买卖不破租赁的法律意义3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁的法律意义本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2法律意义定义2.合同背景2.1买卖双方基本信息2.2租赁双方基本信息2.3房地产基本信息3.租赁关系概述3.1租赁标的物3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.买卖关系概述4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3买卖合同签订时间5.买卖不破租赁原则5.1原则概述5.2原则适用范围5.3原则实施条件6.租赁权与买卖权的关系6.1租赁权优先原则6.2买卖权对租赁权的影响6.3例外情况处理7.租赁权转让与买卖权转让7.1租赁权转让条件7.2买卖权转让条件7.3转让程序及手续8.租赁期满后的处理8.1租赁期满条件8.2租赁权续租条件8.3租赁期满后的处理方式9.违约责任9.1租赁违约责任9.2买卖违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1租赁合同12.2买卖合同12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同执行过程中的争议处理14.2合同解除后的后续处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“买卖不破租赁”是指，在租赁关系存续期间，即使租赁标的物所有权发生转移，租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。1.2法律意义定义本合同所指“法律意义”是指，买卖不破租赁原则在法律上所具有的效力，即租赁合同在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。第二条合同背景2.1买卖双方基本信息出卖方：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]2.2租赁双方基本信息出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3房地产基本信息房地产名称：[房地产名称]房地产地址：[房地产地址]房地产面积：[房地产面积]房地产用途：[房地产用途]第三条租赁关系概述3.1租赁标的物租赁标的物为上述房地产。3.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。第四条买卖关系概述4.1买卖标的物买卖标的物为上述房地产。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为[买卖价格]，支付方式为[支付方式]。4.3买卖合同签订时间买卖合同签订时间为[买卖合同签订日期]。第五条买卖不破租赁原则5.1原则概述本合同遵循买卖不破租赁原则，即租赁关系在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。5.2原则适用范围本原则适用于本合同约定的租赁关系。5.3原则实施条件在买卖标的物所有权转移后，新的所有权人应继续履行本合同约定的租赁义务。第六条租赁权与买卖权的关系6.1租赁权优先原则租赁权在本合同约定的租赁期限内优先于买卖权。6.2买卖权对租赁权的影响买卖权不影响租赁权的行使，但租赁权在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。6.3例外情况处理在特殊情况下，如因公共利益需要，租赁权可能受到限制，具体处理方式由双方协商确定。第八条租赁期满后的处理8.1租赁期满条件租赁期满条件为合同约定的租赁期限届满。8.2租赁权续租条件租赁权续租条件为出租方和承租方在租赁期满前协商一致，并签订续租合同。8.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如承租方未提出续租，出租方有权收回租赁标的物；如承租方提出续租，出租方应予以考虑，并按照双方协商结果处理。第九条违约责任9.1租赁违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。9.2买卖违约责任如出卖方未按时交付标的物，每逾期一日应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。9.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。10.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同附件12.1租赁合同租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2买卖合同买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经相关政府部门审批。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十四条其他约定事项14.1合同执行过程中的争议处理在合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同第十一条约定解决。14.2合同解除后的后续处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于租赁标的物的返还、租金结算等。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的公平、公正，提高合同执行的效率，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方承诺遵守本合同的约定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，参与合同执行的全过程，包括但不限于：a.对合同执行情况进行监督；b.对合同执行中的争议提出建议；c.对合同执行中的违法行为提出警告或报告。6.第三方义务a.严格按照本合同约定履行职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.对合同执行中的争议进行公正、客观的处理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突；b.第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：a.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定；b.第三方对甲乙双方的权利义务不涉及合同之外的任何事项。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方书面同意第三方介入；b.第三方提交书面承诺，确认其接受本合同约定的职责和责任；c.第三方参与合同执行的全过程。9.第三方介入的变更9.1如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，重新签订本条款。10.第三方介入的终止10.1如第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并按照本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。12.第三方介入的争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按本合同第十一条约定解决。13.第三方介入的保密义务13.1第三方对本合同及其执行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的其他事项14.1本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。15.第三方介入的生效15.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁标的物的信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了租赁关系的具体条款。2.买卖合同要求：买卖合同应详细列明买卖标的物的信息、买卖价格、支付方式、双方权利义务等。说明：买卖合同是本合同的重要组成部分，明确了买卖关系的具体条款。3.房地产权证要求：提供房地产权证复印件，证明租赁标的物和买卖标的物的所有权。说明：房地产权证是证明标的物所有权的法律文件，确保合同的有效性。4.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于确认甲乙双方的合法身份。5.银行转账记录要求：提供租金和买卖款项的银行转账记录，证明支付和收款情况。说明：银行转账记录是证明支付和收款的有效凭证。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件，确保争议的及时解决。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁标的物等。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。2.买卖违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的物、标的物不符合合同约定等。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：出卖方未按时交付标的物，每逾期一日应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在合同执行过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。买卖不破租赁的法律意义1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物权标的及权属情况2.1物权标的概述2.2物权标的权属证明2.3物权标的现状描述3.租赁关系及合同内容3.1租赁关系概述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物使用范围3.5租赁物维修及保养责任4.买卖不破租赁原则4.1买卖不破租赁原则概述4.2买卖不破租赁原则的法律依据4.3买卖不破租赁原则的适用范围5.买卖不破租赁原则对租赁关系的影响5.1买卖不破租赁原则对租赁权的影响5.2买卖不破租赁原则对租赁期限的影响5.3买卖不破租赁原则对租金的影响6.买卖不破租赁原则对买卖双方的影响6.1买卖不破租赁原则对买方的影响6.2买卖不破租赁原则对卖方的影响7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任及处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明12.合同签订及生效日期13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.物权标的及权属情况2.1物权标的概述2.1.1物权标的名称：____________________2.1.2物权标的型号：____________________2.1.3物权标的数量：____________________2.2物权标的权属证明2.2.1甲方提供的权属证明文件：________________________2.2.2乙方确认权属证明文件真实有效。2.3物权标的现状描述2.3.1物权标的现有状况：________________________2.3.2物权标的附属设施及配件：________________________3.租赁关系及合同内容3.1租赁关系概述3.1.1租赁标的：________________________3.1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日支付，汇入甲方指定账户。3.3租赁物使用范围3.3.1租赁物仅限于在中华人民共和国境内使用。3.4租赁物维修及保养责任3.4.1租赁物在租赁期间内的维修及保养责任由甲方承担。4.买卖不破租赁原则4.1买卖不破租赁原则概述4.1.1乙方有权在租赁期内将租赁物转卖。4.2买卖不破租赁原则的法律依据4.2.1依据《中华人民共和国合同法》第二百三十九条。4.3买卖不破租赁原则的适用范围4.3.1适用于本合同约定的租赁物。5.买卖不破租赁原则对租赁关系的影响5.1买卖不破租赁原则对租赁权的影响5.1.1租赁权不因甲方将租赁物转卖而受影响。5.2买卖不破租赁原则对租赁期限的影响5.2.1租赁期限不受买卖不破租赁原则的影响。5.3买卖不破租赁原则对租金的影响5.3.1租金不受买卖不破租赁原则的影响。6.买卖不破租赁原则对买卖双方的影响6.1买卖不破租赁原则对买方的影响6.1.1买方应尊重乙方的租赁权。6.2买卖不破租赁原则对卖方的影响6.2.1卖方应确保租赁权不受侵犯。8.合同履行及违约责任8.1合同履行条件8.1.1甲方应按照合同约定提供租赁物。8.1.2乙方应按照合同约定支付租金。8.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任及处理方式8.2.1若甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2.2若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，每日按租金总额的____%支付滞纳金。8.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量等。11.2附件二：租赁物使用说明11.2.1使用说明应包括租赁物的操作方法、保养注意事项等。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年__月__日。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起，至租赁期限届满或合同解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、担保方、评估方、咨询方等角色。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同的有效性和双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的约定16.1.1甲乙双方可以在合同中约定第三方介入的具体条款，包括介入方式、介入时间、介入费用等。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入时，甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定17.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同责任，则按各自责任比例分担损失。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担的定义19.1.1费用承担是指第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。19.2费用承担的约定19.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的承担方式。19.3费用承担的调整19.3.1在合同履行过程中，如第三方介入费用发生变动，甲乙双方可协商调整费用承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的定义20.1.1合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入而需要对原合同进行修改。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的定义21.1.1合同解除是指因第三方介入，导致合同无法继续履行，甲乙双方决定终止合同。21.2合同解除的条件21.2.1第三方介入导致合同无法继续履行，且无法通过协商解决。21.3合同解除的程序21.3.1合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.4合同解除的生效21.4.1合同解除协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、出厂日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、故障排除等内容。说明：本使用说明旨在指导乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、时间、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入合同关系的基础文件，对各方均有约束力。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议是合同履行过程中出现变更时，各方共同遵守的文件。5.附件五：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本协议是合同解除时，各方应遵守的文件，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按合同约定时间提供租赁物，导致乙方无法按时使用，乙方因此遭受损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，每日按租金总额的____%支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。买卖不破租赁的法律意义2本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1合同的定义1.2合同的适用范围2.买卖不破租赁原则的基本概念2.1买卖不破租赁的含义2.2买卖不破租赁的适用条件3.合同主体及权利义务3.1合同主体的资格要求3.2合同主体的权利和义务4.合同标的物4.1标的物的定义4.2标的物的所有权转移5.租赁合同内容5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁物的使用及维护6.买卖不破租赁的法律效力6.1法律效力的定义6.2买卖不破租赁的法律效力表现7.合同履行及变更7.1合同履行的原则7.2合同变更的条件及程序8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件及程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同的生效及备案10.1合同生效的条件10.2合同备案的要求11.合同的附则11.1合同的补充说明11.2合同的解释及补充12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署方式13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2争议处理条款第一部分：合同如下：1.合同定义及适用范围1.1合同的定义本合同是指买卖双方就标的物的买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同的适用范围本合同适用于买卖双方就标的物的买卖事宜，且标的物为租赁物的情况。2.买卖不破租赁原则的基本概念2.1买卖不破租赁的含义买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。2.2买卖不破租赁的适用条件（1）租赁关系合法成立；（2）租赁物为不动产；（3）租赁关系存续期间，租赁物所有权发生转移。3.合同主体及权利义务3.1合同主体的资格要求（1）出卖人应具有标的物的处分权；（2）买受人应具备支付购买标的物款项的能力；（3）租赁人应具备合法的租赁资格。3.2合同主体的权利和义务（1）出卖人有权要求买受人按照约定支付购买标的物的款项；（2）买受人有权要求出卖人交付标的物；（3）租赁人有权按照租赁合同约定使用租赁物；（4）出租人有权要求租赁人按照租赁合同约定支付租金。4.合同标的物4.1标的物的定义本合同标的物是指出卖人向买受人出售的不动产。4.2标的物的所有权转移在合同约定的标的物交付日，出卖人应将标的物的所有权转移给买受人。5.租赁合同内容5.1租赁期限租赁期限自合同约定的起始日起至终止日止，共计____年。5.2租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为每月____日支付。5.3租赁物的使用及维护租赁人应按照租赁合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。6.买卖不破租赁的法律效力6.1法律效力的定义买卖不破租赁的法律效力是指，在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生转移，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。6.2买卖不破租赁的法律效力表现（1）新的所有权人不得解除原租赁合同；（2）新的所有权人应继续履行原租赁合同约定的义务。7.合同履行及变更7.1合同履行的原则（1）买卖双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。7.2合同变更的条件及程序（1）合同变更需经买卖双方书面同意；（2）合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件（1）出租人违反合同约定，严重影响租赁人使用租赁物；（2）租赁人违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件及程序（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）因一方违约导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。合同终止后，租赁人应将租赁物完好无损地返还给出租人。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担（1）出卖人未按合同约定交付标的物的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（2）买受人未按合同约定支付购买款项的，应承担违约责任，并支付逾期付款的利息；（3）租赁人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金的利息；（4）出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿租赁人因此遭受的损失。9.2争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效及备案10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的要求合同双方应在合同生效后____个工作日内，向相关主管部门备案。11.合同的附则11.1合同的补充说明本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2合同的解释及补充本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：标的物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商约定。14.2争议处理条款如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保或其他服务的外部机构或个人。15.2第三方介入的类型（1）中介方：为甲、乙双方提供交易撮合服务；（2）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询服务；（3）担保方：为甲、乙双方的交易提供担保服务；（4）其他服务方：提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任（1）中介方：应确保提供的服务符合甲、乙双方的需求，并对提供的服务质量承担相应责任；（2）咨询方：应提供准确、有效的咨询服务，并对咨询意见的准确性承担责任；（3）担保方：应按照担保合同约定，对甲、乙双方的交易提供担保，并承担相应的担保责任；（4）其他服务方：应按照服务合同约定，提供优质的服务，并对服务质量承担责任。16.2第三方的权利（1）中介方：有权收取合理的服务费用；（2）咨询方：有权获得咨询服务费用；（3）担保方：有权收取担保费用；（4）其他服务方：有权按照服务合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲、乙双方与第三方的法律关系甲、乙双方与第三方之间形成的是服务合同关系，第三方仅对自身提供的服务承担责任。17.2第三方与租赁合同的关系第三方介入租赁合同，不影响租赁合同本身的效力，第三方不承担租赁合同项下的直接责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因提供的服务或担保而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。18.2责任限额的约定（1）中介方：责任限额为中介服务费用的____倍；（2）咨询方：责任限额为咨询服务费用的____倍；（3）担保方：责任限额为担保金额的____%；（4）其他服务方：责任限额为服务费用的____倍。19.第三方介入的流程及程序19.1第三方介入的申请甲、乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在____个工作日内作出是否介入的决定。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的服务或担保义务。20.第三