2024年度商业地产融资租赁资产转手合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产融资租赁资产转手合同本合同目录一览1.定义与解释1.1融资租赁1.2资产转手1.3出租方1.4承租方1.5转手方1.6资产1.7租赁期限1.8租金1.9利息1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13其他2.融资租赁的标的物2.1资产的具体描述2.2资产的使用权2.3资产的交付2.4资产的维护与保养2.5资产的保险2.6资产的转让限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体约定3.2租金的计算方式3.3租金的支付方式3.4租金的调整3.5租金的迟延支付3.6租金的违约责任4.利息的计算与支付4.1利息的计算方法4.2利息的支付方式4.3利息的违约责任5.保证金5.1保证金的具体数额5.2保证金的使用与返还5.3保证金违约责任6.资产的使用与维护6.1资产的使用规范6.2资产的维护责任6.3资产的维修6.4资产的保险责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付7.5违约解除合同8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的机构8.3争议解决的程序8.4争议解决的法律适用9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2争议管辖法院9.3约定仲裁的，仲裁机构10.其他10.1合同的生效与解除10.2合同的变更与补充10.3合同的解除条件10.4合同的终止10.5合同的不可抗力10.6合同的保密条款11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：租赁合同11.3附件三：保险单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人身份证明12.4签署人数12.5签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1融资租赁是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。1.2资产转手是指承租方在租赁期限内将租赁物转租给第三方使用。1.3出租方指将租赁物出租给承租方的自然人或法人。1.4承租方指从出租方处租用租赁物的自然人或法人。1.5转手方指承租方将租赁物转租给的其他自然人或法人。1.6资产指租赁合同中约定的出租方提供的租赁物。1.7租赁期限指本合同约定的租赁物的使用期限。1.8租金指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.9利息指根据合同约定，出租方因资金占用而收取的费用。1.10违约责任指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.11争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.12法律适用指本合同适用中华人民共和国法律。1.13其他指合同中未明确规定的事项，按照双方协商一致的原则处理。2.融资租赁的标的物2.1资产的具体描述为：[此处填写具体资产描述，如房产、设备等]2.2资产的使用权归承租方所有，但不得转租或转让。2.3出租方在本合同签订之日起[此处填写具体日期]内，将租赁物交付给承租方使用。2.4承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。2.5承租方负责为租赁物购买必要的保险，并承担相应的保险费用。2.6资产转让需经出租方书面同意，未经同意擅自转让的，出租方有权解除合同。3.租赁期限与租金3.1租赁期限自[此处填写具体日期]起至[此处填写具体日期]止，共计[此处填写具体期限]年。3.2租金为每月[此处填写具体金额]元，共计[此处填写具体金额]元。3.3租金支付方式为：每月[此处填写具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。3.4租金在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整，租金可按调整后的标准执行。3.5如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付[此处填写具体金额]元的违约金。3.6如承租方连续[此处填写具体天数]未支付租金，出租方有权解除合同。4.利息的计算与支付4.1利息按年利率[此处填写具体利率]计算，自租金支付日起至实际支付日止。4.2利息支付方式与租金支付方式相同。4.3如承租方迟延支付利息，每迟延一日，应支付[此处填写具体金额]元的违约金。4.4如承租方连续[此处填写具体天数]未支付利息，出租方有权解除合同。5.保证金5.1保证金为[此处填写具体金额]元，承租方应在签订合同之日起[此处填写具体日期]内支付。5.2保证金用于担保承租方履行合同义务，租赁期满后，如无违约行为，保证金全额返还。5.3如承租方违约，出租方有权扣除保证金用于弥补损失。5.4如承租方连续[此处填写具体天数]未支付保证金，出租方有权解除合同。6.资产的使用与维护6.1承租方应按照租赁物使用说明和操作规程使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或性能。6.2承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。6.3如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应及时维修或更换。6.4承租方购买保险时，应将出租方列为保险受益人。6.5承租方不得擅自转让租赁物的使用权，否则出租方有权解除合同。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[此处填写具体仲裁机构或法院]。8.2仲裁或诉讼过程中，除仲裁或诉讼涉及的争议外，本合同其他条款继续有效。8.3仲裁或诉讼裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，如双方未约定仲裁或诉讼机构，应提交至[此处填写具体法院]管辖。10.其他10.1合同的生效与解除10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。10.1.3出现下列情况之一的，合同自动解除：a)合同约定的租赁期限届满；b)出租方或承租方破产、解散或被依法注销；c)合同约定的解除条件成就。10.2合同的变更与补充10.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2.2合同的变更或补充自签署之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1承租方未按时支付租金或违约金，经催告后[此处填写具体天数]内仍未支付的；10.3.2承租方违反合同约定，造成租赁物毁损或损失的；10.3.3出租方发现承租方有欺诈、隐瞒等行为的。10.4合同终止10.4.1合同期满，双方无续租意愿的；10.4.2合同解除后，租赁关系终止。10.5合同的不可抗力10.5.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.6合同的保密条款10.6.1双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：租赁合同11.3附件三：保险单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点为[此处填写具体地点]。12.2签署时间为[此处填写具体日期]。12.3签署人身份证明为[此处填写具体证明文件名称]，如身份证、营业执照等。12.4签署人数为[此处填写具体人数]。12.5签署日期为[此处填写具体日期]。13.合同备案13.1备案机关为[此处填写具体备案机关]。13.2备案时间为[此处填写具体备案日期]。13.3备案手续为[此处填写具体备案手续]，如合同复印件、营业执照副本等。14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1出租方或承租方违约，经催告后[此处填写具体天数]内仍未改正的；14.1.2出租方或承租方破产、解散或被依法注销的；14.1.3合同约定的解除条件成就的。14.2合同终止的条件14.2.1合同期满，双方无续租意愿的；14.2.2合同解除后，租赁关系终止。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.3.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。14.3.3双方应根据合同约定和实际履行情况，结算各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、咨询服务等。16.第三方介入的约定16.1合同签订前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性、介入形式及第三方的基本信息。16.2合同中应明确第三方的责任范围、权利义务以及与其他各方的划分。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的介入形式和合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权根据合同约定和介入协议，参与合同履行过程中的有关活动。18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定和介入协议，履行相应的职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：19.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于合同约定和介入协议中的范围。19.2.2第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定和介入协议承担相应的赔偿责任。19.2.3第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的介入目的和范围；20.1.2第三方的介入期限；20.1.3第三方的介入费用及支付方式；20.1.4第三方的报告义务和保密义务；20.1.5第三方的违约责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[此处填写具体仲裁机构或法院]。22.2第三方介入争议的解决方式，应与甲乙双方合同约定的争议解决方式一致。23.第三方介入的终止23.1.1合同约定的租赁期限届满；23.1.2合同解除或终止；23.1.3第三方介入的合同解除或终止。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议，结算各自的权利义务。24.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用年限等信息。说明：资产清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同的副本，包含甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付等条款。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，用于明确租赁关系和双方的权利义务。3.附件三：保险单要求：保险单的副本，包含保险金额、保险期限、保险范围等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明租赁物已购买必要的保险。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房产证、设备购置发票、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明租赁物的所有权、购置成本和维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则不视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或性能责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或性能，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改装租赁房屋的电路，导致火灾，承租方需承担全部责任。3.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方，视为违约。示例说明：合同约定租赁物于2023年1月1日交付，出租方于1月5日交付，则不视为违约。4.违约行为：出租方未保证租赁物处于良好状态责任认定标准：出租方未保证租赁物在交付时处于良好状态，或未及时修复租赁物损坏，视为违约。示例说明：出租方在交付租赁房屋时，未告知承租方房屋存在漏水问题，导致承租方遭受损失，出租方需承担相应责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中，未履行合同约定或介入协议中的义务，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未能提供准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应责任。全文完。2024年度商业地产融资租赁资产转手合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.资产信息3.1资产名称3.2资产类型3.3资产所在地3.4资产状况3.5资产价值4.融资租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中的“融资租赁”是指出租方根据承租方的需求，以出租方的名义购买资产，出租给承租方使用，承租方支付租金，在租赁期满后，承租方有选择购买该资产的权利的租赁方式。b)本合同中的“转手”是指承租方将所租赁的资产在约定的条件下，转让给第三方，并由第三方支付相应的转手费用。1.2解释a)本合同中涉及的所有术语和表达，除非本合同另有定义，否则应按照通常的商业和法律含义进行解释。b)本合同中涉及的所有日期和期限，除非本合同另有规定，否则均指公历日期。2.合同双方2.1出租方信息a)出租方名称：_________________________b)出租方地址：_________________________c)出租方联系人：_________________________d)出租方联系电话：_________________________2.2承租方信息a)承租方名称：_________________________b)承租方地址：_________________________c)承租方联系人：_________________________d)承租方联系电话：_________________________2.3代理方信息（如有）a)代理方名称：_________________________b)代理方地址：_________________________c)代理方联系人：_________________________d)代理方联系电话：_________________________3.资产信息3.1资产名称：_________________________3.2资产类型：_________________________3.3资产所在地：_________________________3.4资产状况：_________________________3.5资产价值：_________________________4.融资租赁期限4.1租赁开始日期：_________________________4.2租赁结束日期：_________________________4.3租赁期限调整：_________________________5.租金支付5.1租金金额：_________________________5.2支付方式：_________________________5.3支付日期：_________________________5.4违约金：_________________________6.保险6.1保险范围：_________________________6.2保险金额：_________________________6.3保险期限：_________________________7.违约责任7.1违约情形a)承租方未按合同约定支付租金；b)承租方未按合同约定使用资产；c)出租方未按合同约定提供资产；d)双方约定的其他违约情形。7.2违约责任a)违约方应承担违约金，违约金金额为_________________________；b)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；c)双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿a)违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起_________________________日内支付违约金；b)违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起_________________________日内赔偿对方损失；c)双方约定的其他违约赔偿事宜。8.合同解除8.1解除条件a)承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正的；b)出租方违反合同约定，经承租方催告后仍不改正的；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；d)双方协商一致决定解除合同的。8.2解除程序a)解除合同应提前通知对方，并说明解除理由；b)解除合同需书面形式，并由双方签字或盖章；c)解除合同后，双方应按照合同约定办理资产返还和款项结算。8.3解除后果a)解除合同后，承租方应立即返还资产，并支付已使用期间的租金；b)解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任；c)解除合同后，不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)双方可约定仲裁委员会解决争议；b)如未约定仲裁委员会，则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序a)双方应在争议发生后_________________________日内向争议解决机构提出；b)争议解决机构应在收到争议之日起_________________________日内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件a)双方签署合同；b)合同已送达所有相关方；c)合同已履行所有生效前的条件。10.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序a)合同终止需书面形式，并由双方签字或盖章；b)合同终止后，双方应按照合同约定办理资产返还和款项结算。11.通知与送达11.1通知方式a)书面通知；b)电子邮件通知；c)双方约定的其他通知方式。11.2送达地址a)出租方送达地址：_________________________b)承租方送达地址：_________________________c)代理方送达地址（如有）：_________________________11.3送达方式a)邮寄；b)当面交付；c)双方约定的其他送达方式。12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_________________________13.2签署地点：_________________________13.3签署人a)出租方代表签名：_________________________b)承租方代表签名：_________________________c)代理方代表签名（如有）：_________________________14.其他约定14.1不可抗力a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失，并采取一切必要的补救措施；c)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。14.2保密条款a)双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；b)保密义务在本合同终止后仍然有效。14.3合同解释权a)本合同的解释权归出租方所有；b)如有争议，最终解释权归合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1介入方式包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、协调沟通等；b)评估机构：对资产价值进行评估；c)会计师事务所：对财务报表进行审计；d)律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等；e)其他具有专业能力的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额不超过其收取的服务费用；c)如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：a)获得报酬；b)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方在合同中的义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方的信息保密；c)在履行职责过程中，尽到合理的注意义务，避免造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方与甲乙双方之间的权利义务由合同约定；c)第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：a)甲乙双方对第三方的指示和安排，第三方应予以执行；b)第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；c)甲乙双方对第三方的报酬支付，应按照合同约定执行。6.第三方介入时的额外条款及说明a)明确第三方介入的目的和范围；b)约定第三方介入的具体时间和方式；c)约定第三方介入的报酬和支付方式。6.2第三方介入时的说明：a)第三方介入合同需经甲乙双方同意；b)第三方介入合同应书面形式，并由甲乙双方签字或盖章；c)第三方介入合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的终止a)第三方完成合同约定的任务；b)双方协商一致解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：a)第三方返还已收取的报酬；b)双方结算相关费用；c)第三方退还甲乙双方提供的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求：a)清单应详细列明租赁资产的名称、型号、规格、数量、购置日期、价值等信息；b)清单应附有资产的照片或图纸；c)资产清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同详细要求：a)租赁合同应包含租赁资产的名称、数量、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款；b)租赁合同应由甲乙双方签字或盖章；c)租赁合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)其他相关文件包括但不限于：i.资产购置发票；ii.资产保险单；iii.资产使用手册；iv.合同双方的身份证明文件；v.合同双方的其他协议文件；b)其他相关文件应真实、合法、有效；c)其他相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按合同约定支付租金；b)承租方未按合同约定使用资产；c)出租方未按合同约定提供资产；d)第三方未按合同约定履行职责；e)双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准a)违约方应承担违约金，违约金金额为_________________________；b)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；c)违约责任认定标准如下：i.直接损失：指因违约行为直接导致的财产损失；ii.间接损失：指因违约行为间接导致的财产损失，如停产、停业损失等。3.违约责任示例说明a)承租方未按合同约定支付租金，逾期支付三天内，每日按租金的1%支付违约金；b)承租方未按合同约定使用资产，导致资产损坏，应赔偿出租方实际维修费用；c)第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产融资租赁资产转手合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3代理机构3.资产概述3.1资产描述3.2资产评估3.3资产所有权4.融资租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付4.3利息计算4.4逾期租金处理5.资产转手条款5.1转手条件5.2转手流程5.3转手费用6.保证金条款6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.维护保养责任7.1资产维护7.2保养费用7.3资产损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址11.3通知生效时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同不可分割性14.2合同变更和补充14.3合同法律适用14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“资产”指由出租方提供的商业地产融资租赁资产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。“租赁期限”指承租方使用资产的期间，自合同生效之日起计算。“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的资金。1.2解释“本合同”指本《2024年度商业地产融资租赁资产转手合同》。“出租方”指拥有资产所有权的法人或其他组织。“承租方”指根据本合同约定使用资产的法人或其他组织。“代理机构”指根据本合同约定，协助出租方和承租方进行资产转手业务的第三方机构。2.合同双方2.1出租方出租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________2.2承租方承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________2.3代理机构代理机构名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________3.资产概述3.1资产描述资产名称：____________________资产类型：____________________资产所在地：____________________资产现状：____________________3.2资产评估资产评估机构：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________元3.3资产所有权出租方保证拥有资产的全部所有权和处分权，并有权将资产出租给承租方。4.融资租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2租金支付租金总额为____元，分____期支付，每期支付金额为____元。首期租金于合同生效之日起____日内支付。4.3利息计算租金利率为____%，按月计算复利。4.4逾期租金处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.资产转手条款5.1转手条件在租赁期限届满或承租方提前终止本合同的情况下，资产可以转手。5.2转手流程转手流程如下：1.承租方提出转手申请；2.出租方同意转手；3.双方协商确定转手价格和条件；4.签订转手合同；5.完成转手手续。5.3转手费用转手费用包括但不限于转手合同印花税、评估费、代理费等，由双方协商承担。6.保证金条款6.1保证金金额保证金金额为____元，于合同生效之日起____日内支付。6.2保证金支付保证金应支付至出租方指定的账户。6.3保证金退还在合同履行完毕且无违约情形的情况下，出租方应在合同终止之日起____日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金。8.1.2承租方未按合同约定使用资产。8.1.3承租方未按合同约定维护保养资产。8.1.4出租方未按合同约定提供资产。8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任8.2.1对于承租方未支付租金的违约情形，出租方有权采取催告、诉讼等法律手段追讨欠款，并要求支付滞纳金。8.2.2对于承租方未按合同约定使用资产的违约情形，出租方有权要求承租方停止使用或采取必要措施恢复资产原状。8.2.3对于承租方未按合同约定维护保养资产的违约情形，出租方有权要求承租方承担修复费用。8.2.4对于出租方未按合同约定提供资产的违约情形，出租方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.5对于违反保密义务的违约情形，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿违约方应按照违约情节和损失程度，向守约方支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.通知和通讯11.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。11.2通讯地址出租方通讯地址：____________________承租方通讯地址：____________________代理机构通讯地址：____________________11.3通知生效时间通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。12.保密条款12.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：资产清单详细列明资产的名称、类型、数量、规格等。13.2附件二：租赁合同详细列明租赁期限、租金支付方式、资产使用条件等。13.3附件三：其他相关文件如评估报告、维修保养记录等。14.其他条款14.1合同不可分割性本合同各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独解释。14.2合同变更和补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同中，除出租方、承租方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中提供的服务或履行的职责，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方服务或职责导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致同意。15.3.2第三方介入应在合同签订后，租赁期限届满前进行。15.4第三方介入程序15.4.1出租方和承租方应向第三方明确其在合同中的权利和义务。15.4.2第三方应向出租方和承租方提供必要的服务或履行相应的职责。15.4.3第三方应遵守本合同的规定，不得损害出租方和承租方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方提供的