2024年建筑项目专业分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目专业分包合同模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1分包商信息1.1.2业主信息1.2合同定义1.2.1分包工程1.2.2合同价格1.2.3工程进度1.2.4材料与设备2.合同价格与支付2.1合同价格2.1.1价格构成2.1.2价格调整2.2支付方式2.2.1预付款2.2.2进度付款2.2.3完成付款2.2.4额外工作付款3.工程进度与交付3.1工程进度计划3.1.1分包商责任3.1.2业主责任3.2工程交付3.2.1交付条件3.2.2交付时间3.2.3交付验收4.材料与设备4.1材料与设备供应4.1.1分包商责任4.1.2业主责任4.2质量标准4.2.1材料质量4.2.2设备性能5.工程质量与安全5.1工程质量5.1.1质量标准5.1.2质量监督5.2工程安全5.2.1安全管理5.2.2安全事故处理6.变更与调整6.1变更程序6.1.1变更申请6.1.2变更批准6.2价格调整6.3工程进度调整7.违约责任7.1分包商违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.一般条款10.1合同的生效、修改与解除10.2通知与联系10.3合同的转让10.4法律适用与争议解决10.5其他条款11.附件11.1工程图纸11.2技术规范11.3材料与设备清单11.4预付款保函11.5履约保函12.合同签署12.1签署程序12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同语言14.1合同文本14.2解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1分包商信息分包商全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.1.2业主信息业主全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2合同定义1.2.1分包工程分包工程指业主委托分包商承担的_______（工程名称）项目中的_______（分包内容），具体工作范围和内容详见附件。1.2.2合同价格合同价格是指分包商为完成分包工程所涉及的所有工作，按照本合同约定应支付的总金额，包括_______（具体价格构成）。1.2.3工程进度工程进度是指分包商按照合同约定完成分包工程的时间安排和节点要求，具体进度计划详见附件。1.2.4材料与设备材料与设备是指分包商为完成分包工程所需使用的所有材料和设备，具体清单详见附件。第二条合同价格与支付2.1合同价格2.1.1价格构成合同价格包括分包商的人工费、材料费、设备费、管理费、利润等所有费用，具体价格详见附件。2.1.2价格调整合同价格在合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。调整方式为：_______（具体调整方式）。2.2支付方式2.2.1预付款业主在合同签订后_______日内，向分包商支付合同总价款的_______%。2.2.2进度付款分包商按照工程进度完成相应节点工作后，业主应在验收合格后_______日内支付该节点合同价款的_______%。2.2.3完成付款分包商完成分包工程全部工作并经业主验收合格后，业主应在验收合格后_______日内支付剩余合同价款。2.2.4额外工作付款分包商完成合同约定以外的额外工作时，业主应按照双方协商确定的额外工作价格支付。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.1.1分包商责任分包商应按照合同约定的进度计划完成分包工程，并保证工程质量。3.1.2业主责任业主应按照合同约定提供施工条件，协助分包商完成工程进度。3.2工程交付3.2.1交付条件3.2.2交付时间分包商应按照合同约定的时间节点完成分包工程，并交付给业主。3.2.3交付验收分包工程交付时，双方应共同进行验收，确认工程质量、数量、规格等符合合同约定。第四条材料与设备4.1材料与设备供应4.1.1分包商责任分包商应按照合同约定的材料与设备清单供应相关物品，并保证质量。4.1.2业主责任业主应按照合同约定提供相关材料与设备，并保证质量。4.2质量标准4.2.1材料质量分包商供应的材料应符合国家相关质量标准，具体标准详见附件。4.2.2设备性能分包商供应的设备应满足合同约定的性能要求，具体要求详见附件。第五条工程质量与安全5.1工程质量5.1.1质量标准分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定，具体质量标准详见附件。5.1.2质量监督分包商应建立健全质量管理体系，确保分包工程质量。5.2工程安全5.2.1安全管理分包商应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全生产。5.2.2安全事故处理发生安全事故时，分包商应立即采取措施防止事故扩大，并按相关规定及时报告业主。第六条变更与调整6.1变更程序6.1.1变更申请分包商或业主如需对分包工程进行变更，应向对方提交书面变更申请。6.1.2变更批准变更申请第八条违约责任7.1分包商违约分包商未按照合同约定完成分包工程、未按时交付、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.1.1逾期交付分包商逾期交付分包工程的，应按照逾期交付部分合同价款的_______%向业主支付违约金。7.1.2工程质量不符合约定分包商供应的材料或设备不符合合同约定质量标准的，应负责重新供应或更换，并承担因此产生的费用。7.1.3其他违约行为分包商的其他违约行为，按照合同约定或国家相关法律法规承担相应责任。7.2业主违约业主未按照合同约定支付价款、未提供施工条件等，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2.1逾期支付业主逾期支付合同价款的，应按照逾期支付部分合同价款的_______%向分包商支付违约金。7.2.2其他违约行为业主的其他违约行为，按照合同约定或国家相关法律法规承担相应责任。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3仲裁解决双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应书面确认。10.2通知与联系双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如需变更，应书面通知对方。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1工程图纸附件中包含分包工程的详细图纸，分包商应按照图纸要求施工。11.2技术规范附件中包含分包工程的技术规范和要求，分包商应遵守规范进行施工。11.3材料与设备清单附件中包含分包工程所需材料与设备的详细清单，分包商应按照清单要求供应。11.4预付款保函分包商在收到预付款后，应向业主提供预付款保函，保证按合同约定履行义务。11.5履约保函分包商在履行合同过程中，应向业主提供履约保函，保证按合同约定完成分包工程。第十二条合同签署12.1签署程序本合同的签署应经过双方授权代表签字并加盖公章。12.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3签署地点本合同签署地点为_______。第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同的副本份数及其它相关文件，按照双方约定留存。第十四条合同语言14.1合同文本本合同的文本以中文为准。14.2解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸包含分包工程的详细图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、通风等所有施工细节。图纸应由专业设计师绘制，并经过双方审核确认。图纸的修改和更新应通过双方协商进行，并应有相应的修改记录。2.技术规范包含分包工程所需遵循的技术规范和要求，如建筑材料标准、施工工艺、验收标准等。技术规范应符合国家相关法律法规和行业标准。分包商应严格按照技术规范进行施工，确保工程质量。3.材料与设备清单详细列出分包工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量标准等。清单应经过双方确认，并在施工过程中进行核对。分包商应按照清单供应材料和设备，并保证质量。4.预付款保函分包商在收到预付款后，应向业主提供预付款保函，保证按合同约定履行义务。预付款保函通常为合同总价款的一定比例，如10%。保函的有效期应与合同履行期限一致。5.履约保函分包商在履行合同过程中，应向业主提供履约保函，保证按合同约定完成分包工程。履约保函的金额通常为合同总价款的一定比例，如5%。履约保函的有效期应覆盖合同履行期限。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付分包商未能按照合同约定的时间节点完成分包工程，属于逾期交付。违约金计算：逾期交付部分合同价款的1%。示例：若合同总价款为100万元，分包商逾期交付10万元工程，应支付违约金1万元。2.工程质量不符合约定分包商供应的材料或设备不符合合同约定的质量标准。责任认定：分包商应负责重新供应或更换，并承担因此产生的费用。示例：分包商供应的钢筋强度不符合合同约定，应重新供应符合标准的钢筋，并承担更换费用。3.其他违约行为分包商未按照合同约定履行其他义务，如未按时支付进度款、未提供施工条件等。责任认定：按照合同约定或国家相关法律法规承担相应责任。示例：分包商未按时支付进度款，应按照合同约定的逾期付款违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.分包商分包商是指与业主签订合同，承担分包工程的单位或个人。分包商应具备相应的施工资质和能力。2.业主业主是指委托分包商进行分包工程的单位或个人。业主应按照合同约定履行支付义务，并提