2024版城市更新项目房地产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产转让合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.合同双方基本情况2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资估算4.项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格4.2价格构成4.3付款方式及时间4.4付款条件5.项目权益及责任5.1项目权益5.2项目责任5.3项目变更6.合同履行及监督管理6.1履行期限6.2履行条件6.3监督管理7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用及承担8.项目的交付与验收8.1项目交付8.2验收标准及程序8.3验收费用及承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定，并受其管辖。2.合同双方基本情况2.1出让方基本信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2受让方基本信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目性质项目性质：____________________3.4项目规模项目规模：____________________平方米3.5项目投资估算项目投资估算：人民币____________________元4.项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格项目转让价格为人民币____________________元。4.2价格构成价格构成包括但不限于：土地转让金、建筑物转让金、配套设施转让金等。4.3付款方式及时间付款方式：分批支付。付款时间：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元；余款：项目验收合格后30个工作日内支付完毕。4.4付款条件付款条件：按照合同约定的付款时间及比例支付，且受让方需提供相应的付款凭证。5.项目权益及责任5.1项目权益受让方获得项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、相关配套设施等。5.2项目责任出让方负责将项目现状及权益完整、无保留地转移给受让方，并承担相应的法律责任。5.3项目变更项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。6.合同履行及监督管理6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____________________年。6.2履行条件履行条件包括但不限于：受让方按照合同约定支付款项、出让方按照合同约定交付项目等。6.3监督管理双方应按照合同约定履行各自的义务，并相互监督，确保合同的履行。7.产权转移及登记7.1产权转移手续双方应按照法律法规及项目实际情况办理产权转移手续。7.2登记手续受让方应在取得项目产权后，按规定办理产权登记手续。7.3登记费用及承担登记费用由受让方承担。8.项目的交付与验收8.1项目交付出让方应确保项目在合同约定的交付期限内，具备使用条件，并向受让方交付。8.2验收标准及程序验收标准：项目应符合国家及地方有关法律法规、设计文件及合同约定；项目质量应符合国家质量标准；项目功能应满足设计要求。验收程序：受让方应在收到交付通知后____________________日内对项目进行验收；受让方有权对项目进行自行验收或委托第三方进行验收；验收不合格的，出让方应在接到通知后____________________日内进行整改，直至合格。8.3验收费用及承担验收费用：自行验收或委托第三方验收的费用由受让方承担；验收不合格导致的整改费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：出让方未按合同约定交付项目；受让方未按合同约定支付款项；双方未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定：由双方协商认定；如协商不成，由仲裁机构或人民法院认定。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________；因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿损失；违约方应承担仲裁或诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律规定的其他解除情形。11.2解除程序解除程序：提出解除方应提前____________________日书面通知对方；收到通知的一方应在____________________日内回复；双方应就解除事宜达成一致，并签订解除协议。11.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；合同解除不影响双方因违约行为而产生的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章；合同约定的生效条件成就。12.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同；法律规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：双方应按照约定处理已履行部分；合同终止不影响双方因违约行为而产生的责任。13.其他约定13.1保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式通知送达方式：通知应以书面形式送达；送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：合同附件作为合同组成部分；双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署合同签署：双方授权代表在本合同上签字盖章；合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件及补充协议的效力附件及补充协议的效力：附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；如附件及补充协议与合同内容不一致，以附件及补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、代理等中介或辅助服务的机构、个人或其他组织。15.2第三方介入情形项目评估与咨询；项目融资与贷款；项目设计与施工；产权转移与登记；争议解决与调解。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同总金额的____________________%，且不超过人民币____________________元。17.第三方责任界定17.1责任界定原则以第三方是否尽到专业、谨慎的义务为标准；以第三方是否违反合同约定或法律法规为依据；以第三方过错或疏忽直接导致损失为前提。17.2责任划分第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应责任；如因不可抗力导致损失，各方根据实际情况分担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行专业、谨慎的义务；第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方商业秘密。19.第三方介入流程19.1介入申请甲乙双方需在合同约定的情形出现时，向第三方提出介入申请。19.2介入审批第三方应在接到介入申请后____________________日内，对介入申请进行审查，并决定是否介入。19.3介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订介入协议。20.第三方介入合同20.1合同签订甲乙双方与第三方签订介入合同，明确双方的权利义务。20.2合同履行第三方按照介入合同履行职责，甲乙双方提供必要的协助。20.3合同变更介入合同履行过程中，如需变更，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订变更协议。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。21.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁规则执行。22.第三方介入合同解除22.1解除条件介入合同解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律规定的其他解除情形。22.2解除程序介入合同解除程序：提出解除方应提前____________________日书面通知对方；收到通知的一方应在____________________日内回复；双方应就解除事宜达成一致，并签订解除协议。22.3解除后果介入合同解除后，甲乙双方与第三方应按照约定处理已履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，对项目价值进行评估。说明：评估报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。2.项目设计文件要求：由具备相应资质的设计单位提供，包括项目总体设计、建筑设计、结构设计等。说明：设计文件应满足国家相关设计规范和标准。3.项目施工合同要求：由具备相应资质的施工单位与甲乙双方签订，明确施工内容、质量要求、工期等。说明：施工合同应包含施工图纸、工程量清单、合同价款、付款方式等。4.项目融资协议要求：由甲乙双方与金融机构签订，明确融资额度、利率、还款期限等。说明：融资协议应包含融资用途、还款责任、违约责任等。5.项目验收报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具，对项目质量、进度等进行验收。说明：验收报告应包含验收结果、验收日期、验收人员等信息。6.项目产权转移登记文件要求：由甲乙双方与相关部门办理产权转移登记手续。说明：登记文件应包含产权转移登记证明、相关税费缴纳证明等。7.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确介入事宜。说明：协议应包含介入范围、服务内容、费用、违约责任等。8.争议解决协议要求：由甲乙双方在争议发生前或争议发生后签订，明确争议解决方式。说明：协议应包含争议解决机构、争议解决程序、费用承担等。9.合同补充协议要求：由甲乙双方根据实际情况签订，对本合同进行补充或修改。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付项目或交付项目不符合约定。责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：如出让方未按合同约定交付项目，导致受让方遭受损失，应支付人民币____________________元的违约金，并赔偿损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项或支付款项不符合约定。责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：如受让方未按合同约定支付款项，应支付人民币____________________元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责或履行职责不符合约定。责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未按合同约定进行项目评估，导致评估结果失实，应支付人民币____________________元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：根据实际情况，各方按比例分担损失。示例：如因自然灾害导致项目无法按期交付，甲乙双方应根据实际情况分担损失。全文完。2024版城市更新项目房地产转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.合同双方基本信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息4.项目基本情况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目面积4.4项目规划用途5.房地产转让内容5.1转让房地产的权属证明5.2转让房地产的权属范围5.3转让房地产的用途限制6.转让价款及支付方式6.1转让价款6.2付款方式及期限6.3付款违约责任7.转让手续及税费7.1转让手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.合同履行及验收8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4验收标准及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确城市更新项目房地产转让双方的权利、义务和责任，保障合同双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中，“房地产”指转让的土地使用权、房屋所有权及附属设施；“转让方”指将房地产转让给受让方的当事人；“受让方”指接受房地产转让的当事人；“合同价款”指受让方支付给转让方的房地产转让费用。2.2专有名词解释（此处可根据实际情况添加专有名词解释）第三条合同双方基本信息3.1出让方基本信息（此处填写出让方的详细信息，如名称、住所、法定代表人等）3.2受让方基本信息（此处填写受让方的详细信息，如名称、住所、法定代表人等）第四条项目基本情况4.1项目名称（此处填写项目名称）4.2项目位置（此处填写项目具体位置信息）4.3项目面积（此处填写项目总面积）4.4项目规划用途（此处填写项目规划用途，如住宅、商业、办公等）第五条房地产转让内容5.1转让房地产的权属证明（此处填写房地产权属证明文件名称及编号）5.2转让房地产的权属范围（此处详细列出转让房地产的权属范围，如土地使用权面积、房屋所有权面积等）5.3转让房地产的用途限制（此处详细列出转让房地产的用途限制，如不得改变用途、不得分割销售等）第六条转让价款及支付方式6.1转让价款（此处填写转让价款总额）6.2付款方式及期限（此处详细列出付款方式及期限，如分期付款、一次性付款等）6.3付款违约责任（此处详细列出付款违约责任，如逾期付款的违约金等）第七条转让手续及税费7.1转让手续办理（此处详细列出转让手续办理流程及所需文件）7.2税费承担（此处详细列出税费种类及承担方）7.3税费缴纳期限（此处详细列出税费缴纳期限）第一部分：合同如下：第八条合同履行及验收8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让方应在合同生效之日起____日内完成房地产转让手续，并将房地产交付给受让方。8.2履行地点本合同约定的履行地点为____。8.3履行方式转让方应按照合同约定，将房地产转让给受让方，并协助受让方办理房地产权属转移登记手续。8.4验收标准及程序受让方应在收到房地产后____日内对房地产进行验收，验收标准以合同附件中的《房地产验收标准》为准。验收不合格的，转让方应在____日内予以修复或退还部分转让价款。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3合同终止条件（此处列举合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为（此处列举违约行为，如逾期付款、未按期交付房地产等）10.2违约责任承担（此处详细列出违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）10.3违约赔偿方式违约赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构（此处填写仲裁委员会名称及地址）11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求（此处填写合同备案的具体要求，如向哪个部门备案等）12.3合同备案机构（此处填写合同备案的机构名称及地址）第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于《房地产验收标准》、《付款计划表》等。13.3合同解释本合同的解释权归____所有。第十四条合同附件（此处列出合同附件清单，并注明附件的编号和名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确约定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方职责3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同价款的____%。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内的行为对甲乙双方具有约束力。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订《第三方介入终止协议》。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入期间，如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方介入变更协议》。9.2第三方介入变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行义务。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。10.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条第三方介入的效力12.1《第三方介入协议》是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.2如《第三方介入协议》与本合同内容有冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产验收标准》详细要求和说明：本附件应详细列出房地产的验收标准，包括房屋结构、设施设备、环境状况等，以便受让方在收到房地产后进行验收。2.《付款计划表》详细要求和说明：本附件应列出付款的具体金额、时间节点、付款方式等信息，确保合同价款的支付按照约定进行。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应详细约定第三方的介入条件、职责、权利、责任、费用等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。4.《第三方介入终止协议》详细要求和说明：本附件应详细约定第三方介入终止的条件、程序、费用承担等内容，确保终止过程的顺利进行。5.《第三方介入变更协议》详细要求和说明：本附件应详细约定第三方介入变更的内容、程序、费用承担等内容，确保变更过程的合法性和有效性。6.《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应详细约定争议解决的方式、机构、程序、费用等内容，确保争议解决的高效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：转让方或受让方未按合同约定的时间支付或收取款项。逾期交付房地产：转让方未按合同约定的时间交付房地产。逾期办理手续：转让方或受让方未按合同约定的时间办理房地产权属转移登记手续。未能履行合同约定的其他义务：如违反合同约定的用途限制、未提供必要的信息和资料等。2.责任认定标准：逾期付款：按照逾期天数计算违约金，违约金比例由合同约定。逾期交付房地产：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。逾期办理手续：转让方或受让方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。违反合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.示例说明：示例一：转让方未按合同约定的时间交付房地产，导致受让方无法按计划使用房地产。转让方应支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。示例二：受让方未按合同约定的时间支付款项，导致转让方无法按计划进行后续工作。受让方应支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。全文完。2024版城市更新项目房地产转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同当事人信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.转让标的4.1转让房地产基本情况4.2转让房地产权属证明4.3转让房地产的用途5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款条件6.转让手续办理6.1出让方责任6.2受让方责任6.3房地产权属变更登记7.交付及验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3房地产验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3不可抗力12.4合同份数与效力13.合同附件13.1附件一：房地产转让清单13.2附件二：房地产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确双方在2024版城市更新项目房地产转让过程中的权利义务，确保房地产转让的顺利进行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同当事人信息2.1出让方基本信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2受让方基本信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条项目概况3.1项目名称2024版城市更新项目3.2项目地点____________________3.3项目规模占地面积：____________________平方米总建筑面积：____________________平方米3.4项目性质城市更新改造项目第四条转让标的4.1转让房地产基本情况转让房地产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。4.2转让房地产权属证明出让方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权合同等。4.3转让房地产的用途转让房地产的用途为____________________。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元整。5.2支付方式受让方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，将转让价格支付至出让方指定的账户。5.3付款期限本合同转让价格的支付期限为____________________。5.4付款条件受让方在支付转让价格时，应提供付款凭证，并保证款项的真实性、有效性。第六条转让手续办理6.1出让方责任出让方负责办理房地产转让手续，包括但不限于：办理土地使用权变更登记、办理房产证变更登记等。6.2受让方责任受让方应积极配合出让方办理房地产转让手续，并承担相应的费用。6.3房地产权属变更登记房地产权属变更登记手续应在本合同生效之日起____________________个工作日内办理完毕。第七条交付及验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间房地产交付时间为____________________。7.3房地产验收标准房地产验收标准应符合国家规定的建筑质量标准和相关规定。7.4验收程序受让方应在房地产交付之日起____________________个工作日内对房地产进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的；8.1.2受让方未按约定支付转让价格的；8.1.3双方未按约定办理房地产权属变更登记手续的；8.1.4一方违反保密条款的；8.2违约责任8.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；8.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任；8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循下列步骤：申请仲裁、答辩、证据交换、开庭审理、裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；10.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和已完成的房地产权属变更登记；10.3.2合同解除后，双方应互相返还已取得的利益。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让目的实现；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满且双方未续签；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和已完成的房地产权属变更登记。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及房地产转让过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起第____个工作日视为送达。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.4合同份数与效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产转让清单13.2附件二：房地产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入9.1争议解决方式9.1.1选择一：聘请____________________（第三方名称）作为调解方，进行调解；9.1.2选择二：委托____________________（第三方名称）作为鉴定方，对争议事项进行鉴定。9.2第三方介入的条件9.2.1双方同意；9.2.2第三方具备相应的资质和能力；9.2.3第三方介入的程序和费用由双方另行约定。9.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：9.3.1双方向第三方提交争议事项及相关证据；9.3.2第三方在收到争议事项后，应在____________________个工作日内进行调解或鉴定；9.3.3第三方出具调解意见或鉴定结论，双方应在____________________个工作日内对该意见或结论进行确认。第九条第三方责任限额9.1第三方的责任第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议解决结果出现偏差，应承担相应的责任。9.2责任限额9.2.1第三方的责任限额为人民币____________________元；9.2.2如第三方责任导致双方损失超过责任限额的，超出部分由双方另行协商解决。第十条第三方权利义务10.1第三方权利10.1.1第三方有权要求双方提供必要的证据和资料；10.1.2第三方有权根据争议情况，提出调解或鉴定意见。10.2第三方义务10.2.1第三方应保守双方的商业秘密；10.2.2第三方应公正、客观、独立地处理争议；10.2.3第三方应在约定的时间内完成调解或鉴定工作。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第