2024年度共有产权住房交易及产权变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房交易及产权变更合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.住房信息2.1住房基本情况2.2住房产权信息2.3住房配套设施3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交易时间3.4交易税费4.产权变更4.1产权变更方式4.2产权变更登记4.3产权变更费用5.履约保证5.1履约保证金5.2履约保证期限5.3履约保证责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同解除与终止后的处理9.1合同解除后的处理9.2合同终止后的处理9.3合同解除或终止后的费用结算10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同的修改和补充11.合同附件11.1附件一：住房情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：产权变更登记材料12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2.本合同签订前，双方已充分了解相关法律法规，并确认本合同内容符合法律法规要求。第二条合同目的2.1.本合同旨在明确双方在2024年度共有产权住房交易及产权变更过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、顺利进行。2.2.本合同旨在规范共有产权住房的交易行为，维护双方的合法权益。第三条合同当事人3.1.出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]。3.2.买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]。第四条住房信息4.1.住房基本情况：[住房详细地址]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。4.2.住房产权信息：出卖方对该住房拥有[百分比]的产权份额。4.3.住房配套设施：[配套设施详情]。第五条交易条件5.1.交易价格：人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。5.2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3.交易时间：[具体日期]。5.4.交易税费：双方按国家相关政策及规定承担相应税费。第六条产权变更6.1.产权变更方式：[产权变更方式，如按份共有变更为共同共有等]。6.2.产权变更登记：双方应于[具体日期]前，共同到相关部门办理产权变更登记手续。6.3.产权变更费用：[产权变更所需费用，包括但不限于登记费、手续费等]。第七条履约保证7.1.履约保证金：买受方应于[具体日期]前，向出卖方支付人民币[金额]元整作为履约保证金，大写：[大写金额]。7.2.履约保证期限：自合同签订之日起至合同约定的交易时间止。7.3.履约保证责任：如买受方未按约定履行付款义务或发生其他违约行为，出卖方有权扣除全部或部分履约保证金，作为违约赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易完成且产权变更登记手续办理完毕，合同终止。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。第十条合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止相关交易行为，并按照合同约定进行费用结算。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应继续履行合同约定的权利义务，直至合同目的实现。10.3合同解除或终止后的费用结算：双方应按照合同约定或法律法规规定，对已发生的费用进行结算。第十一条其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更合同内容或解除合同。11.2通知与送达：除法律法规另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1附件一：住房情况说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：产权变更登记材料第十三条合同签署13.1合同签署地点：[合同签署地点]。13.2合同签署日期：[合同签署日期]。13.3合同签署人：出卖方代表：[出卖方代表姓名]，买受方代表：[买受方代表姓名]。第十四条合同份数14.1合同正本份数：[合同正本份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同副本份数：[合同副本份数]份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系的其他独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2介入目的：第三方的介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，并按照其行业规范和收费标准承担相应责任。16.2限额说明：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的内容、性质及潜在风险等因素确定。16.3超出责任限额的处理：如第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方介入程序17.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。17.2同意与拒绝：对方应在收到申请后[具体时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。17.3介入协议：如双方同意第三方介入，应另行签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定及《第三方介入协议》的规定，行使相关权利，如获取必要信息、提出专业意见等。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公正公平地履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方仅对其提供的服务承担直接责任，对合同其他条款的履行不承担连带责任。19.2沟通协调：第三方应与合同双方保持良好沟通，及时反馈信息，协调解决相关问题。19.3保密义务：第三方对其在介入过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由合同双方按照《第三方介入协议》的规定承担。20.2费用结算：费用结算应按照合同约定或《第三方介入协议》的规定执行。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方介入无正当理由未能完成合同约定任务，或其行为违反法律法规、行业规范，任何一方均有权要求终止第三方介入。21.2终止程序：终止第三方介入，双方应按照《第三方介入协议》的规定办理。第二十二条第三方介入的法律适用22.1法律适用：第三方介入的法律适用，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。22.2特别规定：如《第三方介入协议》中对法律适用有特别规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房情况说明要求：详细描述住房的地理位置、结构、面积、配套设施等基本信息，并附上相关图片或图纸。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对住房情况的认知。2.附件二：付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此附件用于证明买受方已按约定支付了部分或全部房款。3.附件三：产权变更登记材料要求：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明双方已完成产权变更登记手续。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用承担等内容。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。6.附件六：合同补充协议要求：对合同条款的补充、修改或补充说明。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行必要调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应按照合同约定的时间支付房款，如未按时支付，构成违约。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付10万元，如未按时支付，应向出卖方支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应在合同约定的交房日期前交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例：出卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付买受方，如未按时交付，应向买受方支付违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：合同双方应遵守保密义务，如一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务。责任认定标准：合同双方应及时通知对方相关事项，如未及时通知，构成违约。示例：买受方发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，否则可能影响出卖方的维修责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的维修义务。责任认定标准：合同双方应按照约定进行房屋维修，如未履行，构成违约。示例：房屋出现质量问题，出卖方应在合同约定的时间内进行维修，如未及时维修，应承担相应责任。全文完。2024年度共有产权住房交易及产权变更合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人1.2共有产权人1.3房地产位置1.4房地产面积1.5房地产用途2.合同签订依据及依据文件2.1国家及地方相关法律法规2.2政府部门相关政策文件2.3相关政府部门批准文件2.4其他依据文件3.交易标的及产权情况3.1房地产权利及共有产权比例3.2房地产权属证书3.3房地产交易价格3.4房地产交易税费3.5房地产交易方式4.交易程序及流程4.1合同签订4.2产权登记申请4.3产权转移登记4.4合同备案4.5其他相关手续办理5.交易款项支付方式及期限5.1交易款项总额5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.产权变更手续及费用6.1产权变更登记申请6.2产权变更登记费用6.3其他相关费用7.产权变更登记后权益及义务7.1房地产权利及共有产权比例7.2房地产使用及收益7.3房地产维护及修缮7.4房地产转让及抵押8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2违约行为及违约责任8.3违约赔偿方式及标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房地产产权及共有产权处理11.2交易款项退还11.3其他处理事项12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关文件复印件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人：甲方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。1.2共有产权人：乙方（姓名或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。1.3房地产位置：具体地址：省（市、自治区）、市（地区）、区（县）、街道（镇）、小区名称、楼栋号、单元号、房号。1.4房地产面积：总面积平方米，其中住宅面积平方米，公摊面积平方米。1.5房地产用途：住宅。2.合同签订依据及依据文件2.1国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.2政府部门相关政策文件：市共有产权住房管理实施细则等。2.3相关政府部门批准文件：市住房和城乡建设局关于项目共有产权住房的批准文件。2.4其他依据文件：市共有产权住房项目销售方案、项目房屋买卖合同范本等。3.交易标的及产权情况3.1房地产权利及共有产权比例：甲方拥有该房地产%的产权，乙方拥有该房地产%的产权。3.2房地产权属证书：甲方提供的房地产权属证书为。3.3房地产交易价格：人民币万元整。3.4房地产交易税费：根据国家及地方相关政策，交易税费由甲方承担。3.5房地产交易方式：双方协商一致，采取一次性支付的方式进行交易。4.交易程序及流程4.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。4.2产权登记申请：甲方在合同签订后个工作日内，向相关部门提交产权登记申请。4.3产权转移登记：经审核后，甲方在个工作日内完成产权转移登记。4.4合同备案：乙方在合同签订后个工作日内，向相关部门备案。4.5其他相关手续办理：双方按照国家及地方相关政策，办理其他相关手续。5.交易款项支付方式及期限5.1交易款项总额：人民币万元整。5.2付款方式：甲方在合同签订后个工作日内，一次性支付全部交易款项。5.3付款期限：甲方应在合同约定的付款期限内完成付款。5.4逾期付款责任：甲方逾期付款的，应向乙方支付%的违约金。6.产权变更手续及费用6.1产权变更登记申请：甲方在合同签订后个工作日内，向相关部门提交产权变更登记申请。6.2产权变更登记费用：根据国家及地方相关政策，产权变更登记费用由甲方承担。6.3其他相关费用：双方按照国家及地方相关政策，承担其他相关费用。8.违约责任8.1逾期付款违约责任：如甲方未按合同约定的时间支付交易款项，每逾期一日，应向乙方支付交易款项总额的0.1%作为违约金。8.2逾期交房违约责任：如甲方未按合同约定的时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋市场评估价值的0.05%作为违约金。8.3违约行为及违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.4违约赔偿方式及标准：违约赔偿应当采取现金支付方式，具体赔偿标准由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决规则：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；10.2.4其他依法可以解除合同的情形。11.合同解除后的处理11.1房地产产权及共有产权处理：合同解除后，房地产产权及共有产权按照双方协商或仲裁机构裁决的方式处理。11.2交易款项退还：如合同解除，乙方已支付的款项应如数退还。11.3其他处理事项：双方应按照法律法规和合同约定，处理合同解除后的其他事项。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关文件复印件13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行；2.1.2根据法律法规或合同约定，需要第三方介入；2.1.3因合同履行需要，甲乙双方共同委托第三方提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的佣金或服务费用为责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的佣金或服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行中介、咨询、评估、代理等职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其服务范围。6.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入合同7.1如第三方介入合同，甲乙双方应签订三方合同，明确各自的权利、义务和责任。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式；7.2.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4甲乙双方与第三方的权利、义务和责任划分；7.2.5纠纷解决方式。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的三方合同。8.2更换第三方后，原三方合同终止，新的三方合同生效。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。10.其他条款10.1本合同中关于第三方的规定，适用于合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情形。10.2如本合同中关于第三方的规定与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.3本合同中关于第三方的规定，是对甲乙双方原有权利、义务和责任的补充，不影响甲乙双方其他权利、义务和责任的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供甲方和乙方拥有的房地产权属证书的复印件，须加盖甲方和乙方的公章或签字。说明：证明甲乙双方的房地产产权状况。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，须加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积和结构。3.附件三：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，须加盖甲方和乙方的公章或签字。说明：证明甲乙双方的身份证信息。4.附件四：户口簿复印件要求：提供甲乙双方户口簿的复印件，须加盖甲方和乙方的公