2024年度商铺产权买卖及附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权买卖及附属设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.买卖标的物2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺产权证号2.4商铺附属设施3.买卖标的物产权及附属设施转让条件3.1产权转让3.2附属设施转让3.3转让方式3.4转让期限4.买卖标的物价格及支付方式4.1买卖标的物总价4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户手续及相关费用5.1产权过户手续5.2相关费用5.3费用承担方6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：附属设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方法定代表人或授权代表姓名2.买卖标的物2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺产权证号：X2.4商铺附属设施：包括但不限于店面装修、设备、货架等3.买卖标的物产权及附属设施转让条件3.1产权转让：卖方同意将商铺的产权及附属设施转让给买方3.2附属设施转让：卖方同意将商铺的附属设施一并转让给买方3.3转让方式：买卖双方通过签订本协议的方式完成转让3.4转让期限：自本协议签订之日起个工作日内完成产权及附属设施的转让手续4.买卖标的物价格及支付方式4.1买卖标的物总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：买方应于本协议签订之日起个工作日内，向卖方支付全部款项4.3付款时间：买方应于本协议签订之日后的第一个工作日支付首期款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项于产权及附属设施转让手续办理完毕后支付5.产权过户手续及相关费用5.1产权过户手续：买方应负责办理商铺产权过户手续，并承担相关税费5.2相关费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准5.3费用承担方：相关费用由买方承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行：买卖双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金的计算与支付：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%7.争议解决方式7.1争议解决方式：如买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1.1协议双方协商一致；8.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要；8.1.4合同目的无法实现。8.2合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本协议的约定处理后续事宜。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案：双方应在本合同生效后个工作日内，将本合同报送相关政府部门备案。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：附属设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期：2024年月日11.2签订地点：市区街道号12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和可追溯性。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同中的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.本合同目录一览14.1本合同目录一览14.1.11.合同双方基本信息14.1.22.买卖标的物14.1.33.买卖标的物产权及附属设施转让条件14.1.44.买卖标的物价格及支付方式14.1.55.产权过户手续及相关费用14.1.66.合同履行与违约责任14.1.77.争议解决方式14.1.88.合同解除与终止14.1.99.合同生效及备案14.1.1010.合同附件14.1.1111.合同签订日期及地点14.1.1212.合同份数及保管14.1.1313.其他约定事项14.1.1414.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估价值、提供法律意见、审计财务状况等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方：买卖双方均有权引入第三方参与合同履行，但需征得对方的书面同意。16.2第三方的选择：第三方应由买卖双方协商确定，其资质、能力及信誉应符合相关要求。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及专业标准，提供真实、准确的服务。17.1.2第三方对因其提供服务所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由引入该第三方的当事人承担，除非合同另有约定。18.2费用支付：第三方费用的支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因其提供服务所造成的损失，其责任限额由合同约定，但不得超过合同总价款的%。19.2除外责任：因不可抗力、买卖双方故意或重大过失等原因造成的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1买卖双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除。20.1.2第三方仅在其职责范围内提供专业服务，不承担买卖双方之间的直接责任。20.2通讯与联络：20.2.1第三方与买卖双方之间的通讯和联络，应通过书面形式进行，并由买卖双方签字确认。20.2.2第三方应将相关信息及时通知买卖双方，确保各方知情。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：买卖双方有权对第三方介入的条款进行变更，但需书面通知对方并取得对方同意。21.2终止：第三方介入的终止，应书面通知买卖双方，并按照合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入产生的争议，由第三方与买卖双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件的复印件，清晰可辨，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明商铺产权的合法性，以及买卖双方对商铺产权的真实了解。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出商铺附属设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：用于明确商铺附属设施的范围，以及买卖双方对附属设施的交接责任。3.附件三：其他相关文件说明：包括但不限于：房屋租赁合同（如有）商铺装修合同（如有）商铺设备购置合同（如有）买卖双方的身份证明文件其他可能影响合同履行的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按约定时间支付款项买卖双方未按约定完成产权过户手续买卖双方未按约定交付商铺及附属设施第三方未按约定提供专业服务任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，但不得违反法律法规的强制性规定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付%的违约金。若卖方未按约定时间完成产权过户手续，应向买方支付%的违约金。若第三方未按约定提供专业服务，买方有权要求第三方赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。2024年度商铺产权买卖及附属设施转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.产权转让3.1产权描述3.2产权转移4.附属设施转让4.1附属设施描述4.2附属设施转移5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.交付与接收7.1交付条件7.2接收条件8.产权登记8.1登记办理8.2登记费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效与变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包含商铺本身的土地使用权、建筑物及附属设施。1.1.2“附属设施”指与商铺直接相关联的设备、设施、装饰等。1.1.3“产权转让”指卖方将商铺的产权及附属设施所有权转移给买方。1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的商铺产权及附属设施转让费用。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.产权转让3.1产权描述3.1.1商铺产权证号：[产权证号]3.1.2商铺土地使用权面积：[土地使用权面积]3.1.3商铺建筑面积：[建筑面积]3.2产权转移3.2.1卖方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方承诺在合同签订后[具体日期]内，办理产权过户手续。4.附属设施转让4.1附属设施描述4.1.1附属设施清单：[附属设施清单]4.1.2附属设施所有权转移给买方。4.2附属设施转移4.2.1卖方承诺将附属设施随商铺一同转移给买方。4.2.2附属设施转移费用由卖方承担。5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后[具体日期]内支付交易价格的[比例]作为定金。5.2.2买方在办理产权过户手续后支付剩余交易价格。6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理商铺产权过户手续。6.1.2买方协助卖方办理过户手续，并提供必要的文件。6.2相关费用承担6.2.1产权过户手续费用由卖方承担。6.2.2其他相关费用按实际发生费用由双方协商承担。7.交付与接收7.1交付条件7.1.1卖方应确保商铺产权及附属设施无任何权利瑕疵。7.1.2买方有权在交付前对商铺进行实地查验。7.2接收条件7.2.1买方在办理产权过户手续后，取得商铺所有权。7.2.2买方在收到商铺产权及附属设施后，视为验收合格。8.产权登记8.1登记办理8.1.1卖方应在产权过户后[具体日期]内，协助买方办理产权登记手续。8.1.2买方应按照登记机关的要求，提交相关文件和材料。8.2登记费用承担8.2.1产权登记费用由买方承担。8.2.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。9.1.2包括但不限于未按时付款、未按约定办理过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为：按未履行部分交易价格的[比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.2.2争议解决结果对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2清算完毕后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方地址]14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：商铺产权证复印件、附属设施清单等。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲、乙双方协商一致或合同约定的其他情形需要第三方介入，应在本合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务或承担的责任，对本合同相关义务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式在本合同中予以明确。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和合同约定确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或承担责任前告知甲、乙双方。16.甲乙双方的责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1按照本合同约定支付交易价格和履行其他义务。16.1.1.2对第三方的服务或行为进行监督，确保其符合合同要求。16.1.1.3对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1按照本合同约定办理产权过户手续。16.1.2.2对第三方的服务或行为进行监督，确保其符合合同要求。16.1.2.3对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。17.第三方权利17.1.1要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2要求甲、乙双方按照合同约定支付费用。17.1.3在合同约定的范围内行使职责。18.第三方义务18.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.2对甲、乙双方的信息保密。18.1.3对自己的服务或行为承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜。19.1.2甲、乙双方与第三方签订相关协议。19.1.3第三方按照协议履行职责。20.第三方变更20.1第三方变更程序如下：20.1.1甲、乙双方协商一致，可以更换第三方。20.1.2更换第三方需书面通知对方，并签订新的协议。21.第三方退出21.1第三方退出程序如下：21.1.1第三方因故退出，应提前通知甲、乙双方。21.1.2甲、乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或终止相关服务。22.第三方责任追究22.1第三方违约责任追究程序如下：22.1.1甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.1.2第三方违约责任的具体追究方式，根据合同约定和法律规定确定。23.本合同与第三方协议的冲突23.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三方协议的任何条款与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供完整的商铺产权证复印件，确保产权证的合法性和有效性。说明：此附件用于证明商铺产权的合法转移。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内的附属设施，包括设备、装饰等。说明：此附件用于明确附属设施的转移范围。3.交易价格确认函要求：甲、乙双方共同签署的交易价格确认函。说明：此附件用于证明双方对交易价格的认可。4.付款凭证要求：买方支付定金和剩余交易价格的银行转账凭证。说明：此附件用于证明买方的付款行为。5.产权过户手续办理凭证要求：产权过户手续的办理凭证，如登记申请书、登记证明等。说明：此附件用于证明产权过户手续的完成。6.第三方介入协议要求：甲、乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的事宜和协议内容。7.争议解决协议要求：甲、乙双方协商确定的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。8.合同变更协议要求：甲、乙双方协商确定的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的事宜和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：买方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，构成违约。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付定金，未按时支付，应向卖方支付违约金。2.未按时办理产权过户手续责任认定：卖方未按约定时间办理产权过户手续，构成违约。示例：卖方应于合同签订后30个工作日内办理产权过户手续，未按时办理，应向买方支付违约金。3.未按约定交付商铺责任认定：卖方未按约定时间、条件交付商铺，构成违约。示例：卖方应于合同签订后10个工作日内交付商铺，未按时交付，应向买方支付违约金。4.产权存在瑕疵责任认定：卖方提供的商铺产权存在法律瑕疵，构成违约。示例：卖方提供的商铺产权存在法律纠纷，卖方应承担相应的法律责任。5.第三方违约责任认定：第三方未履行协议约定的义务，构成违约。示例：第三方未按约定时间提供相关服务，应向甲、乙双方支付违约金。6.争议解决不力责任认定：甲、乙双方在争议解决过程中，未尽力协商，构成违约。示例：甲、乙双方未在约定时间内解决争议，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺产权买卖及附属设施转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的概述2.1商铺基本情况2.2附属设施清单2.3商铺产权及附属设施权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付期限3.3付款方式4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户费用支付5.附属设施转让及使用5.1附属设施使用范围5.2附属设施转让方式5.3附属设施使用责任6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约行为定义6.3违约责任承担7.商铺及附属设施现状7.1商铺现状描述7.2附属设施现状描述7.3商铺及附属设施瑕疵处理8.商铺及附属设施交接8.1交接时间8.2交接地点8.3交接方式9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费承担比例10.商铺及附属设施维护保养10.1维护保养责任10.2维护保养标准10.3维护保养费用11.合同解除及终止条件11.1解除合同条件11.2终止合同条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方注册地址：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.1.5卖方电子邮箱：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方注册地址：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5买方电子邮箱：_______2.交易标的概述2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺地址：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.1.4商铺用途：_______2.2附属设施清单2.2.1附属设施1：_______2.2.2附属设施2：_______2.2.3附属设施3：_______2.3商铺产权及附属设施权属证明2.3.1商铺产权证明文件：_______2.3.2附属设施权属证明文件：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2支付期限：_______3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理商铺产权过户手续；4.1.2买方配合办理相关手续。4.2过户税费承担4.2.1过户税费由买方承担；4.2.2卖方提供相关税费缴纳凭证。4.3过户费用支付4.3.1过户费用于_______前支付。5.附属设施转让及使用5.1附属设施使用范围5.1.1附属设施1：_______5.1.2附属设施2：_______5.1.3附属设施3：_______5.2附属设施转让方式5.2.1附属设施随商铺一并转让；5.2.2附属设施所有权归买方。5.3附属设施使用责任5.3.1买方负责附属设施的使用和维护；5.3.2卖方对附属设施现状负责。6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.1.2履约期限为_______。6.2违约行为定义6.2.1任何一方未按约定时间支付款项；6.2.2任何一方未按约定履行合同义务；6.2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒事实。6.3违约责任承担6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；6.3.2违约方应承担由此产生的全部法律责任。8.商铺及附属设施交接8.1交接时间8.1.1商铺及附属设施交接时间为_______，具体时间以双方约定为准。8.2交接地点8.2.1商铺及附属设施交接地点为_______。8.3交接方式8.3.1双方应在约定时间内到达交接地点；8.3.2卖方应向买方提供商铺及附属设施的钥匙、使用说明书等；8.3.3买方应认真检查商铺及附属设施的状况，确认无误后签字确认。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1土地增值税9.1.2契税9.1.3个人所得税9.1.4其他相关税费9.2税费计算方法9.2.1税费计算依据国家相关法律法规及政策；9.2.2税费计算公式：_______9.3税费承担比例9.3.1土地增值税、契税由买方承担；9.3.2个人所得税由卖方承担；9.3.3其他相关税费由双方按比例分担。10.商铺及附属设施维护保养10.1维护保养责任10.1.1买方负责商铺及附属设施的日常维护保养；10.1.2卖方在交接前负责商铺及附属设施的保养维护。10.2维护保养标准10.2.2维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。10.3维护保养费用10.3.1维护保养费用由买方承担；10.3.2维护保养费用支付方式：_______11.合同解除及终止条件11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2终止合同条件11.2.1合同约定的履约期限届满；11.2.2一方违约，另一方要求终止合同。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请；12.2.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同自双方签署之日起，具有法律效力。13.2合同附件商铺产权证明文件；附属设施权属证明文件；付款凭证；其他双方约定文件。13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指本合同签订过程中，为提供中介、咨询、评估、见证等服务而介入的独立第三方机构或个人。商铺及附属设施的评估；法律咨询及见证；中介服务；专业技术支持；其他双方约定的事项。2.第三方介入的程序2.1双方应事先与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；2.2双方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；2.3第三方介入过程中，双方应积极配合，确保第三方能够全面、准确地了解合同内容及双方权利义务。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照本合同附件中的约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准；3.2第三方有权根据本合同附件中的约定，获取相应的服务费用；3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任；3.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同目的无法实现，免责，但应及时通知双方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据本合同附件中的约定确定；4.2第三方责任限额最高不超过本合同交易总价的_______%；4.3如第三方责任限额低于本合同交易总价的_______%，则双方应根据实际情况协商确定；4.4第三方责任限额以人民币_______元为计算基数。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方、买方之间应明确划分责任，避免责任不清导致纠纷；5.2第三方应遵守本合同约定，不得损害卖方、买方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任；5.4卖方、买方在第三方介入过程中，应保持独立