2024年度住宅购买定金合同（含车位租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅购买定金合同（含车位租赁）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物信息2.定金支付2.1定金金额及支付方式2.2定金支付期限2.3定金退还条件及流程3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付流程4.车位租赁4.1车位租赁期限4.2车位租赁费用及支付方式4.3车位租赁合同签订及备案5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.合同生效及变更6.1合同生效条件6.2合同变更流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式及送达地址8.3合同附件及补充协议9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2车位租赁合同9.3相关法律法规及政策文件10.合同签订及备案10.1合同签订手续10.2合同备案流程11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督13.合同解除后的处理13.1房屋及车位退还13.2定金退还13.3违约责任承担14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注册地址：1.1.1.4联系电话：1.1.2.1全称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注册地址：1.1.2.4联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同标的物信息1.3.1房屋：1.3.1.1房屋坐落：____市____区____路____号____楼____室1.3.1.2房屋面积：____平方米1.3.1.3房屋用途：____1.3.2车位：1.3.2.1车位编号：____1.3.2.2车位位置：____1.3.2.3车位面积：____平方米2.定金支付2.1定金金额及支付方式2.1.1定金金额：人民币____元整2.1.2支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内，将定金汇入甲方指定的账户。2.2定金支付期限2.2.1乙方应于合同签订之日起____日内支付定金。2.3定金退还条件及流程2.3.1在合同约定的条件下，甲方应于合同解除或房屋交付后____日内退还乙方定金。2.3.2乙方申请退还定金时，应向甲方提供相关证明材料。3.房屋交付3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付条件3.2.1房屋已办理完毕所有权转移手续；3.2.2房屋内设施设备齐全，符合交付条件；3.2.3甲方已将房屋及附属设施交付乙方使用。3.3房屋交付流程3.3.1乙方在房屋交付前应向甲方提供身份证明及联系方式；3.3.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋交接单；3.3.3乙方应在房屋交付当日与甲方办理房屋交接手续。4.车位租赁4.1车位租赁期限4.1.1车位租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.2车位租赁费用及支付方式4.2.1车位租赁费用：每月____元整4.2.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付车位租赁费用。4.3车位租赁合同签订及备案4.3.1甲方应在车位租赁期限内与乙方签订正式车位租赁合同；4.3.2车位租赁合同应报当地物业管理部门备案。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；5.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；5.1.3双方协商一致解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；5.2.2违约金金额为____元整；5.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.合同生效及变更6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。6.2合同变更流程6.2.1双方协商一致变更合同条款；6.2.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方有权在____日内向人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同；9.1.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2通知方式及送达地址9.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；9.2.2双方约定的送达地址为：9.2.2.1甲方送达地址：____市____区____路____号____楼____室9.2.2.2乙方送达地址：____市____区____路____号____楼____室9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、车位租赁合同等；9.3.2如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同编号：____10.1.2房屋买卖合同签订日期：____年____月____日10.2车位租赁合同10.2.1车位租赁合同编号：____10.2.2车位租赁合同签订日期：____年____月____日10.3相关法律法规及政策文件10.3.1房屋买卖合同应符合国家相关法律法规及政策文件的规定；10.3.2车位租赁合同应符合国家相关法律法规及政策文件的规定。11.合同签订及备案11.1合同签订手续11.1.1双方应按照国家法律法规及政策文件的规定，办理合同签订手续；11.1.2合同签订后，双方应将合同报当地房地产管理部门备案。11.2合同备案流程11.2.1双方应携带合同及身份证件等材料至当地房地产管理部门；11.2.2房地产管理部门对合同进行审核，审核通过后，合同备案完成。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件；12.1.2发生不可抗力事件；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件；12.2.2房屋及车位交付完成；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.1.1房屋交付期限：____年____月____日至____年____月____日；13.1.2车位租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。13.2合同履行监督13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或赔偿损失。14.合同解除后的处理14.1房屋及车位退还14.1.1合同解除后，甲方应将房屋及车位退还乙方；14.1.2乙方应将房屋及车位交付甲方。14.2定金退还14.2.1合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方定金；14.2.2定金退还方式及期限按合同约定执行。14.3违约责任承担14.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；14.3.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估等非直接合同主体，但与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联企业、员工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务，协助合同双方达成交易；15.2.2第三方介入可以是提供专业咨询，帮助合同双方解决合同履行中的问题；15.2.3第三方介入可以是提供担保，确保合同履行的顺利进行；15.2.4第三方介入可以是提供评估，对合同标的物进行价值评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；15.3.3第三方责任限额应在合同附件中单独列明。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入同意16.1.1合同双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并应第三方的请求或同意，将第三方纳入合同履行范围；16.1.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2第三方权利义务16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合合同要求；16.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方责任16.3.1第三方因提供虚假信息、违反合同约定或故意损害合同一方利益而造成的损失，由第三方承担全部责任；16.3.2第三方责任限额以合同约定为准，超过部分由合同双方协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是委托服务关系，双方应签订相应的委托合同；17.1.2第三方与合同双方之间不构成劳动关系，双方不承担劳动关系相关的法律责任。17.2第三方与合同标的物的关系17.2.1第三方对合同标的物不享有所有权或使用权；17.2.2第三方不得擅自处理合同标的物。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方应协助合同双方履行合同，不得妨碍合同履行；17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；18.2变更后的合同仍应遵守原合同约定，除非变更协议另有约定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致；19.2第三方介入后的争议解决期限与原合同约定一致。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，合同双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；20.2第三方介入终止后的责任处理与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖的法律依据。2.车位租赁合同详细要求：车位租赁合同应详细列明车位的编号、位置、面积、租赁期限、租赁费用、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是车位租赁的法律依据。3.相关法律法规及政策文件详细要求：提供与房屋买卖、车位租赁相关的国家法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明：本附件为合同履行提供法律依据。4.第三方中介服务协议详细要求：如引入第三方中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的法律依据。5.第三方担保协议详细要求：如引入第三方担保，需签订担保协议，明确担保方的担保范围、担保责任等。说明：本附件为第三方介入的法律依据。6.第三方评估报告详细要求：如进行第三方评估，需提供评估报告，明确评估结果、评估依据等。说明：本附件为第三方介入的法律依据。7.合同变更协议详细要求：如合同履行过程中需要变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明：本附件为合同履行过程中的法律依据。8.争议解决协议详细要求：如合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：本附件为合同履行过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元整；示例说明：如甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付定金；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元整；示例说明：如乙方未在合同约定的定金支付期限内支付定金，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、违反合同约定或故意损害合同一方利益；责任认定：第三方应承担全部责任，向合同双方支付违约金，违约金金额为____元整；示例说明：如第三方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金人民币____元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元整；示例说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应向乙方支付违约金人民币____元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应及时协商解决合同履行问题；示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024年度住宅购买定金合同（含车位租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3车位租赁方信息（如有）2.住宅及车位基本信息2.1住宅坐落位置2.2住宅面积2.3住宅楼层2.4车位信息（如有）2.5住宅及车位配套设施3.合同价格及支付方式3.1住宅及车位总价3.2定金金额及支付时间3.3首付金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.定金退还条件及流程4.1退还定金条件4.2退还定金流程4.3退还定金时间5.住宅及车位交付条件及时间5.1住宅及车位交付条件5.2住宅及车位交付时间5.3逾期交付责任6.质量保证及维修责任6.1住宅及车位质量保证期限6.2质量问题维修责任6.3维修费用承担7.车位租赁合同条款7.1车位租赁期限7.2车位租赁费用7.3车位使用规定7.4车位租赁合同解除条件8.产权转移及登记手续8.1产权转移手续8.2产权登记手续8.3登记费用承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算及支付12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方住所：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方住所：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________1.3车位租赁方信息（如有）车位租赁方名称：___________车位租赁方住所：___________车位租赁方法定代表人：___________车位租赁方联系电话：___________2.住宅及车位基本信息2.1住宅坐落位置：___________2.2住宅面积：___________平方米2.3住宅楼层：___________层2.4车位信息（如有）车位编号：___________车位面积：___________平方米2.5住宅及车位配套设施：___________、___________、___________3.合同价格及支付方式3.1住宅及车位总价：人民币___________元整3.2定金金额及支付时间定金金额：人民币___________元整定金支付时间：___________3.3首付金额及支付时间首付金额：人民币___________元整首付支付时间：___________3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：___________尾款支付时间：___________4.定金退还条件及流程4.1退还定金条件4.1.1出卖方违约4.1.2买受方解除合同4.1.3其他约定的退还条件4.2退还定金流程4.2.1通知对方4.2.2准备相关材料4.2.3退还定金4.3退还定金时间退还定金时间：___________5.住宅及车位交付条件及时间5.1住宅及车位交付条件5.1.1住宅及车位建设完成5.1.2产权证办理完毕5.1.3配套设施完善5.2住宅及车位交付时间：___________5.3逾期交付责任5.3.1逾期交付赔偿5.3.2买受方解除合同的权利6.质量保证及维修责任6.1住宅及车位质量保证期限：___________6.2质量问题维修责任6.2.1维修范围6.2.2维修责任6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式6.3.2维修费用支付时间8.产权转移及登记手续8.1产权转移手续8.1.1出卖方应协助买受方办理产权转移手续8.1.2办理时间：___________8.1.3办理地点：___________8.2产权登记手续8.2.1买受方应于产权转移手续办理完毕后30日内办理产权登记8.2.2办理地点：___________8.2.3登记费用承担：___________8.3登记费用承担8.3.1登记费用：人民币___________元整8.3.2承担方式：___________9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1依法公平解决9.1.2优先协商解决9.2争议解决途径9.2.1仲裁9.2.2诉讼9.2.3其他约定的争议解决途径9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：人民币___________元整9.3.2诉讼费用：人民币___________元整9.3.3其他争议解决费用的承担10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件10.1.1买受方解除合同的条件10.1.2出卖方解除合同的条件10.1.3其他约定的解除合同条件10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同10.2.2确认解除10.2.3办理解除手续10.3解除合同后的处理10.3.1退还剩余款项10.3.2返还已交付的物品10.3.3其他解除后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1买受方违约责任11.1.2出卖方违约责任11.1.3车位租赁方违约责任（如有）11.2违约金计算及支付11.2.1违约金比例：___________%11.2.2违约金计算公式11.2.3违约金支付时间12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付定金12.1.3其他生效条件12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2法律规定的解除条件12.3合同解除后的处理12.3.1退还剩余款项12.3.2返还已交付的物品12.3.3其他解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项效力13.2.1本合同及附件、补充协议自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同及附件、补充协议一式两份，双方各执一份14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房地产买卖合同14.1.2车位租赁合同（如有）14.1.3其他附件14.2补充协议14.2.1本合同补充协议一式两份，双方各执一份14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.2.3第三方在超出责任限额部分的责任，由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订第三方服务协议。15.3.2.1第三方的服务内容和范围15.3.2.2第三方的责任和义务15.3.2.3第三方的权利和利益15.3.2.4第三方的责任限额15.3.2.5第三方的报酬和支付方式15.3.3第三方服务协议的生效条件与合同生效条件一致。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务活动。16.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务任务。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.2.2第三方应保证其提供的服务质量，并对服务过程中产生的损失承担相应的责任。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系是服务合同关系，而非合同当事人关系。16.3.2第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.3第三方在服务过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。16.4第三方介入对合同履行的影响16.4.1第三方介入不影响本合同的履行。16.4.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。16.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.5第三方变更及退出