2024年泰州海陵区房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泰州海陵区房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代含义说明第二条：房产描述2.1房产位置及地址：2.2房产面积及结构：2.3房产所有权及使用情况：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间及条件：第四条：房产过户及交付4.1过户费用承担：4.2过户流程及时间：4.3房产交付时间及条件：第五条：产权及瑕疵责任5.1房产产权保证：5.2瑕疵责任认定及处理：第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任：6.2赔偿金额及方式：第七条：争议解决方式7.1争议解决途径：7.2仲裁地点及机构：第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：8.2合同变更程序：8.3合同终止条件及后果：第九条：其他约定9.1双方的其他特殊约定：9.2附加条款说明：第十条：法律法规及政策适用10.1合同遵守法律法规：10.2政策变化对合同影响：第十一条：附件说明11.1附件清单：11.2附件内容说明：第十二条：双方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条：合同签订日期2024年__月__日第十四条：合同副本14.1合同正本份数：14.2合同副本份数：14.3副本使用及保管说明：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指代含义说明在本合同中，甲方/乙方指代的是各自的权利、义务和责任。第二条：房产描述2.1房产位置及地址：房产位于泰州市海陵区________街道________号，房产具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积及结构：房产的总面积为________平方米，房屋结构为________。2.3房产所有权及使用情况：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产目前处于正常使用状态。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式为________。3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订后的________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的________%。剩余房款乙方应按甲方指定的还款方式和时间进行支付。第四条：房产过户及交付4.1过户费用承担：甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的过户费用。4.2过户流程及时间：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照流程完成房产过户手续。过户手续应在合同签订后的________个工作日内完成。4.3房产交付时间及条件：甲方应在本合同过户手续完成后的________个工作日内，将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，并移交所有房产相关钥匙、证件等。第五条：产权及瑕疵责任5.1房产产权保证：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2瑕疵责任认定及处理：甲方应对房产的真实情况向乙方作出全面、真实的说明。如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。具体瑕疵责任认定及处理方式，甲乙双方可另行协商确定。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任：甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。6.2赔偿金额及方式：甲乙任何一方因违约行为给另一方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿方式为现金支付，赔偿金额的计算及支付方式，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件及后果：有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第九条：其他约定9.1双方的其他特殊约定：甲乙双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款说明：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）其他甲乙双方认为需要附加的条款。第十条：法律法规及政策适用10.1合同遵守法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2政策变化对合同影响：如因国家法律法规、政策变化，导致本合同无法履行或需变更的，甲乙双方应协商处理。第十一条：附件说明11.1附件清单：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）其他甲乙双方认为需要附加的条款。11.2附件内容说明：附件内容均为甲乙双方在签订本合同时提供的相关文件和条款。第十二条：双方签字甲方（卖方）：签字：________日期：2024年__月__日乙方（买方）：签字：________日期：2024年__月__日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。第十四条：合同副本14.1合同正本份数：1份14.2合同副本份数：__份14.3副本使用及保管说明：合同副本由甲乙双方各自保管，并具有同等法律效力。如有分歧，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房源信息，协调双方谈判，并协助完成过户手续。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户机构应按照法律法规及流程规定，高效、公正地完成过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿金额上限。3.2第三方责任限额确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如甲乙双方未能在合同中明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护定义：第三方权益保护指甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2第三方权益保护措施：甲乙双方应严格按照本合同及法律法规规定，履行合同义务，不得损害第三方权益。如甲乙双方违反本合同，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。4.3第三方权益保护的例外：如第三方存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，不受第三方权益保护的限制。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约定义：第三方违约指第三方未能按照本合同约定，履行其职责，导致甲乙双方损失的行为。5.2第三方违约处理方式：如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权依法追责，要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约赔偿金额：第三方违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额的计算及支付方式，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。第六条：第三方变更处理6.1第三方变更定义：第三方变更是指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，决定变更第三方。6.2第三方变更处理方式：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方信息。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3第三方变更后的责任承担：变更后的第三方应承担原第三方未履行完毕的合同义务。如变更后的第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求变更后的第三方承担相应责任。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议定义：第三方争议指甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议。7.2第三方争议解决方式：甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权依法向法院提起诉讼或申请仲裁。7.3第三方争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在合同履行完毕后的________个月内解决。如超过时效，甲乙双方丧失对第三方的索赔权利。第八条：第三方资料保密8.1第三方资料保密定义：第三方资料保密指甲乙双方在合同履行过程中，对第三方提供的资料、信息等进行保密。8.2第三方资料保密义务：甲乙双方应对第三方提供的所有资料、信息等予以保密，不得泄露给第三方以外的个体或机构。8.3第三方资料保密期限：第三方资料保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期________年。第九条：第三方配合调查9.1第三方配合调查定义：第三方配合调查指甲乙双方在合同履行过程中，要求第三方协助调查的权利。9.2第三方配合调查义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易合同补充协议附件四：房产评估报告复印件附件五：过户费用清单及支付凭证附件六：房产钥匙及重要证件清单附件七：其他甲乙双方认为需要附加的条款附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、清晰，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容。甲乙双方应核对房产证复印件与原件一致性。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方应提供有效身份证明复印件，包括身份证、护照等。身份证明复印件应清晰，且与原件一致。附件三：房产交易合同补充协议说明：补充协议应详细列出甲乙双方就本合同未涉及的事宜达成的共识，包括但不限于房产交付时间、违约责任等。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件四：房产评估报告复印件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产价值评估、房产现状描述等内容。甲乙双方应核对评估报告复印件与原件一致性。附件五：过户费用清单及支付凭证说明：过户费用清单应详细列出甲乙双方应缴纳的过户费用，包括税费、手续费等。支付凭证应证明甲乙双方已按清单支付过户费用。附件六：房产钥匙及重要证件清单说明：房产钥匙及重要证件清单应详细列出房产钥匙数量、重要证件名称等信息。甲乙双方应核对清单内容，确保无遗漏。附件七：其他甲乙双方认为需要附加的条款说明：其他甲乙双方认为需要附加的条款，包括但不限于房产使用限制、装修约定等。附加条款应详细说明双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行评估、过户等职责。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的________%；2.甲方违约，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失金额；3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的________%；4.乙方违约，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失金额；5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任限额为第三方责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。如违约行为导致乙方损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方赔偿超过部分的具体损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于泰州市海陵区的特定房产，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指房产的所有权人，具有房产所有权和处置权。3.