2024年度商铺物业管理与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业管理与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业管理服务内容3.1物业共用区域清洁3.2公共设施设备维护3.3安全保卫3.4环境绿化3.5物业档案管理3.6物业收费标准4.社区文化活动组织4.1活动类型4.2活动频率4.3活动场地4.4活动组织4.5活动宣传4.6活动费用5.物业管理服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限续约6.物业管理费用6.1物业管理费收取标准6.2收费方式6.3付款期限6.4逾期付款处理7.社区文化活动经费7.1经费来源7.2经费使用7.3经费审计8.违约责任8.1双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除通知12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2社区文化活动方案12.3费用结算明细13.合同解除后的处理13.1合同解除后费用结算13.2物业管理服务移交13.3社区文化活动后续处理14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：物业管理公司乙：社区商铺业主委员会1.2法定代表人甲：乙：1.3联系方式1.4注册地址甲：市区路号乙：市区路号2.合同签订依据与目的2.1签订依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度商铺物业管理与社区文化活动方面的权利、义务和责任，确保商铺正常运营和社区和谐稳定。3.物业管理服务内容3.1物业共用区域清洁双方约定，物业管理公司负责对商铺共用区域进行日常清洁，包括但不限于大厅、楼梯、电梯间、公共卫生间等。3.2公共设施设备维护物业管理公司负责对商铺共用设施设备进行日常维护，如公共照明、消防设施、监控系统等。3.3安全保卫物业管理公司负责商铺区域的安全保卫工作，包括门卫值守、巡逻防范、应急处置等。3.4环境绿化物业管理公司负责商铺区域的环境绿化，包括绿植养护、绿化带清洁等。3.5物业档案管理物业管理公司负责商铺区域物业管理档案的收集、整理、归档和保管。3.6物业收费标准本合同物业管理费按实际面积计费，收费标准为每月每平方米2元人民币。4.社区文化活动组织4.1活动类型社区文化活动主要包括节日庆典、文体活动、亲子活动等。4.2活动频率社区文化活动每月至少举办一次。4.3活动场地活动场地为商铺区域内的公共区域或由物业管理公司提供的其他场所。4.4活动组织活动组织由物业管理公司负责，包括活动策划、场地布置、宣传推广等。4.5活动宣传物业管理公司负责通过公告栏、群等渠道进行活动宣传。4.6活动费用社区文化活动费用由双方共同承担，具体分担比例另行协商确定。5.物业管理服务期限5.1服务起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2服务结束日期本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3服务期限续约双方可在合同到期前一个月内协商续约事宜，续约期限为一年。6.物业管理费用6.1物业管理费收取标准本合同物业管理费按实际面积计费，收费标准为每月每平方米2元人民币。6.2收费方式物业管理费每月一结，业主应在每月5日前将费用支付至物业管理公司指定账户。6.3付款期限业主应在约定付款期限内足额支付物业管理费，逾期未付款的，物业管理公司有权按日收取滞纳金。6.4逾期付款处理业主逾期付款超过30天的，物业管理公司有权暂停提供物业管理服务，直至业主支付全部费用。8.违约责任8.1双方违约行为8.1.1甲方违约行为甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或未按时足额支付物业管理费用。8.1.2乙方违约行为乙方未能按时足额支付物业管理费用，或未按照合同约定配合物业管理公司进行相关工作。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付合同金额的5%作为违约金。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付合同金额的5%作为违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并赔偿由此产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区物业管理纠纷调解中心。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决机构或法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满本合同服务期限届满，且双方未续约的。10.2.2合同解除经双方协商一致解除本合同的。10.3合同解除条件10.3.1违约解除一方违约，另一方有权解除本合同。10.3.2不可抗力解除发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。11.合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同签订后，如需解除合同，双方应书面协商一致，并签订书面解除协议。11.3解除通知解除合同的通知应提前30日送达对方，并保留送达凭证。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2社区文化活动方案12.3费用结算明细13.合同解除后的处理13.1合同解除后费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，结清所有未付款项。13.2物业管理服务移交合同解除后，物业管理公司应将商铺区域内的物业管理服务移交给乙方指定的接管方。13.3社区文化活动后续处理合同解除后，已举办的活动后续工作由双方协商解决。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，以及因合同履行需要引入的其他第三方。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应根据其职责和合同约定，对提供的服务或意见承担责任。若第三方提供的服务或意见导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益第三方在合同履行过程中的合法权益应得到保护，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务，但需根据合同约定履行其职责。15.3.2与物业管理公司的关系若第三方为物业管理公司引入，其与物业管理公司之间应签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。15.3.3与社区商铺业主委员会的关系若第三方为社区商铺业主委员会引入，其与业主委员会之间应签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1提出申请甲乙双方或物业管理公司如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因和目的。16.1.2同意与协商对方应在收到申请之日起10个工作日内给予书面答复，双方就第三方介入的具体事宜进行协商。16.1.3签订协议双方就第三方介入达成一致后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和潜在风险等因素，由双方协商确定。16.2.2责任限额条款第三方协议中应包含责任限额条款，明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高赔偿金额。16.3第三方介入的费用16.3.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定承担。16.3.2费用结算第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定进行结算。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的必要性第三方介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。17.2合同变更的效力经甲乙双方和第三方签字盖章的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条“争议解决”的规定执行。18.2第三方介入争议的解决若第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交本合同第9.2条“争议解决机构”指定的机构或法院解决。第三方在争议解决过程中的权利义务，应根据其与甲乙双方签订的协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.社区文化活动方案要求：详细列出社区文化活动的计划，包括活动类型、时间、地点、内容、预算等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体安排和实施细节。3.费用结算明细要求：详细列出物业管理费、社区文化活动费用等费用的计算方式和结算时间。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用的计算方法和结算流程。4.第三方协议要求：详细列出与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更的原因、变更后的条款、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理费未按时足额支付责任认定：业主未按时足额支付物业管理费的，应向物业管理公司支付合同金额的5%作为违约金。示例：若业主应于每月5日前支付物业管理费，但逾期至15日才支付，则应支付违约金。2.物业管理公司未提供约定的服务责任认定：物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向业主支付合同金额的5%作为违约金，并赔偿业主因此遭受的直接经济损失。示例：若物业管理公司未按时进行公共区域清洁，业主因此遭受损失的，物业管理公司应赔偿损失并支付违约金。3.社区文化活动未按时举办责任认定：物业管理公司未按时举办社区文化活动的，应向业主支付合同金额的5%作为违约金。示例：若物业管理公司未按约定在每月举办一次社区文化活动，则应支付违约金。4.第三方提供的服务或意见导致损失责任认定：第三方提供的服务或意见导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致业主遭受损失的，第三方应赔偿损失。5.争议解决不达成一致责任认定：双方在争议解决过程中不达成一致，可提交本合同第9条“争议解决”的规定执行。示例：若双方在协商解决争议时未能达成一致，可提交争议解决机构或法院解决。全文完。2024年度商铺物业管理与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2商铺业主基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理费用与支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式4.社区文化活动策划与实施4.1社区文化活动策划4.2社区文化活动实施5.社区文化活动费用与支付5.1社区文化活动费用标准5.2社区文化活动费用支付方式6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务质量考核7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2商铺业主责任8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件与证明文件13.1合同附件13.2证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份证号码：056781.2商铺业主基本信息1.2.1商铺业主名称：商贸有限公司1.2.2商铺业主地址：市区路号1.2.3商铺业主联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人身份证号码：056792.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1本合同约定的物业管理范围包括商铺及公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备维护等工作。

公共区域的照明、供水、供电、供气等设施的维护与管理；

公共区域的安全巡逻、消防设施检查、紧急事故处理等；

公共区域的绿化养护、保洁、垃圾清运等；

物业共用设备设施的日常维护与保养；

物业管理方认为必要的其他服务。2.2物业管理内容2.2.1清洁服务：负责商铺及公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、楼梯、电梯等。2.2.2绿化服务：负责商铺及公共区域的绿化养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。2.2.3安全服务：负责商铺及公共区域的安全巡逻，确保安全设施的正常运行，处理突发事件。2.2.4设施设备维护：负责商铺及公共区域内的设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。2.2.5其他服务：根据商铺业主的需求，提供其他合理的服务。3.物业管理费用与支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费用按商铺面积计算，每平方米每月元。3.1.2物业管理费用包含但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等费用。3.2物业管理费用支付方式3.2.1物业管理费用应于每月的日前支付。3.2.2物业管理费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.社区文化活动策划与实施4.1社区文化活动策划4.1.1物业管理方负责社区文化活动的策划与组织，包括活动主题、内容、时间、地点等。4.1.2社区文化活动策划应充分考虑商铺业主的需求和意见。4.2社区文化活动实施4.2.1物业管理方负责社区文化活动的组织实施，确保活动顺利进行。4.2.2社区文化活动实施过程中，物业管理方应保证活动安全、有序。5.社区文化活动费用与支付5.1社区文化活动费用标准5.1.1社区文化活动费用由物业管理方承担，具体费用根据活动规模和内容确定。5.2社区文化活动费用支付方式5.2.1社区文化活动费用由物业管理方在活动结束后向商铺业主进行结算。5.2.2商铺业主应在收到结算通知后日内支付社区文化活动费用。6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。6.1.2物业管理服务质量应满足商铺业主的需求。6.2物业管理服务质量考核6.2.1物业管理服务质量考核由物业管理方定期进行，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。6.2.2物业管理方应根据考核结果对服务质量进行持续改进。8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，商铺业主有权要求物业管理方承担违约责任。8.1.2若商铺业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求商铺业主支付滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。8.1.3若商铺业主违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人财产损失，商铺业主应承担赔偿责任。8.2违约赔偿8.2.1物业管理方未履行合同约定的，应向商铺业主支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。8.2.2商铺业主未支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日欠款金额的0.5%计算。8.2.3商铺业主造成公共区域损坏或他人财产损失的，应赔偿实际损失金额。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商。9.2.2若协商未果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为自生效之日起一年。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，本合同即行终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议12.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件与证明文件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、费用结算单、补充协议等。13.2证明文件13.2.1本合同的证明文件包括但不限于双方签字盖章的合同文本、相关法律法规、行业规范等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在物业管理过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的争议，由合同双方共同邀请或指定的具有专业资质、独立第三方机构或个人参与合同履行或争议解决的活动。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且双方无法自行解决相关争议或问题。3.第三方介入的类型3.1中介方：指在物业管理服务中，作为桥梁，协助双方进行沟通和协调的第三方机构或个人。3.2评估机构：指对物业管理服务质量和效果进行评估的第三方机构。3.3争议解决机构：指在合同履行过程中，对双方争议进行调解或仲裁的第三方机构。4.第三方介入的程序4.1合同双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。4.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及期限等事项。4.3第三方介入后，应按照合同规定和第三方协议的约定，独立、公正地履行职责。5.甲乙方增加的额外条款及说明

明确第三方介入的触发条件和程序；

规定第三方介入的费用承担；

约定第三方介入的期限和退出机制。6.第三方的责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总金额的一定比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方机构或个人，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与合同之外的经营管理活动。7.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方在介入合同履行过程中，如需与甲乙方之外的第三方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或第三方协议的约定承担。8.2若合同中未约定第三方介入的费用，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同双方与第三方在第三方协议中约定，原则上不超过合同期限的一半。9.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同履行，并提交书面报告。10.第三方介入的退出机制10.1第三方介入期间，如因特殊原因需要退出，应提前向合同双方发出书面通知。10.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，并按照合同约定解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、费用标准、服务质量标准等。附件说明：本附件是合同的核心部分，明确了物业管理方与商铺业主之间的权利和义务。2.费用结算单详细要求：记录物业管理费用的发生、计算、支付等情况。附件说明：本附件用于双方核对费用，确保物业管理费用的准确性和透明度。3.补充协议详细要求：记录合同履行过程中产生的任何变更或补充内容。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何调整，确保合同的完整性。4.社区文化活动策划书详细要求：包含活动主题、内容、时间、地点、预算等。附件说明：本附件用于规划和管理社区文化活动，确保活动的顺利进行。5.物业管理服务质量考核报告详细要求：记录物业管理服务质量的考核结果和改进措施。附件说明：本附件用于评估物业管理服务的质量，促进服务水平的提升。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及期限等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的有效性和公正性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。附件说明：本附件用于在争议发生时，指导双方进行解决。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府文件、行业规范、合同附件等。附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2商铺业主未按时支付物业管理费用。1.3商铺业主违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人财产损失。1.4第三方介入过程中，第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准2.1物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿商铺业主因此遭受的损失。2.2商铺业主违约：商铺业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受损失的一方。3.违约责任示例3.1物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致商铺业主利益受损。物业管理方应支付违约金，并赔偿商铺业主因此遭受的损失。3.2商铺业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取必要措施追讨欠款，并要求支付滞纳金。3.3第三方在介入过程中，未能妥善处理突发事件，导致公共区域受损。第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度商铺物业管理与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订时间及地点3.合同有效期4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式4.4物业管理费调整机制5.社区文化活动策划与实施5.1活动主题及内容5.2活动组织与实施5.3活动场地及设施要求5.4活动费用及支付方式6.物业安全管理6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3安全设备设施维护6.4安全事故处理流程7.物业环境维护与绿化7.1环境卫生标准7.2绿化养护标准7.3环境设施维护8.物业维修与改造8.1维修责任划分8.2维修费用及支付方式8.3维修项目管理9.物业档案管理9.1档案管理职责9.2档案收集、整理与保管9.3档案查询与利用10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序10.3纠纷处理结果11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：商铺业主委员会1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订时间及地点本合同于2024年4月1日在市区大厦签订。3.合同有效期本合同自2024年4月1日起生效，至2025年3月31日止。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围甲方负责对乙方商铺所在小区的公共区域进行物业管理，包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。4.2物业管理服务标准甲方应按照国家及地方相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月每平方米人民币X元，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的物业管理费用。4.4物业管理费调整机制如遇物价上涨或政策调整，物业管理费用可相应调整，调整方案由双方协商一致后执行。5.社区文化活动策划与实施5.1活动主题及内容甲方负责策划和组织社区文化活动，活动主题应积极向上，内容丰富多样，符合社区居民需求。5.2活动组织与实施甲方负责制定活动方案，包括活动时间、地点、内容、参与人员等，并确保活动顺利进行。5.3活动场地及设施要求甲方应提供符合活动要求的场地和设施，确保活动安全、有序进行。5.4活动费用及支付方式活动费用由甲方承担，乙方协助宣传和组织参与。6.物业安全管理6.1安全责任划分甲方负责物业区域内的安全管理，乙方负责商铺内部的安全管理。6.2安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、消防安全、治安防范等。6.3安全设备设施维护甲方负责安全设备设施的定期检查、维修和维护。6.4安全事故处理流程发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并按照规定流程进行处理。7.物业环境维护与绿化7.1环境卫生标准甲方负责物业区域内的环境卫生，确保公共区域干净整洁。7.2绿化养护标准甲方负责绿化区域的养护工作，确保绿化植物生长良好。7.3环境设施维护甲方负责公共环境设施的维护，如座椅、垃圾桶等。8.物业维修与改造8.1维修责任划分8.1.1甲方负责公共区域及共用设施设备的日常维修保养。8.1.2乙方负责商铺内部设施设备的维修保养。8.2维修费用及支付方式8.2.1公共区域及共用设施设备的维修费用由物业管理费用中列支。8.2.2商铺内部设施设备的维修费用由乙方自行承担。8.2.3乙方应于接到维修通知后X日内支付维修费用。8.3维修项目管理8.3.1甲方应建立维修项目管理制度，对维修项目进行登记、评估和执行。8.3.2甲方应在维修项目完成后X日内向乙方提供维修报告。9.物业档案管理9.1档案管理职责9.1.1甲方负责物业档案的收集、整理、归档和保管。9.1.2乙方负责商铺相关档案的保管。9.2档案收集、整理与保管9.2.1甲方应按照国家档案管理有关规定，对物业档案进行分类、编目和归档。9.2.2甲方应定期对档案进行整理，确保档案的完整性和准确性。9.2.3甲方应采取必要措施，确保档案的安全和保密。9.3档案查询与利用9.3.1乙方有权查询和利用与商铺相关的物业档案。9.3.2甲方应提供便捷的档案查询服务，确保乙方能够及时获取所需信息。10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1公平、公正、公开处理物业纠纷。10.1.2依法依规，尊重事实，尊重当事人的合法权益。10.2纠纷处理程序10.2.1当事人应通过协商解决纠纷。10.2.2协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门申请调解。10.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理结果10.3.1纠纷处理结果应以书面形式通知当事人。10.3.2当事人对纠纷处理结果不服的，可依法申请复议或提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为界定11.1.1甲方未按合同约定提供服务或未按时收取物业管理费用的，视为违约。11.1.2乙方未按时支付物业管理费用或未履行相关责任的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准应根据实际情况和合同约定确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止的程序12.3.1双方应提前X日以书面形式通知对方解除或终止合同。12.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用，处理遗留问题。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门申请调解。13.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点。13.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的监督、社区文化活动的策划与实施、物业维修与改造的监督、物业档案管理的协助、物业纠纷处理的协助等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，由甲乙双方共同决定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，享有相应的权利。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取合同履行相关信息；3.2.2对合同履行过程进行监督；3.2.3对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议；3.2.4收取合同约定的服务费用。3.3第三方的责任包括：3.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.3.2对合同履行过程中发生的问题承担责任；3.3.3对泄露合同履行过程中知悉的保密信息承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定，确保合理、公平。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方自身原因导致的合同履行延误；4.3.2因第三方服务不当造成的财产损失；4.3.3因第三方泄露保密信息造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，应明确自身与其他各方的责任划分。5.2甲乙双方应确保第三方了解其与甲乙双方的权利义务，避免责任不清。5.3第三方与其他各方的划分说明包括：5.3.1第三方与甲方的责任划分：甲方负责物业管理费用的收取、支付和物业管理的总体协调；第三方负责具体服务的执行。5.3.2第三方与乙方的责任划分：乙方负责商铺的日常运营和管理；第三方负责对乙方商铺所在小区的公共区域进行服务。5.3.3第三方与物业管理公司的责任划分