2024年度商铺及住宅混合出售委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺及住宅混合出售委托代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.委托事项2.1商铺出售2.2住宅出售2.3委托范围2.4委托内容3.代理事项3.1代理权限3.2代理义务3.3代理费用3.4代理期限4.合同价格与支付4.1出售价格4.2价格调整4.3支付方式4.4付款时间5.代理费用结算5.1代理费用计算5.2代理费用支付5.3代理费用退还6.代理成果与责任6.1代理成果6.2代理责任6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理10.2合同解除后的责任承担10.3合同解除后的费用结算11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：商铺信息12.2附件二：住宅信息12.3附件三：代理协议13.合同附件13.1附件四：价格明细表13.2附件五：付款凭证13.3附件六：其他相关文件14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（商铺及住宅所有权人）与乙方（委托代理方）于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同期限本合同有效期为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.委托事项2.1商铺出售甲方委托乙方代理其位于市区路的商铺出售事宜。2.2住宅出售甲方委托乙方代理其位于市区路的住宅出售事宜。2.3委托范围乙方在委托范围内，负责商铺及住宅的出售代理工作，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同等。2.4委托内容乙方应按照甲方要求，全面负责商铺及住宅的出售工作，确保委托事项的顺利完成。3.代理事项3.1代理权限乙方在代理权限内，有权以甲方名义进行商铺及住宅的出售活动。3.2代理义务乙方应遵守法律法规，恪守职业道德，诚实守信，切实履行代理义务。3.3代理费用乙方代理费用为成交价的X%，甲方应于成交后X日内向乙方支付。3.4代理期限乙方代理期限自合同生效之日起至商铺及住宅全部出售完毕之日止。4.合同价格与支付4.1出售价格商铺及住宅的出售价格由甲方自行确定，乙方应协助甲方在合理范围内确定价格。4.2价格调整如遇市场波动或其他不可抗力因素导致价格变动，双方应协商确定新的出售价格。4.3支付方式甲方应按照乙方要求，以银行转账方式支付代理费用。4.4付款时间甲方应于成交后X日内支付代理费用。5.代理费用结算5.1代理费用计算乙方代理费用按成交价的X%计算，具体金额以实际成交价为准。5.2代理费用支付甲方应按照约定的支付方式，在成交后X日内支付代理费用。5.3代理费用退还如因乙方原因导致委托事项未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.解除合同8.1解除条件在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同。8.2解除程序解除合同需提前X日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规，双方应积极配合法院的审理工作。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的财产。10.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于已完成部分的费用结算。10.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.其他约定11.1通知方式所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的通讯地址。11.2不可抗力如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商铺信息包括商铺的详细描述、面积、地理位置、产权状况等。12.2附件二：住宅信息包括住宅的详细描述、面积、地理位置、产权状况等。12.3附件三：代理协议详细列明乙方作为甲方代理的具体权利和义务。13.合同附件13.1附件四：价格明细表列明商铺及住宅的出售价格、税费、其他费用等。13.2附件五：付款凭证包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。13.3附件六：其他相关文件包括与合同履行相关的所有其他文件。14.合同签订日期与地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X日以书面形式通知对方，并说明介入原因及第三方的基本信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，双方应共同确定第三方的资质和能力，确保第三方能够履行相关职责。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在签订合同时约定，并在与第三方签订的协议中明确。16.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利范围包括但不限于：收取约定的服务费用；在本合同授权范围内，对甲方或乙方的资产进行评估、审计、法律咨询等；依据本合同及与甲乙双方签订的协议，对合同履行情况进行监督。17.2第三方权利行使第三方应在本合同及与甲乙双方签订的协议的授权范围内行使权利，不得超出授权范围。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定，本合同对第三方的权利义务无直接约束力。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定，本合同对第三方的权利义务无直接约束力。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的权利义务。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保合同履行的连续性。20.本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，在第三方介入的情况下，对第三方具有同等约束力。21.争议解决本合同中关于争议解决的约定，在第三方介入的情况下，对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息要求：提供商铺的详细描述，包括但不限于面积、地理位置、产权状况、建筑结构、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.附件二：住宅信息要求：提供住宅的详细描述，包括但不限于面积、地理位置、产权状况、建筑结构、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确住宅的基本情况。3.附件三：代理协议要求：详细列明乙方作为甲方代理的具体权利和义务，包括代理权限、代理期限、代理费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确代理关系的具体内容。4.附件四：价格明细表要求：列明商铺及住宅的出售价格、税费、其他费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易价格和费用。5.附件五：付款凭证要求：包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款行为的发生。6.附件六：其他相关文件要求：包括与合同履行相关的所有其他文件，如房产证、土地证、租赁合同等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同履行所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。乙方未按约定时间完成商铺及住宅的出售。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的费用。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的X%。若乙方未按约定时间完成商铺及住宅的出售，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并支付违约金。若任何一方未按约定履行保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺及住宅混合出售委托代理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.委托事项2.1商铺出售代理2.1.1出售商铺的范围与要求2.1.2出售商铺的价格及付款方式2.1.3出售商铺的期限2.2住宅出售代理2.2.1出售住宅的范围与要求2.2.2出售住宅的价格及付款方式2.2.3出售住宅的期限3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间与方式3.3代理费用的调整4.合作方式4.1双方合作的基本原则4.2信息共享与保密4.3争议解决方式5.权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2代理方的权利与义务6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2代理方的违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1出售商铺的相关资料9.2出售住宅的相关资料10.合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.合同终止后的处理12.1合同终止后的财产清算12.2合同终止后的债权债务处理13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同经双方签字盖章后生效。1.3.2本合同自签订之日起生效。2.委托事项2.1商铺出售代理2.1.1出售商铺的范围与要求2.1.1.1甲方委托乙方出售位于____________________的商铺。2.1.2出售商铺的价格及付款方式2.1.2.1出售商铺的价格为人民币____元整。2.1.2.2付款方式：____________________。2.1.3出售商铺的期限2.1.3.1出售商铺的期限为自合同签订之日起____个月。2.2住宅出售代理2.2.1出售住宅的范围与要求2.2.1.1甲方委托乙方出售位于____________________的住宅。2.2.2出售住宅的价格及付款方式2.2.2.1出售住宅的价格为人民币____元整。2.2.2.2付款方式：____________________。2.2.3出售住宅的期限2.2.3.1出售住宅的期限为自合同签订之日起____个月。3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.1.1乙方代理费用的计算方式为：____________________。3.2代理费用的支付时间与方式3.2.1代理费用的支付时间为：____________________。3.2.2代理费用的支付方式：____________________。3.3代理费用的调整3.3.1在合同履行期间，如遇特殊情况导致代理费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。4.合作方式4.1双方合作的基本原则4.1.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。4.1.2双方应积极履行合同约定的各项义务。4.2信息共享与保密4.2.1双方应共享与合同履行相关的信息。4.2.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密。4.3争议解决方式4.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。5.1.2甲方应配合乙方完成代理工作。5.2代理方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。5.2.2乙方应按照合同约定履行代理职责，确保代理工作的顺利进行。6.违约责任6.1委托方的违约责任6.1.1如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2代理方的违约责任6.2.1如乙方未按合同约定履行代理职责，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1出售商铺的相关资料9.1.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等文件。9.1.2乙方应妥善保管上述文件，并在代理过程中向潜在买家展示。9.2出售住宅的相关资料9.2.1甲方应向乙方提供住宅的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等文件。9.2.2乙方应妥善保管上述文件，并在代理过程中向潜在买家展示。10.合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2双方应在收到变更通知之日起____日内就变更内容达成书面协议。11.2合同解除的条件与程序11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.合同终止后的处理12.1合同终止后的财产清算12.1.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保各自权益得到保障。12.1.2财产清算的具体方式和程序由双方协商确定。12.2合同终止后的债权债务处理12.2.1合同终止后，双方应结清各自债权债务。12.2.2如有未了结的债权债务，应按合同约定或协商一致的方式处理。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和授权。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和授权文件。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方商业秘密。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例为_____%。17.2责任认定17.2.1第三方责任由甲方、乙方和第三方共同协商确定。17.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应在本合同的框架内，根据甲方和乙方的授权，履行相应的职责。18.1.2第三方不得超越授权范围，自行决定合同相关事项。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中，享有甲方和乙方授予的权利。18.2.2第三方不得将权利转让给他人。18.3责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方的损失承担直接责任。18.3.2第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.2双方应在收到报告之日起____日内，确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺权属证明要求：提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明甲方对商铺的合法所有权，以便乙方进行代理出售。2.甲方住宅权属证明要求：提供住宅的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明甲方对住宅的合法所有权，以便乙方进行代理出售。3.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照副本。说明：此附件用于证明乙方的合法经营资质。4.第三方资质证明要求：提供第三方介入所需的资质证明文件。说明：此附件用于证明第三方在介入过程中的专业能力和合法性。5.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证。说明：此附件用于证明代理费用的支付情况。6.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.财产清算报告要求：提供合同终止后的财产清算报告。说明：此附件用于证明合同终止后的财产清算情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付代理费用。1.1.2未提供完整的权属证明文件。1.1.3违反合同约定，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定履行代理职责。1.2.2泄露甲方或乙方商业秘密。1.2.3未在规定时间内完成代理工作。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定履行职责。1.3.2泄露甲方或乙方商业秘密。1.3.3因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.1.2未提供完整的权属证明文件，应承担相应的法律责任。2.1.3违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按合同约定履行代理职责，应向甲方支付_____%的违约金。2.2.2泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2.3未在规定时间内完成代理工作，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.3.2泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3.3因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担全部赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.第三方在介入过程中因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担全部赔偿责任。全文完。2024年度商铺及住宅混合出售委托代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方2.2代理方3.合同标的3.1商铺信息3.2住宅信息4.代理事项4.1商铺出售4.2住宅出售5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式6.代理期限6.1期限起始6.2期限结束7.代理权限7.1出售权限7.2签约权限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出售方违约责任10.2代理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：商铺出售信息14.2附件二：住宅出售信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“商铺”指甲方拥有的可用于经营活动的商业物业，具体位置、面积等信息详见附件一。1.1.4“住宅”指甲方拥有的居住用物业，具体位置、面积等信息详见附件二。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2代理方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的3.1商铺信息3.1.1商铺位置：[商铺详细地址]3.1.2商铺面积：[商铺面积]3.1.3商铺用途：[商铺用途]3.2住宅信息3.2.1住宅位置：[住宅详细地址]3.2.2住宅面积：[住宅面积]3.2.3住宅用途：[住宅用途]4.代理事项4.1商铺出售4.1.1乙方负责推广、宣传和介绍商铺，寻找潜在买家。4.1.2乙方有权代表甲方与买家进行谈判，达成出售意向。4.1.3乙方应协助甲方完成出售手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权转移等。4.2住宅出售4.2.1乙方负责推广、宣传和介绍住宅，寻找潜在买家。4.2.2乙方有权代表甲方与买家进行谈判，达成出售意向。4.2.3乙方应协助甲方完成出售手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权转移等。5.代理费用5.1费用总额5.1.1本合同代理费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式5.2.1代理费用于达成出售意向后，甲方支付给乙方人民币[金额]元。5.2.2剩余代理费用在买卖合同签订后，甲方支付给乙方。6.代理期限6.1期限起始6.1.1本合同代理期限自[日期]起开始。6.2期限结束6.2.1本合同代理期限至[日期]结束。7.代理权限7.1出售权限7.1.1乙方有权代表甲方出售商铺及住宅，并签署相关文件。7.2签约权限7.2.1乙方有权代表甲方与买家签署买卖合同。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式8.2.1履约保证金应在合同签订后[天数]个工作日内一次性支付至乙方指定的账户。8.2.2乙方收到保证金后，应向甲方出具收据。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。9.1.2甲方或乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.2.3乙方在合同解除后应退还甲方已支付的履约保证金。10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付代理费用或履约保证金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[百分比]计算。10.1.2甲方在合同履行期间擅自变更商铺或住宅出售条件，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的[百分比]。10.2代理方违约责任10.2.1乙方未按合同约定履行代理义务，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的[百分比]。10.2.2乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[日期]起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺出售信息14.2附件二：住宅出售信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。16.2介入审批16.2.1对方收到介入申请后，应在[天数]个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定16.3.1一方选定第三方后，应通知另一方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过[金额]元。17.2责任认定17.2.1第三方的责任由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同认定。17.2.2第三方在执行职责过程中，因自身过错导致损失，应承担相应的责任。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出意见和建议。18.2义务18.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：19.1.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合甲方要求。19.1.1.2第三方对乙方负责，确保提供的服务符合乙方要求。