2024年人参文化体验中心建设与运营合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人参文化体验中心建设与运营合同模板2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资3.项目建设内容3.1建设标准3.2建设进度3.3建设质量3.4建设材料3.5建设团队4.项目运营管理4.1运营目标4.2运营模式4.3运营团队4.4运营费用4.5运营收益5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.项目投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报6.4融资期限7.项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行监督10.3合同履行责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：项目施工合同13.3附件三：项目运营管理方案13.4附件四：项目投资协议14.合同其他约定14.1合同生效日期14.2合同文本份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出资方：甲方（全称）1.1.2运营方：乙方（全称）1.1.3法定代表人：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.1.4注册地址：甲方（地址）、乙方（地址）1.1.5联系方式：甲方（电话）、乙方（电话）1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：甲方注册地址1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方双方代表签字盖章1.3.2双方完成合同约定的所有前置程序2.项目概况2.1项目名称2.1.1人参文化体验中心2.2项目地点2.2.1甲方指定的地块2.3项目规模2.3.1总建筑面积：X平方米2.3.2主体结构：地上X层，地下X层2.4项目性质2.4.1文化旅游项目2.4.2人参产业展示与体验中心2.5项目投资2.5.1甲方投资比例：X%2.5.2乙方投资比例：X%3.项目建设内容3.1建设标准3.1.1符合国家及地方相关建筑规范3.1.2采用环保、节能、安全的设计理念3.2建设进度3.2.1项目总工期：X个月3.2.2各阶段建设时间节点3.3建设质量3.3.1达到国家一级建筑施工质量标准3.3.2主体结构保修期：五年3.4建设材料3.4.1使用优质建筑材料3.4.2材料供应商需具备相应资质3.5建设团队3.5.1甲方指定建设团队3.5.2乙方提供技术支持4.项目运营管理4.1运营目标4.1.1打造成为全国人参文化体验的标杆4.1.2实现年接待游客量达到X人次4.2运营模式4.2.1会员制运营4.2.2节假日主题活动4.3运营团队4.3.1乙方负责组建运营团队4.3.2团队成员需具备相关行业经验4.4运营费用4.4.1运营费用预算：X万元4.4.2运营费用支付方式4.5运营收益4.5.1运营收益分配比例4.5.2运营收益计算方法5.合作双方的权利与义务5.1合作双方的权利5.1.1甲方享有项目所有权及使用权5.1.2乙方享有项目运营权及收益权5.2合作双方的义务5.2.1甲方负责项目建设及资金投入5.2.2乙方负责项目运营及市场推广6.项目投资与融资6.1投资比例6.1.1甲方投资比例：X%6.1.2乙方投资比例：X%6.2融资方式6.2.1自筹资金6.2.2金融机构贷款6.3投资回报6.3.1投资回报周期：X年6.3.2投资回报率：X%6.4融资期限6.4.1融资期限：X年6.4.2融资利率：X%8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2一方严重违约，另一方解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3以书面形式通知对方8.3.4变更或解除协议生效9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地仲裁委员会9.2.2乙方所在地仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2争议解决费用具体金额由双方协商确定10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.1.1合同自生效之日起至项目运营结束之日止10.2合同履行监督10.2.1甲方对项目建设进度和质量进行监督10.2.2乙方对项目运营情况进行监督10.3合同履行责任10.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务10.3.2违反合同约定，应承担相应的违约责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行义务11.1.2严重违约行为11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或采取补救措施11.2.3损害赔偿11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的X%12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2合同约定的解除条件成就12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2项目运营期满12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止申请12.3.2双方协商确定解除或终止内容12.3.3以书面形式通知对方12.3.4解除或终止协议生效13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.1.1图纸应包含建筑设计、结构设计、电气设计等13.1.2图纸需经双方签字确认13.2附件二：项目施工合同13.2.1施工合同应包含施工进度、质量标准、施工费用等13.2.2施工合同需经双方签字确认13.3附件三：项目运营管理方案13.3.1运营管理方案应包含运营目标、运营模式、运营费用等13.3.2运营管理方案需经双方签字确认13.4附件四：项目投资协议13.4.1投资协议应包含投资比例、投资回报、投资期限等13.4.2投资协议需经双方签字确认14.合同其他约定14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同文本份数14.2.1合同文本一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、咨询服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因导致项目出现质量问题、延误工期或造成其他损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的X%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方根据项目需要，经双方协商一致，可引入第三方提供服务。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算等信息。15.4第三方与甲乙方的责任划分15.4.1第三方在项目中的责任，按照合同约定和第三方服务协议执行。15.4.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲方应协助第三方完成现场交接工作，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2乙方应向第三方提供必要的运营支持，包括但不限于人员培训、设备使用等。16.1.3甲乙双方应定期与第三方召开会议，沟通项目进展，解决出现的问题。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额由双方在第三方服务协议中约定。16.2.2第三方服务费用不包括在项目总投资中，不影响甲乙双方的投资回报。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定和第三方服务协议，独立开展工作。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和第三方服务协议，按时完成工作任务。17.2.2第三方应保证工作质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方在项目中的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的投资回报分配。18.1.2第三方在项目中的责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方因项目整体运营而产生的责任。18.2第三方与项目相关方的划分18.2.1第三方与项目设计单位、施工单位、监理单位等在项目中的关系是服务与被服务的关系。18.3第三方与政府部门的划分18.3.1第三方在项目中的活动应遵守国家法律法规，接受政府部门的管理和监督。18.3.2第三方与政府部门的关系是行政监管与被监管的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸要求：1.1包含建筑设计、结构设计、电气设计等详细图纸；1.2图纸需符合国家及地方相关建筑规范；1.3图纸需经甲方、乙方及设计单位共同签字确认。2.附件二：项目施工合同要求：2.1明确施工进度、质量标准、施工费用等；2.2包含甲乙双方及施工单位的签字盖章；2.3合同内容需符合国家及地方相关施工规范。3.附件三：项目运营管理方案要求：3.1包含运营目标、运营模式、运营费用等；3.2方案需经甲方、乙方及运营团队共同讨论并签字确认；3.3方案内容需具备可操作性和可行性。4.附件四：项目投资协议要求：4.1明确投资比例、投资回报、投资期限等；4.2包含甲乙双方及投资方的签字盖章；4.3协议内容需符合国家及地方相关投资规定。5.附件五：第三方服务协议要求：5.1明确第三方服务内容、费用、期限等；5.2包含甲方、乙方及第三方签字盖章；5.3协议内容需符合国家及地方相关服务规范。6.附件六：合同履行监督报告要求：6.1定期报告项目进度、质量、费用等；6.2报告需经甲方、乙方及第三方签字确认；6.3报告内容需真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供项目建设所需的资金；1.1.2未按时完成项目建设任务；1.1.3未按时支付乙方运营费用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成项目运营目标；1.2.2未按时提供项目运营所需的资源；1.2.3违反合同约定的运营模式。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务任务；1.3.2未按时提供服务质量；1.3.3违反合同约定的服务规范。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时提供资金，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金总额的X%；2.1.2甲方未按时完成建设任务，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总费用的X%；2.1.3甲方未按时支付运营费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的X%。2.2乙方违约责任：2.2.2乙方未按时提供运营资源，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资源总价值的X%；