个人房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用5.产权过户相关事宜5.1产权过户手续5.2产权过户税费承担5.3产权过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有权证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖协议10.3合同附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署及生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效条件13.合同变更及解除13.1合同变更情形13.2合同解除情形13.3合同变更及解除手续14.合同附件及补充说明14.1合同附件一：房屋所有权证书复印件14.2合同附件二：房屋买卖协议14.3合同附件三：其他相关文件14.4补充说明一14.5补充说明二14.6补充说明三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：A2.1.2房屋所有权证登记日期：2021年10月10日2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：某市某区某街道某号2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3房屋结构：框架结构2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整。3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余房款人民币90万元整。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前5个工作日内4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为2022年1月1日。4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应确保房屋无任何产权争议，并具备合法的出售条件。4.2.2房屋应保持交付时的现状，包括但不限于设施、设备、装修等。4.3房屋过户手续及费用4.3.1出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3.2买受人应积极配合办理过户手续。5.产权过户相关事宜5.1房屋所有权证书过户5.1.1出卖人应在房屋交付后10个工作日内将房屋所有权证书过户至买受人名下。5.2产权过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买受人承担。5.3产权过户时间5.3.1房屋产权过户时间为2022年1月15日。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；6.1.2买受人未按约定时间支付房款；6.1.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；6.1.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途。6.2违约责任承担6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币10万元整。6.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币10万元整。6.2.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人损失。6.2.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿6.3.1出卖人违约的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。6.3.2买受人违约的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为2023年4月1日。9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有权证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖协议10.3合同附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地为某市某区。12.2合同签署时间12.2.1本合同于2023年4月1日在某市某区签署。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更情形13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2合同解除情形13.2.1双方协商一致，解除本合同。13.3合同变更及解除手续13.3.1合同变更或解除，双方应签署书面协议，并按照原合同约定的争议解决方式处理。14.合同附件及补充说明14.1合同附件一：房屋所有权证书复印件14.2合同附件二：房屋买卖协议14.3合同附件三：其他相关文件14.4补充说明一14.4.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.5补充说明二14.5.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.6补充说明三14.6.1本合同自签署之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方达成交易；b)作为监理方，对房屋交付、过户等环节进行监督；c)作为协调方，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；d)提供其他与合同履行相关的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署授权书，明确第三方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权书中约定，但不得超过其在本合同履行过程中实际收取的费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应继续履行本合同约定的各项义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同文本、相关文件、房屋信息等。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；b)第三方的介入是基于甲乙双方的共同授权和委托；c)第三方的职责仅限于本合同约定的范围内。17.2第三方与房屋买卖合同的关系：a)第三方的介入不影响房屋买卖合同的法律效力；b)第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务；c)第三方的介入不增加甲乙双方的合同义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致；c)第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序：a)第三方应向甲乙双方提交终止介入的书面报告；b)甲乙双方应在收到报告后5个工作日内确认；c)第三方应在确认后停止介入。19.补充条款19.1本合同如因第三方介入而产生的新增条款或变更条款，均应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。19.2本合同如涉及第三方介入，甲乙双方和第三方应签订单独的协议，明确各自的权利、义务和责任。19.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方和第三方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋买卖协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖协议文本，包括协议、签字盖章页等。说明：此附件用于证明甲乙双方达成房屋买卖的协议内容。3.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋评估报告、房屋查验报告等。说明：此附件用于补充说明房屋买卖过程中产生的其他重要信息。4.第三方授权书要求：提供甲乙双方签署的第三方授权书，明确第三方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方在本合同履行过程中的合法地位。5.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和条件。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。6.房屋过户手续及费用清单要求：提供房屋过户手续及费用清单，包括过户税费、手续费等。说明：此附件用于证明房屋过户过程中产生的费用。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此附件用于证明违约金已按约定支付。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于证明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。示例：若房屋交易总价款为100万元，出卖人未按约定时间交付房屋，则应支付违约金1万元。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若买受人未按约定时间支付剩余房款90万元，则应支付违约金9000元。3.出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受经济损失，则出卖人应退还房款并赔偿损失。4.买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿因擅自改变房屋用途给出卖人造成的损失。示例：若买受人擅自将住宅改为商业用途，则应承担法律责任并赔偿损失。5.第三方未履行职责或违反约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方未履行监理职责，导致房屋交付存在问题，则应退还监理费用并赔偿损失。个人房屋买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权证书6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：____________________，房屋所有权人为甲方。2.3房屋用途房屋为住宅，用途为居住。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付：乙方于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为首付，即人民币____元；（2）尾款：乙方于办理产权过户手续前，向甲方支付剩余总价款的____%作为尾款，即人民币____元。3.3付款时间（1）首付付款时间：____年____月____日前；（2）尾款付款时间：____年____月____日前。3.4付款地点付款地点为：____市____区____街道____号____楼____单元____室。4.交房条件与时间4.1交房条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部装修完好，无破坏；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无争议。4.2交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.3交房手续乙方应在收到房屋后____个工作日内，办理房屋验收手续，并签署房屋验收确认书。5.产权过户手续5.1过户时间乙方应在办理房屋验收手续后____个工作日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关规定执行。5.3过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.4产权证书房屋产权证书由甲方在过户手续办理完毕后，依法转移至乙方名下。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元。6.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内，无息退还履约保证金。6.4保证金退还时间保证金退还时间为合同终止之日起____个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付但未履行的款项应予以退还；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋及附属设施；（3）合同解除后，因解除合同而产生的损失，双方应按照过错原则分担。10.合同附件10.1附件名称附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同签订证明附件三：房屋验收确认书10.2附件内容附件一应包括房屋产权证的正面和背面复印件。附件二应包括房屋买卖合同的签订证明，证明合同已签订并生效。附件三应包括房屋验收确认书，证明房屋已验收合格。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的达成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的权利。12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.合同双方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订和履行提供中介服务、咨询、见证或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务，并协助双方达成交易；（2）中介方应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2咨询方介入（1）咨询方应在合同签订前向甲乙双方提供专业咨询，协助双方了解交易风险；（2）咨询方应保证其提供的服务具有专业性和权威性；（3）咨询方对咨询内容承担相应的法律责任。15.3.3见证方介入（1）见证方应在合同签订过程中对合同条款进行见证，确保合同内容真实、合法；（2）见证方应保证其见证行为符合法律规定，不得偏袒任何一方；（3）见证方对见证内容承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入服务的内容，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。16.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或误导而给甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过中介服务费的____倍；（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见而给甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过咨询服务费的____倍；（3）见证方：见证方因见证行为不当而给甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过见证服务费的____倍。16.3赔偿程序第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任。17.2义务划分第三方应履行其介入服务中的义务，甲乙双方应履行合同约定的义务。17.3利益划分第三方因提供介入服务所获得的利益，应按照合同约定或双方协商的结果分配。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致。18.2终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方发出终止通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和清晰度，确保交易双方对房屋产权情况有明确了解。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同的签订证明，包括合同文本、双方签字盖章页。说明：附件二作为合同签订的有效证明，用于后续办理过户手续等。3.附件三：房屋验收确认书要求：提供房屋验收确认书，由甲乙双方共同签署，确认房屋验收合格。说明：附件三用于证明房屋在交付时符合合同约定的条件，避免日后产生纠纷。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋在交易前后的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件四用于证明房屋在交易前后的维修情况，确保房屋质量。5.附件五：房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施的清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：附件五用于明确房屋附属设施的情况，避免日后产生纠纷。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：附件六用于证明付款事实，确保交易双方对付款情况有明确记录。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税、登记费等。说明：附件七用于证明税费已缴纳，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于房屋价格降低、装修费用增加等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款或提供虚假购买意图。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约所遭受的损失，包括但不限于房屋价值下降、利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介、咨询、见证等服务过程中，违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住而产生的损失，如租房费用等。若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款而产生的损失，如利息损失等。个人房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及装修情况2.5房屋附属设施及设备3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及手续4.合同履行及交付4.1履行期限4.2房屋交付时间及方式4.3房屋交付条件4.4履行保证金5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续及费用5.2税费承担及缴纳5.3过户时间及流程6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管方式及责任13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：房屋配套设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765181.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011991020754191.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990060765291.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋权属证书编号：京房权证某字第56号2.3房屋面积及用途：建筑面积100平方米，住宅用途2.4房屋结构及装修情况：框架结构，精装修2.5房屋附属设施及设备：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：买受人于合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；3.2.2尾款：买受人于房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）；3.3付款凭证及手续：买受人支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证，并由卖方出具收款收据。4.合同履行及交付4.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人支付全部款项并取得房屋所有权证书之日止。4.2房屋交付时间及方式：卖方应于合同生效之日起60日内将房屋交付给买受人，交付方式为现房交付。4.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.3.2房屋结构安全，无安全隐患；4.3.3房屋附属设施及设备齐全，正常运行；4.4履行保证金：买受人支付首付款时，应向卖方支付人民币壹万元整（￥10000.00）作为履行保证金，房屋交付后无违约行为，保证金退还买受人。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续及费用：卖方应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费；5.2税费承担及缴纳：房屋买卖税费按国家相关政策规定执行，由买受人承担；5.3过户时间及流程：卖方应在买受人支付全部款项后30日内协助办理房屋过户手续，具体流程如下：5.3.1卖方提供房屋权属证书、身份证等材料；5.3.2买受人办理购房资格审核；5.3.3协助办理过户手续；5.3.4领取房屋所有权证书。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，保证合同顺利履行；6.2违约责任：6.2.1卖方违约：6.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金；6.2.1.2卖方提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2.2买方违约：6.2.2.1买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金；6.2.2.2买方逾期未办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价格万分之五的违约金。第一部分：合同如下：8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；8.1.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行合同义务；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1双方履行完毕合同约定的义务；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.3解除或终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分；8.3.2解除或终止合同后，双方应退还已收款项，扣除已发生费用；8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同内容符合法律法规规定；9.1.3合同已履行首付款支付义务；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并取得所有权证书；9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；9.3.2合同解除或终止后，双方应退还已收款项，扣除已发生费用。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房屋权属证书复印件；10.1.2房屋平面图；10.1.3房屋配套设施清单；10.1.4其他相关文件；10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1签署日期：____年____月____日11.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份；12.2保管方式及责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失、损坏。13.其他约定事项13.1通知方式及送达：13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式为挂号邮寄或直接送达；13.1.2通知送达时间为邮寄后第三日或直接送达后即时生效；13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.3合同解释：13.3.1本合同内容如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件；14.2附件二：房屋平面图；14.3附件三：房屋配套设施清单；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据服务协议中约定的金额确定，但最高不超过合同总价的10%。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方责任仅限于其提供服务的内容，对于合同履行过程中其他因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。15.4.2第三方在提供中介服务时，若因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自义务，保证合同顺利履行。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务协议。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。18.第三方服务协议18.1.1第三方服务的具体内容；18.1.2第三方服务期限；18.1.3第三方服务费用及支付方式；18.1.4第三方责任及赔偿；18.1.5第三方权利及义务；18.1.6其他约定事项。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。19.2合