2024年度上海中心城区二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海中心城区二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产规划用途2.6房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件3.5首付款比例3.6逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收期限4.5验收不合格处理5.房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2房地产税费承担主体5.3房地产税费支付时间5.4房地产税费支付方式5.5税费支付责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式6.4违约金的支付方式6.5合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签订人签字10.1买方签字10.2卖方签字10.3代理人签字11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件变更12.1附件变更条件12.2附件变更程序12.3附件变更内容13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行监督14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同签订地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________1.1.3买方住所地：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4联系电话：________1.3合同签订日期：________1.4合同签订地点：________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：________2.4房地产产权状况：________2.5房地产规划用途：________2.6房地产权属证明文件：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________3.4付款条件：________3.5首付款比例：________3.6逾期付款责任：________4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期：________4.2房地产交付条件：________4.3房地产验收标准：________4.4房地产验收期限：________4.5验收不合格处理：________5.房地产税费承担5.1房地产税费种类：________5.2房地产税费承担主体：________5.3房地产税费支付时间：________5.4房地产税费支付方式：________5.5税费支付责任：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________6.2违约责任：________6.3违约金的计算方式：________6.4违约金的支付方式：________6.5合同解除后的处理：________7.争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：________7.4争议解决费用：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同生效日期：________8.3合同终止条件：本合同约定的交易目的实现或因本合同约定的其他终止条件成就时终止。8.4合同终止日期：________9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件：________10.合同签订人签字10.1买方签字：________10.2卖方签字：________10.3代理人签字：________（如有代理人）11.合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致。11.2合同变更程序：双方应书面确认变更内容，并由双方签字（或盖章）。11.3合同变更内容：________12.合同附件变更12.1附件变更条件：双方协商一致。12.2附件变更程序：双方应书面确认变更内容，并由双方签字（或盖章）。12.3附件变更内容：________13.合同履行及监督13.1合同履行期限：自合同生效之日起至本合同约定的交易目的实现之日止。13.2合同履行方式：________13.3合同履行监督：双方应按照本合同的约定履行各自义务，并相互监督。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：双方应友好协商解决。14.2争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同签订地：________14.4合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的_________%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×责任限额比例。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分15.4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。15.4.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，甲方应承担。15.4.2第三方与乙方的划分15.4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。15.4.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，乙方应承担。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分15.4.3.1如第三方在履行职责过程中因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。15.4.3.2如第三方在履行职责过程中因甲乙双方各自原因造成损失，甲乙双方各自承担相应责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面确认第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。16.3.2第三方费用的支付方式、支付期限和支付金额由双方另行协商确定。16.4第三方介入的监督16.4.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。16.4.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈工作情况。16.5第三方介入的终止16.5.1如第三方无法履行合同约定的职责，双方可协商终止第三方介入。16.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。17.第三方介入的争议解决17.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等。说明：作为合同附件，证明房屋产权的合法性和完整性。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容包括房屋面积、尺寸、位置等。说明：作为合同附件，提供房屋的实际尺寸和位置信息。3.房屋质量验收报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容包括房屋质量、安全隐患等。说明：作为合同附件，确保房屋交付时符合约定的质量标准。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、缴纳日期等。说明：作为合同附件，证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为合同附件，是双方签订的主要交易文件。6.房屋交接清单要求：清晰、完整，记录房屋交接时的情况，包括设施、设备等。说明：作为合同附件，证明房屋交接时的实际情况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，显示维修基金缴纳金额、缴纳日期等。说明：作为合同附件，证明维修基金已按规定缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包含租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：作为合同附件，证明房屋在交易前已存在租赁关系。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如房屋装修合同、物业管理协议等。说明：作为合同附件，补充说明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日万分之________。示例：如买方逾期付款10天，应向卖方支付10×10000×________元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为每日万分之________。示例：如卖方逾期交付房屋15天，应向买方支付15×10000×________元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：如房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如买方提供虚假收入证明，导致贷款无法办理，买方应承担相应责任。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的双方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付逾期过户违约金。全文完。2024年度上海中心城区二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属2.6房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式3.5付款凭证4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续4.4交房责任5.房屋产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4产权过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1房产装修9.2租赁情况9.3其他约定10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024年度上海中心城区二手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为：。1.3甲方信息甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）法定代表人：_______甲方（卖方）地址：_______甲方（卖方）联系方式：_______1.4乙方信息乙方（买方）名称：_______乙方（买方）法定代表人：_______乙方（买方）地址：_______乙方（买方）联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产名称房产名称：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产性质房产性质：_______2.4房产面积房产面积：_______平方米2.5房产权属房产权属：_______2.6房产用途房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式支付方式：_______3.3支付时间支付时间：_______3.4付款方式付款方式：_______3.5付款凭证付款凭证：_______4.交房条件及时间4.1交房条件交房条件：_______4.2交房时间交房时间：_______4.3交房手续交房手续：_______4.4交房责任交房责任：_______5.房屋产权过户及税费5.1产权过户手续产权过户手续：_______5.2税费承担税费承担：_______5.3税费缴纳税费缴纳：_______5.4产权过户时间产权过户时间：_______6.违约责任6.1违约情形违约情形：_______6.2违约责任违约责任：_______6.3违约金违约金：_______6.4违约处理违约处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向上海市_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_______8.3争议解决程序争议解决程序：按照我国相关法律法规及双方协商一致的原则进行。9.其他约定事项9.1房产装修房产装修：本合同所指房产现状交付，双方对房屋装修及配套设施均无异议。9.2租赁情况租赁情况：_______9.3其他约定其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：_______11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除本合同。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理善后事宜。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：_______12.2其他相关文件其他相关文件：_______13.合同签署13.1签署时间签署时间：_______13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员签署人员：_______14.其他约定事项14.1合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同变更合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除：本合同在履行过程中，如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理善后事宜。14.4合同终止合同终止：本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在合同履行过程中应按照其专业职责，提供真实、准确的服务，对因其提供服务引起的任何后果承担相应责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币_______元整。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方有权按照约定向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.2信息保密第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙双方的直接责任承担责任。15.4.2介入方式1.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。4.公证处：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请，并说明介入原因和具体需求。15.5.2介入审批第三方收到介入申请后，应进行审查，并在_______日内决定是否接受介入申请。15.5.3介入实施第三方接受介入申请后，应按照约定提供专业服务，协助甲乙双方完成相关事宜。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确的房产信息。16.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确的资金信息。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方变更17.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，甲乙双方应协商一致，选择新的第三方替代原第三方。17.2第三方变更程序17.2.1甲方或乙方提出第三方变更申请。17.2.2双方协商确定新的第三方。17.2.3新的第三方按照本合同约定履行服务。18.合同补充18.1本合同条款如有与第三方介入相关的补充内容，应以书面形式作为本合同的附件。18.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。19.合同终止19.1如第三方因故终止服务，甲乙双方应协商一致，终止本合同。19.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房产登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.房产交易合同要求：合同内容应包括房产名称、地址、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等。说明：房产