2024年商铺使用权租赁合同范本（含品牌推广与营销支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权租赁合同范本（含品牌推广与营销支持）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方2.3双方代表3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付日期5.4违约金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.营销支持与品牌推广8.1营销支持内容8.2品牌推广方式8.3营销支持期限8.4营销支持费用9.商铺维护与保养9.1维护责任9.2保养标准9.3维护费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语租赁方：指在本合同中出租商铺的乙方。承租方：指在本合同中承租商铺的甲方。商铺：指租赁方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括商铺的建筑物、内部装修及附属设施。1.2定义本合同所指的“租赁期限”是指承租方取得商铺使用权的起始日期至终止日期。本合同所指的“租金”是指承租方按照约定的方式支付给租赁方的费用。1.3解释本合同中未定义的术语，将按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1租赁方全称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2承租方全称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3双方代表双方代表为各自公司的法定代表人，代表各自公司签订本合同。3.租赁物描述3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体位置详见附图。3.2商铺面积商铺总面积为[面积单位：平方米]。3.3商铺结构商铺为[建筑结构：如框架结构、砖混结构等]。3.4商铺设施商铺内设施包括但不限于[具体设施列表：如空调、照明、消防设施等]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[具体日期]起开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[具体日期]止。4.3续租条款如双方同意续租，应在租赁期限届满前[具体时间]内达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[金额单位：元]。5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式：如现金、银行转账等]。5.3支付日期每月租金支付日期为[具体日期]。5.4违约金如承租方未按约定时间支付租金，应向租赁方支付[金额单位：元]的违约金。6.押金及退还6.1押金金额本合同约定的押金为[金额单位：元]。6.2押金退还条件在租赁期限届满且承租方按照合同约定履行完毕后，押金应无息退还。6.3押金退还时间押金应在租赁期限届满后的[具体时间]内退还。7.租赁物使用7.1使用范围承租方有权在商铺内进行合法的商业经营活动。7.2使用限制承租方不得擅自改变商铺的结构、外观和功能。7.3使用责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.营销支持与品牌推广8.1营销支持内容1.1在租赁方官方网站及宣传资料中提及承租方品牌。1.2参与租赁方举办的各类促销活动。1.3提供一定数量的品牌宣传物料。8.2品牌推广方式2.1线上广告投放。2.2社交媒体营销。2.3合作媒体宣传。8.3营销支持期限本合同约定的营销支持期限为自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。8.4营销支持费用营销支持费用已包含在本合同租金中，承租方无需额外支付。9.商铺维护与保养9.1维护责任9.1.1保持商铺内外清洁。9.1.2定期检查和维修商铺设施。9.1.3遵守相关安全规定。9.2保养标准商铺的保养标准应达到租赁方规定的商业空间标准。9.3维护费用商铺的日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。10.违约责任10.1租赁方违约责任如租赁方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付[金额单位：元]的违约金。如租赁方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。10.2承租方违约责任如承租方未按合同约定支付租金，应向租赁方支付[金额单位：元]的违约金。如承租方违反合同其他条款，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立个体或实体，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任第三方根据甲乙双方的授权参与本合同相关事务，其责任和义务如下：15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。15.2.2第三方提供的服务或意见不应违反本合同的基本原则和条款。15.2.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.2提出合理的服务要求和报酬。15.3.3在其职责范围内，独立作出决策。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并确定第三方的角色和职责。15.4.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方的额外条款乙方应配合第三方的工作，并确保第三方在介入过程中，其行为不影响乙方的正常经营活动。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。17.2责任限额的约定第三方在本合同项下的责任限额为[金额单位：元]，超过此限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.3第三方与租赁方的关系第三方作为租赁方的服务提供者，其与租赁方之间的关系由租赁方与第三方签订的书面协议约定。19.第三方的退出机制19.1退出条件第三方因自身原因或合同约定的事由，可以退出本合同相关事务。19.2退出程序第三方退出本合同相关事务，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并完成交接手续。19.3退出后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件列表。说明：此附件为商铺租赁合同的正本，包括所有条款和双方的签字盖章。2.商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、位置、结构等信息。说明：此附件用于说明商铺的具体情况，包括其物理形态和空间布局。3.商铺设施清单要求：详细列举商铺内的所有设施，包括数量、型号、状态等。说明：此附件用于明确商铺内设施的情况，以便双方对设施的使用和维护达成共识。4.营销支持方案要求：详细描述营销支持的内容、方式、期限和费用。说明：此附件用于说明租赁方提供的品牌推广和营销支持的具体内容。5.押金收据要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件作为押金收取的凭证，记录押金的缴纳和退还情况。6.维护保养记录要求：记录商铺的日常维护和保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此附件用于跟踪商铺的维护保养工作，确保商铺的完好状态。7.违约金计算明细要求：详细列出违约行为、违约金金额、计算依据等。说明：此附件用于明确违约金的计算方法和标准。8.第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利和义务。说明：此附件用于规定第三方在本合同中的地位和作用。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定提供商铺违反合同约定的维护保养义务未按约定支付违约金责任认定标准：租赁方应根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若租赁方未按约定时间提供商铺，导致承租方遭受损失，租赁方应支付[金额单位：元]的违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变商铺结构或使用方式未按约定进行商铺维护保养责任认定标准：承租方应根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付[金额单位：元]的违约金。3.第三方违约行为提供的服务不符合约定未按约定履行职责因第三方原因导致合同无法履行责任认定标准：第三方应根据违约行为的严重程度，承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致承租方遭受损失，第三方应赔偿[金额单位：元]的损失，并支付[金额单位：元]的违约金。全文完。2024年商铺使用权租赁合同范本（含品牌推广与营销支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商铺信息1.3.1商铺地址1.3.2商铺面积1.3.3商铺性质1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期1.4.2租赁终止日期1.4.3租赁期限延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.2.1预付租金2.2.2逐月支付租金2.2.3预缴押金2.3租金调整2.4违约金3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2商铺经营限制3.3商铺招牌规范4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.商铺装修及维护5.1装修要求5.2装修审批5.3维护责任5.4装修费用6.品牌推广与营销支持6.1品牌推广内容6.2营销支持措施6.3推广费用及结算6.4推广效果评估7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同履行14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：甲方，全称有限公司，住所地省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.2承租方：乙方，全称品牌管理有限公司，住所地省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。1.3商铺信息1.3.1商铺地址：省市区路号栋层。1.3.2商铺面积：100平方米。1.3.3商铺性质：商业用途。1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.4.2租赁终止日期：2028年12月31日。1.4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币贰万元整（￥20000.00）。2.2租金支付方式2.2.1预付租金：乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金及保证金共计人民币肆万元整（￥40000.00）。2.2.2逐月支付租金：乙方应于每月的5日前支付下一个月的租金。2.2.3预缴押金：乙方应在签订本合同时预缴人民币壹万元整（￥10000.00）作为押金。2.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过上年度同期物价水平的10%。2.4违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。3.租赁用途3.1商铺使用范围：乙方仅限在本商铺内经营品牌相关业务。3.2商铺经营限制：乙方不得从事与本合同约定用途不符的经营活动，不得擅自改变商铺结构。3.3商铺招牌规范：乙方应在商铺外显著位置设置品牌标识，标识样式及尺寸需经甲方同意。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）。4.2保证金支付方式：与租金支付方式相同。4.3保证金退还条件：合同期满或乙方提前解除合同且无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后7个工作日内退还保证金。4.4保证金利息：甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付保证金期间的利息。5.商铺装修及维护5.1装修要求：乙方进行装修应事先获得甲方书面同意，装修方案应符合相关法律法规及消防、安全标准。5.2装修审批：乙方提交装修方案后，甲方应在5个工作日内给予答复。5.3维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、卫生。5.4装修费用：装修费用由乙方承担，但需经甲方认可。6.品牌推广与营销支持6.1品牌推广内容：甲方负责在本区域内进行品牌宣传，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。6.2营销支持措施：甲方提供必要的营销资源，如宣传资料、品牌形象等。6.3推广费用及结算：推广费用由甲方承担，具体费用及结算方式在附件中约定。6.4推广效果评估：双方定期评估推广效果，共同制定改进措施。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1乙方未按时支付租金，经催告后在10日内仍未支付；9.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或进行非法经营活动；9.1.3甲方未按约定提供必要的品牌推广与营销支持；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同变更程序：任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.通知送达11.1通知方式：双方应采用书面通知方式送达。11.2通知送达地址：本合同双方的通知送达地址为各自在合同中填写的地址。11.3通知送达时间：通知发出后，以收件人签收时间为送达时间。如采用快递方式，以快递公司记录的投递时间为送达时间。12.合同附件12.1.1商铺租赁清单；12.1.2品牌推广与营销支持方案；12.1.3其他双方约定的文件。12.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及商业惯例。13.2合同解释顺序：对本合同条款的理解发生争议的，应按照合同文义解释，然后根据合同目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.3合同解除：如一方解除合同，应按照本合同第九条的规定办理。14.4合同终止：合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地清退、设备归还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、品牌推广合作方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，如需中介方提供服务，应由双方共同选择并签订中介服务合同。中介方应按照服务合同约定履行职责，并承担相应的责任。15.2.2担保方：如乙方需提供担保，应由双方同意的担保方提供。担保方应与甲方签订担保合同，明确担保责任及限额。15.2.3技术服务提供方：在商铺装修或日常运营中，如需第三方提供技术服务，应由双方协商确定服务内容、费用及责任。15.2.4品牌推广合作方：在品牌推广与营销支持方面，如需第三方合作，应由双方签订合作合同，明确合作内容、费用及责任。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在合同中明确。17.2责任限额的确定：17.2.1中介方：中介方的责任限额应与中介服务合同约定一致。17.2.2担保方：担保方的责任限额应与担保合同约定一致。17.2.3技术服务提供方：技术服务提供方的责任限额应与服务合同约定一致。17.2.4品牌推广合作方：品牌推广合作方的责任限额应与合作合同约定一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同约定，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同约定，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系由第三方与各方签订的合同约定，各方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。19.第三方介入合同的变更19.1第三方介入合同的变更：任何一方需要变更第三方介入合同的内容，应书面通知对方，经双方同意后，签订书面变更协议。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3合同期限届满；20.1.4双方协商一致终止合同。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同的解除：任何一方需要解除第三方介入合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后15日内给予答复。22.第三方介入合同的法律适用22.1第三方介入合同的法律适用：第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同的争议解决：第三方介入合同的争议解决方式、法律适用等参照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的详细地址、面积、结构、设施设备等信息，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确商铺的基本情况，作为租赁合同附件，与合同具有同等法律效力。2.