2024版首付分期房产合同范本全新编制方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期房产合同范本全新编制方法本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属状况3.3房产配套设施4.首付及分期付款安排4.1首付金额及支付方式4.2分期付款计划4.3逾期付款处理5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户时间约定6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.产权登记与转移7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权转移手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件概述10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件与补充13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________________________买方法定代表人：____________________买方住所地：________________________2.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：________________________第三条房产基本情况3.1房产位置与面积房产地址：________________________房产面积：________________________平方米3.2房产权属状况房产证号：________________________房产所有权人：____________________3.3房产配套设施配套设施：________________________第四条首付及分期付款安排4.1首付金额及支付方式首付金额：________________________元支付方式：________________________4.2分期付款计划分期付款金额：________________________元分期付款时间：________________________4.3逾期付款处理逾期付款利息：________________________逾期付款违约金：________________________第五条房产交付与验收5.1房产交付时间交付时间：________________________5.2房产验收标准验收标准：________________________5.3验收不合格处理验收不合格，卖方应在收到通知后________________________日内进行修复，修复费用由________________________承担。第六条房产过户手续6.1过户时间约定过户时间：________________________6.2过户费用承担过户费用：________________________元，由________________________承担。6.3过户手续办理过户手续由________________________办理。第七条房产产权登记与转移7.1产权登记时间产权登记时间：________________________7.2产权登记费用产权登记费用：________________________元，由________________________承担。7.3产权转移手续产权转移手续由________________________办理。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房产总价1%的违约金。若卖方提供的房产存在产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金计算与支付违约金应在本合同约定的付款日之前支付，逾期支付的违约金按每日1%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第十条合同解除条件10.1合同解除条件概述（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减轻损失。12.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）通过合同约定的其他方式。12.3合同附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或进行监督的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房产交易过程中的中介服务；（2）房产评估、鉴定服务；（3）法律咨询、代理服务；（4）合同履行过程中的监督、协调服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方对第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入的引入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方服务的种类、内容、费用等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入协议应作为本合同的附件。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过本合同总价款的10%；（2）第三方对第三方的责任限额，由双方在第三方介入协议中约定。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。4.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。4.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保第三方履行合同义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。5.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应共同通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同附件第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产基本情况、首付及分期付款安排、房产交付与验收、房产过户手续、产权登记与转移、违约责任、争议解决方式等条款的具体内容。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房产评估报告详细要求：包括房产的市场价值、评估依据、评估方法、评估日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的价值。3.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房产的权属情况。4.付款凭证详细要求：包括首付付款凭证、分期付款凭证等。说明：本附件用于证明付款情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方服务的种类、内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。8.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致的其他约定事项。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付首付及分期付款。责任认定标准：每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付首付款10万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付1万元的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于房产总价1%的违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房产，但至2024年2月1日仍未交付，则应支付房产总价1%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：因第三方自身原因导致合同履行出现问题。责任认定标准：第三方对甲乙双方的责任限额不得超过本合同总价款的10%。示例：若第三方因评估错误导致房产价值低于合同约定，则第三方应承担不超过合同总价款10%的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减轻损失。示例：若因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版首付分期房产合同范本全新编制方法1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.首付及分期付款3.1首付金额3.2首付支付方式3.3分期付款金额及期限3.4分期付款支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.利息及违约责任5.1利息计算方式5.2违约责任及赔偿6.保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.房产过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于（具体地址），房产编号为（房产编号）。2.2房产面积房产建筑面积为（建筑面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。2.3房产结构房产为（结构类型），共（层数）层，位于（所在楼层）。2.4房产权属房产权属清晰，无权属争议，房产证号为（房产证号）。3.首付及分期付款3.1首付金额买方应于合同签订之日起（具体日期）内向卖方支付首付金额人民币（首付金额）元。3.2首付支付方式首付支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3分期付款金额及期限第一期：合同签订之日起（具体日期）内支付人民币（第一期付款金额）元；第二期：自第一期付款之日起（具体期限）内支付人民币（第二期付款金额）元；以此类推，直至全部房款支付完毕。3.4分期付款支付方式分期付款支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.房产交付及验收4.1房产交付时间卖方应于（具体日期）前将房产交付给买方。4.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及建设标准，具体标准详见附件。4.3验收程序买方在收到房产后，应在（具体日期）内对房产进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.利息及违约责任5.1利息计算方式如买方未按约定时间支付分期付款，自逾期之日起，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.2违约责任及赔偿如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.保险6.1保险种类卖方应在房产交付前办理房屋保险，保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。6.2保险责任保险责任范围应符合国家相关法律法规及保险合同约定。6.3保险费用保险费用由卖方承担，保险费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。8.房产税费8.1税费种类房产交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等；其他相关税费：根据国家及地方政策，可能涉及的其他税费。8.2税费承担税费承担方式如下：契税：买方承担；个人所得税：卖方承担；土地增值税：根据具体情况，由买卖双方协商确定；其他相关税费：根据国家及地方政策，由相应的当事人承担。8.3税费缴纳税费缴纳时间为（具体日期），缴纳方式为（缴纳方式，如银行转账、现金等）。9.房产过户9.1过户手续卖方应在房产交付后（具体日期）内协助买方办理房产过户手续。9.2过户税费过户税费由买方承担，具体税费金额根据国家及地方政策确定。9.3过户时间过户时间为（具体日期），过户手续办理完毕后，房产权属归买方所有。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变化，使合同无法继续履行。11.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起（具体期限）内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；房产过户手续办理完毕。12.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于结算、返还等。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归（合同签订地）人民法院所有。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被买卖双方授权参与合同履行过程的个人或单位。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以（具体金额）元为限。如因第三方过错导致买卖双方遭受损失，超出责任限额部分，由买卖双方自行协商解决。15.2.2责任范围第三方的责任范围限于其专业职责范围内，包括但不限于：中介机构：提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等；评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；鉴定机构：对房产质量、权属等进行鉴定；监理机构：对房产建设过程进行监理；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；会计师事务所：提供审计、财务咨询等服务。15.3第三方权利15.3.1合作权利买卖双方均有权选择合适的第三方参与合同履行，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.3.2监督权利买卖双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的责任限于其专业职责范围内。15.4.2第三方与房产的关系第三方对房产的责任限于其专业职责范围内，不包括对房产本身的权属、质量等方面的责任。15.4.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但其职责范围限于其专业职责，不改变买卖双方在合同中的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序任何一方要求第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2费用承担第三方介入产生的费用，由（费用承担方）承担，具体费用由双方在书面协议中约定。16.3责任划分在第三方介入过程中，如因第三方过错导致买卖双方遭受损失，责任划分如下：第三方过错导致的损失，由第三方承担；买卖双方过错导致的损失，由各自承担；第三方与买卖双方共同过错导致的损失，由双方按过错程度承担相应责任。16.4介入期限第三方介入的期限为（具体期限），如需延长，双方应提前（具体期限）书面通知对方。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为买卖双方，第三方仅作为协助方参与合同履行。17.2合同履行方式合同履行方式不变，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3合同履行监督第三方介入期间，买卖双方应共同监督合同履行情况，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、首付及分期付款计划、房产交付及验收标准、利息及违约责任、保险、房产税费、房产过户、争议解决、合同变更及解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务的集中体现。2.附件二：分期付款计划表详细要求：详细列出每期付款的金额、支付日期、支付方式等。附件说明：本附件为分期付款的具体执行计划，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。4.附件四：房产鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房产的质量、权属、结构安全等鉴定意见。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。附件说明：本附件为办理房产过户的指南，确保过户手续的完整性。6.附件六：房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：本附件为税费缴纳的证明，确保税费缴纳的合规性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用承担、责任划分等。附件说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付及分期付款；卖方未按约定时间交付房产；双方未按约定办理房产过户手续；一方未按约定履行保险义务；一方未按约定履行税费缴纳义务；一方未按约定履行合同变更或解除义务；一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金的计算标准为每日万分之五；违约金的最高限额为合同总价款的百分之十；守约方有权要求违约方承担诉讼费用。3.示例说明：示例一：买方未按约定支付首付，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至首付支付完毕；示例二：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房产交付；示例三：双方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版首付分期房产合同范本全新编制方法2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效的条件2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的产权状况2.3房产的权属证明文件3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易总价3.2首付比例及金额3.3分期付款的期限、金额及支付方式4.首付支付4.1首付的支付时间、方式4.2首付未按时支付的处理4.3首付支付凭证5.分期付款5.1分期付款的期限、金额及支付方式5.2分期付款的逾期处理5.3分期付款的违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付的时间、条件6.2房产验收的标准、程序6.3验收不合格的处理7.房产过户与登记7.1房产过户的条件7.2房产过户的时间、费用7.3房产登记的手续8.房产抵押8.1抵押权的设立条件8.2抵押物的范围、价值8.3抵押权的实现方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的免除12.其他约定事项12.1房产租赁事项12.2房产维修责任12.3房产使用限制13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（卖方）名称：____________________1.1.5乙方（卖方）地址：____________________1.1.6乙方（卖方）法定代表人：____________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效的条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续。2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产位置：____________________2.1.2房产面积：____平方米2.1.3房产用途：____________________2.2房产的产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何争议。2.2.2房产无抵押、查封等限制性权利。2.3房产的权属证明文件2.3.1房产证号：____________________2.3.2房产证复印件：附于合同附件。3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易总价3.1.1房产交易总价：____元整3.2首付比例及金额3.2.1首付比例：____%3.2.2首付金额：____元整3.3分期付款的期限、金额及支付方式3.3.1分期付款期限：____年3.3.2分期付款金额：每月____元整3.3.3分期付款方式：银行转账4.首付支付4.1首付的支付时间、方式4.1.1首付支付时间：合同签订后____日内4.1.2首付支付方式：银行转账4.2首付未按时支付的处理4.2.1甲方未按时支付首付，应向乙方支付____%的违约金。4.3首付支付凭证4.3.1甲方应在支付首付后，向乙方提供银行转账凭证。5.分期付款5.1分期付款的期限、金额及支付方式5.1.1分期付款期限：合同签订后____年内5.1.2分期付款金额：每月____元整5.1.3分期付款方式：银行转账5.2分期付款的逾期处理5.2.1甲方逾期支付分期付款，应向乙方支付____%的违约金。5.3分期付款的违约责任5.3.1甲方逾期支付分期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。6.房产交付与验收6.1房产交付的时间、条件6.1.1房产交付时间：合同签订后____日内6.1.2房产交付条件：房产证已过户至甲方名下，且无任何产权争议。6.2房产验收的标准、程序6.2.1房产验收标准：符合国家有关房产质量标准。6.2.2房产验收程序：甲方在交付时对房产进行验收，如有问题应在验收报告中注明。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，乙方应在____日内进行整改，直至合格为止。8.房产抵押8.1抵押权的设立条件8.1.1本合同签订后，甲方同意将房产抵押给乙方作为分期付款的担保。8.1.2抵押权设立前，房产产权必须清晰，无任何争议。8.2抵押物的范围、价值8.2.1抵押物范围为合同约定的房产。8.2.2抵押物价值为合同约定的房产交易总价。8.3抵押权的实现方式8.3.1如甲方未按时支付分期付款，乙方有权要求实现抵押权。8.3.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖房产。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起____日内确认或提出异议。10.3合同终止的条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.3.3双方协商一致终止合同。11.违约责任11.1违约行为的认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付房产等。11.1.2违约行为的认定依据合同约定和法律规定。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任。11.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。11.3违约责任的免除11.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。11.3.2违约方在合理期限内采取补救措施，不承担违约责任。12.其他约定事项12.1房产租赁事项12.1.1未经双方书面同意，甲方不得将房产出租。12.1.2如甲方需出租房产，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。12.2房产维修责任12.2.1房产在交付前由乙方负责维修。12.2.2房产交付后，甲方应负责日常维修。12.3房产使用限制12.3.1甲方应按照房产的用途合理使用房产。12.3.2甲方不得擅自改变房产的结构和用途。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产证复印件：附于合同附件。13.2付款凭证13.2.1首付及分期付款的银行转账凭证：附于合同附件。13.3其他相关文件13.3.1双方签署的其他相关文件：附于合同附件。14.合同签署与生效14.1合同签署的时间、地点14.1.1合同签署时间：____年__月__日14.1.2合同签署地点：____________________14.2合同签署人14.2.1甲方（买方）签署人：____________________14.2.2乙方（卖方）签署人：____________________14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其行为应遵守相关法律法规。15.2第三方的选择与委托15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.2.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容和目的。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供相关服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。16.2第三方在执行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方的责任限额17.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如____%。18.第三方介入的附加条款18.1第