同的具体事项。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：该附件用于记录合同变更的历史，确保合同的完整性。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、时间、后续处理等。说明：该附件用于记录合同终止的过程，确保各方权益。10.其他相关文件要求：包括但不限于合同签订地法律法规、行业规范等。说明：该附件用于提供合同执行所需的背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按时支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按时交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因服务不符合约定造成的损失。示例：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因信息泄露造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按照合同约定进行房屋维护，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024版长租公寓房屋信托管理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同生效条件2.房屋概述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施清单2.4房屋用途3.信托管理职责3.1信托管理方职责3.2信托管理方权利3.3信托管理方义务3.4信托管理方责任4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁押金5.房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任5.3房屋维修基金5.4房屋设施损坏赔偿6.房屋租赁管理6.1租赁合同签订6.2房屋租赁登记6.3房屋租赁合同变更6.4房屋租赁合同解除7.信托财产管理7.1信托财产的范围7.2信托财产的保管7.3信托财产的收益分配7.4信托财产的处分8.信托费用8.1信托管理费8.2信托保管费8.3信托评估费8.4信托其他费用9.信托终止9.1信托终止条件9.2信托终止程序9.3信托终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同生效日期14.3合同解释与适用法律14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租人与管理方在房屋信托管理过程中的权利、义务和责任，确保房屋的安全、完好和有效利用，实现出租人的信托收益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同双方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5合同生效条件1.5.1双方已就合同内容达成一致；1.5.2出租人已将房屋权属证明文件交付管理方；1.5.3双方已就合同约定的费用支付达成一致。2.房屋概述2.1房屋基本情况房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为长租公寓。2.2房屋权属证明出租人应向管理方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋设施清单房屋设施清单详见附件一。2.4房屋用途房屋仅用于长租公寓用途，不得用于其他商业活动或非法用途。3.信托管理职责3.1信托管理方职责3.1.1负责房屋的日常维护和管理；3.1.2负责房屋租赁合同的签订、变更和解除；3.1.3负责房屋租金的收取和支付；3.1.4负责房屋租赁登记手续的办理；3.1.5负责房屋租赁合同的备案；3.1.6负责房屋租赁合同的续签和终止。3.2信托管理方权利3.2.1依照合同约定收取管理费用；3.2.2依照合同约定对房屋进行必要的修缮和改造；3.2.3依照合同约定对房屋租赁关系进行管理。3.3信托管理方义务3.3.1依照合同约定维护房屋的安全和完好；3.3.2依照合同约定履行房屋租赁合同；3.3.3依照合同约定向出租人报告信托管理情况；3.3.4依照合同约定处理信托管理过程中的争议。3.4信托管理方责任3.4.1因管理方过错导致房屋损坏，由管理方承担赔偿责任；3.4.2因管理方过错导致出租人权益受损，由管理方承担赔偿责任。4.租赁关系4.1租赁期限房屋租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2租金及支付方式房屋租金为每月____________________元，租金支付方式为____________________。4.3租金调整机制租金调整机制如下：4.3.1租赁期限内，租金可根据市场行情和房屋状况进行调整；4.3.2租金调整需提前____个月通知出租人和承租人。4.4租赁押金租赁押金为____________________元，用于担保承租人履行租赁合同。5.房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.1.1房屋日常维护由管理方负责；5.1.2房屋大修由出租人负责。5.2房屋修缮责任5.2.1因房屋自然老化、损坏等原因产生的修缮费用，由出租人承担；5.2.2因承租人使用不当等原因导致的房屋损坏，由承租人承担。5.3房屋维修基金5.3.1每月租金的____%作为维修基金；5.3.2维修基金用于房屋的日常维护和修缮。5.4房屋设施损坏赔偿因承租人使用不当等原因导致房屋设施损坏，承租人应承担赔偿责任。6.房屋租赁管理6.1租赁合同签订管理方负责租赁合同的签订，出租人应予以配合。6.2房屋租赁登记管理方应按规定办理房屋租赁登记手续。6.3房屋租赁合同变更租赁合同变更需经出租人和承租人双方同意，并签订书面协议。6.4房屋租赁合同解除6.4.1租赁期限届满；6.4.2出租人或承租人违约；6.4.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.信托财产管理7.1信托财产的范围本合同所称“信托财产”包括房屋及其附属设施、租赁收入、维修基金等。7.2信托财产的保管管理方应妥善保管信托财产，确保其安全、完整。7.3信托财产的收益分配7.3.1租金收入扣除管理费用、维修基金等费用后，剩余部分归出租人所有；7.3.2房屋出售所得收益，扣除相关税费后，剩余部分归出租人所有。7.4信托财产的处分信托财产的处分需经出租人同意，并签订书面协议。8.信托费用8.1信托管理费8.1.1管理方每月收取房屋租金的____%作为管理费；8.1.2管理费用于支付管理方的人工、办公、差旅等费用。8.2信托保管费8.2.1管理方每月收取房屋租金的____%作为保管费；8.2.2保管费用于支付房屋的日常维护、修缮、保险等费用。8.3信托评估费8.3.1房屋转让或租赁时，由管理方聘请专业机构进行评估，评估费用由出租人承担。8.4信托其他费用8.4.1因信托管理产生的其他费用，由出租人承担。9.信托终止9.1信托终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2出租人提前解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2信托终止程序9.2.1信托终止前，管理方应向出租人提交信托管理报告；9.2.2信托终止后，管理方应将剩余的信托财产返还给出租人。9.3信托终止后的处理9.3.1信托终止后，房屋及附属设施由出租人收回；9.3.2信托终止后，租赁关系终止，承租人应搬离房屋；9.3.3信托终止后，剩余的信托财产按合同约定分配。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约责任类型11.1.1履约违约；11.1.2履约延迟；11.1.3履约不当。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定；11.3.2若协商不成，由争议解决机构裁决。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不得违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1合同变更或解除需双方签订书面协议；12.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.1.2若协商不成，按照相关法律法规处理。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释与适用法律本合同以中文书写，以中文解释为准。本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同签署地点本合同在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、进行监督或参与决策的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保合同条款的公平性和合法性。16.第三方介入的类型16.1专业服务机构第三方可以是提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。16.2监督机构第三方可以是负责监督合同执行的机构，如行业协会、政府部门等。16.3决策参与方第三方可以是参与合同决策的第三方，如投资方、担保方等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙双方均可提出引入第三方介入的要求，并说明介入的目的和需求。17.2第三方介入的同意双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定，独立、公正地履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因违反合作协议或本合同约定，对甲乙双方或合同相关方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。18.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行其职责过程中发生的所有违约行为。19.第三方责任的具体条款19.1第三方责任类型19.1.1违约责任：第三方未履行或未正确履行合作协议或本合同约定的义务；19.1.2过错责任：第三方因故意或过失导致合同相关方遭受损失；19.1.3侵权责任：第三方侵犯合同相关方的合法权益。19.2第三方责任承担19.2.1第三方违反合作协议或本合同约定，应承担相应的违约责任；19.2.2第三方因故意或过失造成损失，应承担相应的赔偿责任；19.2.3第三方侵犯合法权益，应承担相应的侵权责任。19.3第三方责任赔偿19.3.1第三方责任赔偿金额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；19.3.2若第三方责任赔偿金额未约定或约定不明确，由争议解决机构裁决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1权利划分第三方的权利应限于合作协议和本合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。20.2义务划分第三方的义务应限于合作协议和本合同约定的范围内，不得免除甲乙双方的义务。20.3责任划分第三方的责任应限于合作协议和本合同约定的范围内，不得超越其责任限额。20.4沟通与协调第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件是合同的核心部分，应包含所有租赁关系的具体细节。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有设施及其状况，包括家具、电器、装饰品等。说明：本附件用于明确房屋设施的责任归属，避免租赁过程中产生纠纷。3.附件三：信托管理协议详细要求：详细列明信托管理方与出租人之间的权利义务，包括管理费用、维修基金、收益分配等。说明：本附件是信托管理合同的重要组成部分，明确了信托管理方的职责和权利。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细列明甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系的行为，确保合作顺利进行。5.附件五：信托管理报告详细要求：定期报告信托管理情况，包括房屋维护、租赁情况、收益分配等。说明：本附件用于监督信托管理方的行为，确保其履行合同义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人的损失。2.违约行为：承租人未按合同约定支付租金或逾期支付租金。责任认定标准：承租人应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金，管理方有权要求承租人支付逾期租金及违约金。3.违约行为：管理方未按合同约定履行信托管理职责。责任认定标准：管理方应承担违约责任，赔偿出租人或承租人因此遭受的损失。示例说明：若管理方未按合同约定进行房屋维护，导致房屋损坏，管理方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方或合同相关方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合作协议进行房屋评估，导致评估结果不准确，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方的损失。全文完。2024版长租公寓房屋信托管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律说明2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋信托关系4.1信托人4.2受托人4.3信托目的5.房屋管理职责5.1受托人职责5.2信托人职责6.房屋租赁管理6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁合同签订7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋收益分配8.1收益来源8.2收益分配方式9.房屋保险9.1保险种类9.2保险责任10.房屋税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.违约责任11.1信托人违约责任11.2受托人违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规制定。1.2合同适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施；（2）“信托人”指将房屋委托给受托人进行管理的自然人或法人；（3）“受托人”指接受信托人委托，对房屋进行管理的自然人或法人；（4）“信托目的”指通过信托管理，实现房屋保值、增值和收益分配。2.2解释（1）“房屋收益”指房屋出租所得租金、房屋增值及房屋相关收益；（2）“税费”指根据法律规定，应由信托人或受托人缴纳的房产税、土地使用税等；（3）“租赁合同”指受托人与承租人签订的房屋租赁合同。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]，其中居住面积为[具体面积]，其他用途面积为[具体面积]。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]个房间、[具体卫生间数]个卫生间等。4.房屋信托关系4.1信托人信托人为[信托人姓名或名称]，委托受托人对房屋进行管理。4.2受托人受托人为[受托人姓名或名称]，接受信托人委托，对房屋进行管理。4.3信托目的信托目的为通过信托管理，实现房屋保值、增值和收益分配。5.房屋管理职责5.1受托人职责（1）负责房屋的日常维护与管理；（2）负责房屋的出租与租赁合同的签订；（3）负责房屋收益的分配；（4）负责房屋税费的缴纳；（5）负责房屋保险的购买与维护。5.2信托人职责（1）提供房屋所有权证明；（2）支付受托人管理费用；（3）监督受托人履行职责；（4）在受托人违约时，有权解除合同。6.房屋租赁管理6.1租赁期限租赁期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2租金及支付方式租金为[具体金额]，支付方式为[具体方式]。6.3租赁合同签订受托人应在租赁期限开始前与承租人签订租赁合同，租赁合同应包含本合同约定的条款。8.房屋收益分配8.1收益来源房屋收益来源包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益以及房屋相关投资收益。8.2收益分配方式收益分配方式如下：（1）受托人收取房屋管理费，比例为房屋收益的[具体百分比]%；（2）扣除房屋管理费后的剩余收益，按照信托人与受托人约定的比例分配；（3）如房屋收益不足以支付房屋管理费，则由信托人承担。9.房屋保险9.1保险种类房屋保险包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险。9.2保险责任保险责任包括但不限于房屋本身损失、第三者责任及因房屋造成的人身伤害等。10.房屋税费10.1税费承担房屋税费按照国家相关法律法规及当地政策规定，由信托人或受托人承担。10.2税费缴纳税费缴纳义务人应按照规定的期限和方式缴纳相关税费。11.违约责任11.1信托人违约责任（1）如信托人未按约定支付房屋管理费，应向受托人支付滞纳金；（2）如信托人擅自解除合同，应向受托人支付违约金。11.2受托人违约责任（1）如受托人未按约定履行管理职责，应承担相应的违约责任；（2）如受托人擅自解除合同，应向信托人支付违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）信托人或受托人一方严重违约；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除信托人、受托人及承租人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋评估；（2）房屋租赁中介；（3）房屋维修与保养；（4）房屋保险理赔；（5）法律咨询与仲裁；（6）其他经双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中发生过错，给信托人、受托人或承租人造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的行业标准；（3）第三方提供的保险或其他保障措施；（4）信托人、受托人或承租人的合理预期。15.3.3第三方责任限额条款（1）本合同中，第三方责任限额最高为[具体金额]；（2）第三方责任限额条款应在第三方服务合同中明确约定；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，信托人、受托人或承租人有权要求第三方承担超出部分的责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方额外条款16.1.1第三方选择（1）信托人和受托人有权选择第三方；（2）承租人有权参与第三方选择过程；（3）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.1.2第三方合同（1）第三方合同应与本合同具有同等法律效力；（