2024年度惠州二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理8.税费承担8.1税费类型8.2税费承担8.3税费缴纳9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“交易总价”指（交易总价金额）；1.1.5“交房时间”指（具体日期）；1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任；1.1.7“税费”指根据国家法律法规应缴纳的各项税费；1.2解释本合同中对相关术语的解释如无特殊说明，均按其通常含义理解。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：（甲方全称）甲方地址：（甲方地址）甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方信息乙方全称：（乙方全称）乙方地址：（乙方地址）乙方联系方式：（乙方联系方式）3.房地产基本信息3.1房地产地址（房地产地址）3.2房地产类型（房地产类型，如住宅、商业等）3.3房地产面积（房地产面积，单位：平方米）3.4房地产用途（房地产用途，如居住、办公等）4.交易价格4.1交易总价（交易总价金额，大写：人民币（大写金额）元整）4.2付款方式（付款方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间（具体付款时间，如合同签订之日起（天数）个工作日内）5.交房条件5.1交房时间（具体交房时间，如合同签订之日起（天数）个工作日内）5.2交房标准（交房标准，如房屋结构、设施设备等）5.3交房手续（交房手续，如产权证、房产证等）6.产权过户6.1过户时间（产权过户时间，如合同签订之日起（天数）个工作日内）6.2过户费用（过户费用，如契税、印花税等）6.3过户手续（过户手续，如提供相关材料、办理过户手续等）7.违约责任7.1违约定义7.1.1甲方未能按时支付交易总价；7.1.2乙方未能按时交付房地产；7.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务；7.2违约责任7.2.1若甲方未能按时支付交易总价，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；7.2.2若乙方未能按时交付房地产，应向甲方支付（违约金比例）的违约金；7.2.3若任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；7.3违约处理7.3.1任何违约行为发生后，双方应友好协商解决；7.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.税费承担8.1税费类型8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.2税费承担8.2.1甲方应承担与房地产买卖相关的所有税费；8.2.2乙方应承担与房地产过户相关的所有税费；8.2.3双方应按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定，各自缴纳应缴纳的税费；8.2.4如因税费政策调整导致税费增加，增加部分由责任方承担。9.履约保证金9.1保证金金额（保证金金额，单位：元）9.2保证金缴纳9.2.1乙方应在合同签订之日起（天数）个工作日内向甲方缴纳履约保证金；9.2.2履约保证金应以银行汇款方式缴纳，汇款时注明“（合同编号）履约保证金”字样；9.3保证金退还9.3.1在合同约定的各项义务履行完毕后，甲方应在（退还时间）个工作日内无息退还履约保证金；9.3.2若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2.2诉讼应在争议发生后（天数）个工作日内提起；10.3争议解决地点争议解决地点为（法院名称所在城市）。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；11.3解除后果11.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；11.3.2双方应按照本合同约定，处理剩余的款项和手续。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的各项义务履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方；12.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；12.3.2双方应按照本合同约定，处理剩余的款项和手续。13.其他约定13.1其他约定事项（此处可添加其他双方协商一致的其他约定事项）13.2其他约定内容（此处详细列明上述其他约定事项的具体内容）13.3其他约定效力上述其他约定事项和内容与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效时间（具体生效日期）14.3合同附件14.3.1房地产产权证复印件；14.3.2房地产买卖合同复印件；14.3.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和合法性；15.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但本合同中甲乙双方的权利义务不受影响。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方的资质和服务质量；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；16.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方的资质和服务质量；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实；16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义“责任限额”指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.2若第三方责任限额未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任；17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于第三方介入协议，甲方与第三方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于第三方介入协议，乙方与第三方之间不存在直接的合同关系。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系仅在第三方介入协议约定的范围内存在，第三方不承担合同其他方之间的权利义务。19.第三方介入协议的变更与解除19.1协议变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。19.2协议解除19.2.1.1双方协商一致；19.2.1.2第三方无法继续履行协议；19.2.1.3出现不可抗力；19.2.1.4其他法定或约定解除情形。19.2.2协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供最新有效的房地产产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房地产的权属状况。2.房地产买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同复印件，需加盖双方公章或签字。说明：用于证明买卖双方的真实意愿和合同效力。3.房地产评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房地产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房地产的交易价格。4.履约保证金收据详细要求：提供银行出具的履约保证金收据，需加盖银行公章。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况。5.房地产过户相关手续详细要求：提供过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：用于办理房地产过户手续。6.房地产税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳各项税费的证明，如税票、缴纳凭证等。说明：用于证明已履行税费缴纳义务。7.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖双方公章。说明：用于明确第三方的介入范围和服务内容。8.其他相关文件详细要求：提供双方认为有必要的其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付交易总价；1.1.2未按时交付房地产；1.1.3未能提供符合交房标准的房地产；1.1.4未按时办理产权过户手续。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付履约保证金；1.2.2未按时支付交易总价；1.2.3未按时交付房地产；1.2.4未按时办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金；2.1.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；2.1.3其他责任：违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付交易总价，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。3.2乙方违约示例乙方未按时交付房地产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如装修费用、搬迁费用等。全文完。2024年度惠州二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房屋权属证明7.1房屋权属证明文件7.2权属证明文件交付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在小区：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋面积房屋证载面积：____________________房屋实际使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照约定履行付款义务。甲方有权要求乙方在合同约定的房屋交付时间前完成房屋过户手续。3.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照约定履行房屋交付义务。乙方有权要求甲方在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，协助办理房屋产权证转移。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋成交价格：____________________房屋总价款：____________________4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________尾款支付时间：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房屋过户手续及费用6.1过户手续过户手续：____________________6.2过户费用过户费用：____________________7.房屋权属证明7.1房屋权属证明文件房屋权属证明文件：____________________7.2权属证明文件交付时间权属证明文件交付时间：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足使用要求；（3）一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的全部损失；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式（1）书面通知：一方应将通知以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等；（2）口头通知：在紧急情况下，一方可以通过电话、短信等方式通知对方，但应在通知发出后三日内以书面形式确认。11.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人员甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：____________________13.2房屋测绘报告房屋测绘报告：____________________13.3其他相关文件其他相关文件：____________________14.合同附件签署14.1附件签署时间本合同附件自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2附件签署地点签署地点：____________________14.3附件签署人员甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。2.第三方介入的申请与审批2.1甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，由一方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式。2.3第三方介入申请经甲乙双方同意后，由双方共同签署《第三方介入协议》。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，独立行使职责，为甲乙双方提供专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警示，并协助甲乙双方解决。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。4.2第三方介入的费用支付方式为：（1）按月支付；（2）按项目支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为《第三方介入协议》约定的金额。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不负赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或第三方介入的目的实现时，第三方介入自动终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定支付剩余费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方仍承担各自的权利和义务。7.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按本合同第九条约定解决。7.3第三方介入合同履行过程中，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易，否则由此产生的后果由第三方自行承担。7.4第三方介入合同履行过程中，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并追究第三方责任。7.5第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方违反本合同约定，第三方有权向甲乙双方提出警示，并协助甲乙双方解决。如甲乙双方未在合理期限内解决，第三方有权终止《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，真实反映房屋产权信息，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，真实反映房屋面积、结构等信息。3.付款凭证要求：凭证需真实反映付款金额、时间及支付方式。说明：此附件用于证明甲乙双方已按约定履行付款义务。4.房屋买卖合同要求：合同需内容完整，条款清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同的核心内容，是甲乙双方权利义务的法律依据。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，并由验收人员签字确认。说明：此附件用于证明房屋交付及验收是否符合合同约定。7.房屋过户手续要求：手续齐全，真实反映房屋过户过程。说明：此附件用于证明房屋权属已转移至甲方。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的租金损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋价款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的利息损失。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：根据房屋实际质量问题，由责任方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若房屋存在质量问题，经鉴定为甲方责任，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方违反《第三方介入协议》责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中违反《第三方介入协议》，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024年度惠州二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格3.1房地产交易价格总额3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费用承担6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房地产使用及维修7.1房地产使用规范7.2房地产维修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用承担10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产交易合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________身份证号码/护照号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________身份证号码/护照号码：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：____________________房地产权属证明名称：____________________2.2房地产位置信息房地产地址：____________________所在区域：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途土地用途：____________________房屋用途：____________________3.房地产交易价格3.1房地产交易价格总额交易价格：人民币____________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间及金额首付金额：人民币____________元整首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付金额：人民币____________元整4.房地产交付4.1房地产交付时间交付时间：____________________4.2房地产交付地点交付地点：____________________4.3房地产交付条件交付条件：____________________5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________5.2过户手续办理地点过户手续办理地点：____________________5.3过户手续费用承担过户手续费用：人民币____________元整费用承担方：____________________6.房地产税费承担6.1税费种类及金额税费种类：____________________税费金额：人民币____________元整6.2税费承担方式税费承担方式：____________________6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.房地产使用及维修7.1房地产使用规范使用规范：____________________7.2房地产维修责任维修责任：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________元整；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方未按时履行合同义务的，应支付逾期违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件1.房地产权属证明；2.房地产交易合同；3.其他相关文件。10.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；2.双方协商一致变更合同。11.2合同解除条件合同解除条件同第八条8.2所述。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件附：房地产权属证明复印件。12.2房地产交易合同附：房地产交易合同。12.3其他相关文件附：其他相关文件。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于________________年__月__日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除本合同解除需满足第八条8.1所述的合同解除条件。14.2合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所以及相关政府部门等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方职责与权限3.1第三方在合同中的职责：1.协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；2.提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题；3.对合同履行情况进行监督。3.2第三方在合同中的权限：1.按照合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和监督；2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.在必要时，有权对合同履行情况进行调查和核实。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的合同权益分配，不承担甲乙双方的权利义务。4.2第三方与房地产中介机构的关系：如第三方为房地产中介机构，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守委托协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与政府部门的关系：如第三方为政府部门，其与甲乙双方的关系为监管与服务关系，政府部门应依法履行监管职责，为甲乙双方提供优质服务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不达预期，应承担相应的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；3.第三方责任限额最高不超过人民币____________元整。5.2责任承担方式：1.第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任；2.若第三方责任涉及第三方自身与甲乙双方的合同关系，甲乙双方有权向第三方追究责任；3.若第三方责任涉及第三方与甲乙双方以外的第三方关系，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介