2024年度房地产买卖合同标的为商铺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为商铺本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义及基本情况第二条合同标的2.1商铺位置及面积2.2商铺现状2.3商铺所有权及使用权第三条合同价格3.1商铺成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3过户完成后的事宜第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺出租事宜第十一条合同的书面形式11.1合同文本数量11.2合同的保管第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他事项14.1合同签署日期及地点14.2合同附件14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______法代表：_______联系电话：_______1.2买受人信息注册地址：_______法代表：_______联系电话：_______1.3商铺定义及基本情况商铺所有权证号：_______商铺使用权起始日期：_______商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况、使用情况等）。第二条合同标的2.1商铺位置及面积甲方同意将位于_______的商铺，面积为_______平方米，出售给乙方。2.2商铺现状商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况、使用情况等）。2.3商铺所有权及使用权甲方保证其拥有上述商铺的完整所有权和使用权，且上述商铺不存在任何权利纠纷。第三条合同价格3.1商铺成交价格商铺成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方采取_______方式支付上述商铺的购买价款，自合同签订之日起_______日内付清全部购买价款。3.3付款凭证乙方支付购买价款的凭证为_______（银行转账凭证、现金支付记录等）。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往相关政府部门办理商铺过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户完成后的事宜过户完成后，甲方应协助乙方办理商铺的产权转移手续，包括但不限于水、电、物业管理等各项事宜的交接。第五条权利义务5.1出卖人权利义务甲方应保证其对商铺的所有权和使用权，并确保商铺在过户前不存在任何权利纠纷。5.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付商铺的购买价款。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除条件本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并由甲乙双方协商一致。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。7.2买受人违约责任乙方未按本合同约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除条件本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并由甲乙双方协商一致。第十条附加条款10.1商铺维修责任商铺的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。10.2商铺保险责任商铺的保险由乙方负责购买，并确保保险覆盖整个购买期间。10.3商铺出租事宜如乙方需将商铺出租，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十一条合同的书面形式11.1合同文本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订程序甲乙双方应在本合同签订后_______日内，按照本合同约定的程序进行修订。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。13.2合同转让本合同不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。第十四条其他事项14.1合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______签署。14.2合同附件本合同附件包括：商铺所有权证复印件、商铺使用权证复印件等。14.3合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在本次交易中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易咨询、金融服务、过户协助等。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照第三方收费标准承担，具体费用在甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订服务协议。17.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成其服务，并保证服务质量。17.3第三方服务成果确认甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行确认，如有异议，应及时提出并协商解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额规定第三方在其服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任限额按照双方签订的服务协议约定执行。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方责任限额，应书面协商一致，并修改服务协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系，第三方并非本合同的当事人，但其服务成果对本合同的履行具有重要作用。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务成果属于甲乙双方共同权益，第三方不得单独主张权益。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。第二十一章附加条款21.1第三方服务内容的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容，应书面协商一致，并修改服务协议。21.2第三方服务的暂停与终止甲乙双方如需暂停或终止第三方服务，应书面协商一致，并修改服务协议。第二十二章合同的修订22.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2修订程序甲乙双方应在本合同签订后_______日内，按照本合同约定的程序进行修订。第二十三章合同的继承和转让23.1合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。23.2合同转让本合同不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。第二十四章其他事项24.1合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______签署。24.2合同附件本合同附件包括：商铺所有权证复印件、商铺使用权证复印件等。24.3合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺使用权证复印件附件三：商铺产权转移登记申请书附件四：商铺过户费用清单附件五：商铺保险单复印件附件六：商铺维修责任确认书附件七：商铺出租事宜同意书附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用清单附件十：第三方服务成果确认书附件一：商铺所有权证复印件说明：商铺所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。商铺所有权证上的信息应与合同中所述一致。附件二：商铺使用权证复印件说明：商铺使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。商铺使用权证上的信息应与合同中所述一致。附件三：商铺产权转移登记申请书说明：商铺产权转移登记申请书应由甲乙双方共同填写，并提交相关政府部门进行产权转移登记。附件四：商铺过户费用清单说明：商铺过户费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、评估费等。附件五：商铺保险单复印件说明：商铺保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。商铺保险单上的信息应与合同中所述一致。附件六：商铺维修责任确认书说明：商铺维修责任确认书应明确甲乙双方在商铺维修方面的责任和义务。附件七：商铺出租事宜同意书说明：商铺出租事宜同意书应明确甲乙双方对商铺出租事宜的同意，并约定出租的条件和条款。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：第三方服务费用清单说明：第三方服务费用清单应详细列明第三方服务所产生的所有费用，包括服务费、税费等。附件十：第三方服务成果确认书说明：第三方服务成果确认书应明确甲乙双方对第三方服务成果的确认，并约定服务成果的交付时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的2%。2.乙方未按合同约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购买价款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的1%。3.甲方未保证对商铺的所有权和使用权，或商铺在过户前存在权利纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。示例：若甲方未能保证对商铺的所有权和使用权，或商铺在过户前存在权利纠纷，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的5%。4.第三方未按服务协议提供服务，或服务成果存在瑕疵的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例：若第三方未能按服务协议提供服务，或服务成果存在瑕疵，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的3%。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为商铺1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义及基本情况第二条合同标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条合同价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1商铺用途10.2商铺维修责任第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的留存份数第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：___________________1.1.2注册地址：___________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系电话：___________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：___________________1.2.2注册地址：___________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系电话：___________________1.3商铺定义及基本情况1.3.1商铺位置：___________________1.3.2商铺面积：___________________1.3.3商铺现状：___________________1.3.4商铺所有权证号：___________________1.3.5商铺土地使用权证号：___________________第二条合同标的2.1商铺位置：___________________2.2商铺面积：___________________2.3商铺现状：___________________第三条合同价格3.1商铺总价：___________________3.2付款方式：___________________3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付商铺总价。3.2.2付款方式包括但不限于：现金、转账、支票等。3.3付款时间：___________________3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付商铺总价的一部分，作为定金。3.3.2买受人应在本合同签订之日起____个月内，向出卖人支付剩余的商铺总价。第四条交付及过户4.1交付时间：___________________4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间，将商铺交付给买受人。4.1.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。4.2交付条件：___________________4.2.1商铺应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：商铺所有权清晰、商铺无抵押、商铺无租赁等。4.3过户手续：___________________4.3.1出卖人与买受人应按照我国相关法律法规的规定，共同办理商铺过户手续。4.3.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记等。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证商铺的所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应保证商铺符合我国法律法规的规定，可以进行买卖、转让等。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付商铺总价。5.2.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。5.3双方权利5.3.1出卖人和买受人应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.3.2出卖人和买受人应相互配合，共同办理商铺过户手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除不得违反我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2双方同意，人民法院的判决对双方均有约束力，双方应自觉履行判决、裁定的义务。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为___________________。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件。定金支付完毕，本合同即生效。9.2终止条件9.2.1双方按照本合同的约定，完成了所有的合同义务，本合同自然终止。9.2.2除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除不得违反我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第十条附加条款10.1商铺用途10.1.1买受人应按照我国法律法规的规定和商铺的实际情况，合理使用商铺。10.1.2买受人不得将商铺用于非法用途，不得违反我国法律法规的规定。10.2商铺维修责任10.2.1出卖人应保证商铺在交付时，符合我国法律法规的规定和合同的约定。10.2.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的日常维修和管理责任。第十一条合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.1.2本合同的副本，具有同等法律效力。11.2各方的留存份数11.2.1出卖人留存一份，买受人留存一份。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。12.1.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改和补充的方式12.2.1修改和补充协议应采用书面形式。12.2.2修改和补充协议应经双方签字或盖章确认。第十三条双方声明13.1出卖人声明13.1.1出卖人保证本合同所述商铺的一切权利和义务的真实性、合法性。13.2买受人声明13.2.1买受人确认已经充分了解商铺的情况，自愿购买商铺。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在其他事项上的约定，应采用书面形式。14.1.2双方约定的其他事项，不得违反我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方应书面明确第三方的名称、性质及职责。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应按照我国法律法规的规定和本合同的约定进行。2.2出卖人和买受人应协助第三方完成相关介入工作，并提供必要的文件和资料。第三条第三方责任3.1第三方应按照我国法律法规的规定和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应对其履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应独立承担其履行职责过程中的法律责任，不得向出卖人和买受人主张权利。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等，由双方协商确定。4.2双方同意，第三方介入费用的支付方式如下：4.2.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方支付介入费用。4.2.2买受人未按约定时间支付第三方介入费用的，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同商铺总价的____%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出卖人和买受人之间，仅为委托代理关系，第三方并非合同当事人。5.2第三方介入本合同项下的工作，不代表其对商铺的所有权、使用权等权利的承认。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行职责过程中的行为承担法律责任，但第三方责任限额应不超过其收取的费用总额。6.2第三方要求增加责任限额的，应经出卖人和买受人书面同意。第七条第三方未履行职责的后果7.1第三方未按照我国法律法规的规定和本合同的约定履行其职责的，出卖人和买受人均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未履行职责，导致本合同无法履行或造成损失的，出卖人和买受人均有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更8.1第三方如因故不能继续履行其职责的，出卖人和买受人应协商确定新的第三方。8.2新的第三方介入本合同的，应重新签订书面协议，明确其职责和义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方履行完其职责的，本合同项下的第三方介入即终止。9.2第三方未履行完其职责，但合同当事人协商一致终止的，第三方介入即终止。第十条第三方介入的书面协议10.1双方与第三方之间的介入协议，应采用书面形式。10.2书面协议应经双方签字或盖章确认，并留存于双方。第十一条第三方介入的备案11.1双方同意，本合同项下的第三方介入，应向我国相关主管部门备案。11.2双方应按照我国法律法规的规定，履行第三方介入的备案手续。第十二条第三方介入的告知义务12.1出卖人和买受人应将第三方介入的相关信息告知对方。12.2双方应确保第三方了解本合同的约定和我国法律法规的规定。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2双方同意，人民法院的判决对双方均有约束力，双方应自觉履行判决、裁定的义务。第十四条双方声明与承诺14.1出卖人和买受人声明，已充分了解本合同项下第三方介入的相关规定，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2第三方声明，已充分了解本合同的约定和我国法律法规的规定，并愿意按照本合同的约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证复印件附件二：商铺土地使用权证复印件附件三：商铺现状照片附件四：商铺评估报告复印件附件五：商铺交易合同复印件附件六：商铺过户登记申请书附件七：商铺过户登记证明复印件附件八：第三方介入协议复印件附件九：第三方费用支付凭证复印件附件十：商铺使用权转让证明复印件附件一：商铺所有权证复印件详细要求：商铺所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：商铺所有权证复印件用于证明出卖人对商铺的所有权，买受人应予以核验。附件二：商铺土地使用权证复印件详细要求：商铺土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：商铺土地使用权证复印件用于证明出卖人对商铺土地使用权的合法性，买受人应予以核验。附件三：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：商铺现状照片用于直观展示商铺的实际状况，买受人应予以核验。附件四：商铺评估报告复印件详细要求：商铺评估报告复印件应包含评估日期、评估值、评估依据等详细信息。附件的说明：商铺评估报告复印件用于证明商铺的价值，买受人应予以核验。附件五：商铺交易合同复印件详细要求：商铺交易合同复印件应包含合同双方、合同签订日期、合同内容等详细信息。附件的说明：商铺交易合同复印件用于证明双方交易商铺的约定，买受人应予以核验。附件六：商铺过户登记申请书详细要求：商铺过户登记申请书应包含申请人、申请日期、过户事项等详细信息。附件的说明：商铺过户登记申请书用于办理商铺过户登记手续，买受人应予以核验。附件七：商铺过户登记证明复印件详细要求：商铺过户登记证明复印件应包含过户登记日期、过户事项、登记机关等详细信息。附件的说明：商铺过户登记证明复印件用于证明商铺过户登记已经完成，买受人应予以核验。附件八：第三方介入协议复印件详细要求：第三方介入协议复印件应包含协议双方、协议签订日期、协议内容等详细信息。附件的说明：第三方介入协议复印件用于证明双方与第三方之间的约定，买受人应予以核验。附件九：第三方费用支付凭证复印件详细要求：第三方费用支付凭证复印件应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件的说明：第三方费用支付凭证复印件用于证明买受人已支付第三方介入费用，买受人应予以核验。附件十：商铺使用权转让证明复印件详细要求：商铺使用权转让证明复印件应包含转让日期、转让事项、转让双方等详细信息。附件的说明：商铺使用权转让证明复印件用于证明商铺使用权已经转让，买受人应予以核验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付商铺的。2.出卖人未能按照本合同约定履行商铺过户手续的。3.出卖人提供的商铺信息不真实、不完整，导致合同不能继续履行的。4.买受人未能按照本合同约定时间、方式支付商铺总价或定金的。5.买受人未能按照本合同约定履行商铺过户手续的。6.双方未能按照本合同约定履行其他合同义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。3.违约行为导致合同变更的，违约方应承担合同变更后的额外费用。示例说明：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金的标准为本合同商铺总价的1%。2.买受人未能按照本合同约定时间支付定金，出卖人可以要求买受人支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同商铺总价的1%。3.双方未能按照本合同约定履行其他合同义务，导致合同解除的，双方应按照本合同约定承担解除后的损失赔偿责任。全文完2024年度房地产买卖合同标的为商铺2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本与副本份数14.4盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺的用途为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）_______支付人民币_______元整作为定金；（2）_______支付人民币_______元整作为剩余款项。3.3支付时间（1）定金支付时间为本合同签订之日起_______日内；（2）剩余款项支付时间为商铺交付之日起_______日内。第四条交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将商铺交付给乙方。商铺的交付时间为_______。4.2过户时间甲方应在本合同约定的过户期限内，完成商铺的过户手续。商铺的过户时间为_______。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证商铺的所有权归其所有，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。甲方应保证商铺符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。甲方应在合同约定的交付时间内，将商铺交付给乙方。甲方应在合同约定的过户时间内，完成商铺的过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。乙方应自商铺交付之日起，承担商铺的管理、维护、维修等费用。乙方应自商铺过户之日起，承担商铺的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除本合同前，乙方应支付清全部款项。如乙方未支付清款项，甲方有权依法追讨。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定，详见附件二。第十四条合同的签署与盖章14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4盖章及生效本合同自甲乙双方盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方权利与义务第三方有权根据本合同的约定，获得其提供的服务相应的报酬。第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得向任何无关第三方泄露。第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成其职责范围内的相关工作。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。16.2说明第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障。甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第三方介入不得影响甲乙双方之间的合同履行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、经验以及甲乙双方的需求等因素综合确定。甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面协议，并经双方盖章生效。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于本合同及补充协议的约定，第三方提供专业服务，甲方和乙方支付相应报酬的关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，包括但不限于报酬、权益保护等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。甲乙双方与第三方之间