2024年版个人店铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人店铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺内部装修及变动3.3店铺的日常管理与维护4.维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用及支付方式5.保险及责任承担5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3事故责任及赔偿方式6.租金调整机制6.1租金调整的条件及方式6.2租金调整的周期及幅度7.合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任及赔偿8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿的计算及支付方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定事项11.1店铺转让及继承11.2法律法规及政策变化11.3其他需要约定的事项12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的产权证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本信息（2024年版个人店铺租赁协议范本版B版）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限的延长及终止租赁期限如需延长，双方应提前_______个工作日书面通知对方，并协商达成一致。如双方未达成一致，租赁合同将在租赁期满后自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______支付时间：每月的_______日前第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租人应将租赁店铺用于_______（经营范围），不得擅自改变店铺用途。3.2店铺内部装修及变动承租人如需进行店铺内部装修或变动，应提前_______个工作日书面通知出租人，并提交相关方案。出租人应在收到通知后_______个工作日内回复意见。如出租人对装修或变动方案有异议，承租人应按照出租人的要求进行调整。3.3店铺的日常管理与维护承租人应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的共用设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。4.3维修费用及支付方式（1）出租人负责的维修费用由出租人承担。（2）承租人负责的维修费用由承租人承担。第五条保险及责任承担5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.2出租人的保险责任出租人应购买租赁店铺的保险，包括但不限于建筑物保险、公共责任保险等。5.3事故责任及赔偿方式如发生事故导致人身伤亡或财产损失，责任方应承担相应的赔偿责任。如无法确定责任方，双方可协商解决。第六条租金调整机制6.1租金调整的条件及方式租金调整的条件如下：（1）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金可根据市场情况进行调整。（2）法律法规或政策发生变化，可能导致租金调整。租金调整的方式如下：（1）双方协商确定新的租金金额。（2）按照市场租金水平进行调整。6.2租金调整的周期及幅度租金调整的周期为每_______年一次，调整幅度不超过_______%。第八条违约责任及赔偿8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）出租人应支付承租人违约金，违约金为租金的_______%。（2）出租人应承担因违约导致承租人的损失赔偿责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）承租人应支付出租人违约金，违约金为租金的_______%。（2）承租人应承担因违约导致出租人的损失赔偿责任。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约率。违约率根据合同约定或双方协商确定。违约赔偿应在违约行为发生后的_______个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应终止合同的其他情形。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）依法应解除合同的其他情形。第十一条其他约定事项11.1店铺转让及继承承租人在租赁期间如需转让店铺，应提前_______个工作日书面通知出租人，并提交受让人相关信息。出租人应在收到通知后_______个工作日内回复意见。如出租人对转让事宜有异议，承租人应停止转让行为。11.2法律法规及政策变化如法律法规或政策发生变化，可能影响合同的履行，双方应根据变化情况协商调整合同内容。11.3其他需要约定的事项双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于广告投放、促销活动、信息共享等。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用于明确店铺的具体位置和面积。12.2租赁店铺的产权证明文件本合同附件中包含租赁店铺的产权证明文件，证明出租人对租赁店铺的产权。12.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于租赁店铺的物业管理规定、安全检查报告等。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________单位盖章：____________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________单位盖章：____________第十四条合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本信息（2024年版个人店铺租赁协议范本版B版）本合同版本信息为2024年版个人店铺租赁协议范本版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件内容：店铺的平面布局图，明确店铺的具体位置、面积和空间布局。详细要求：图件应清晰明了，标注店铺的各个区域和功能划分。说明：此附件有助于双方对店铺空间有更直观的了解，便于规划经营活动。2.租赁店铺的产权证明文件附件内容：出租人对租赁店铺的产权证明，如房产证、土地使用权证等。详细要求：文件应合法有效，能够证明出租人对店铺的产权。说明：此附件用于确认出租人对店铺的所有权，保障承租人的合法权益。3.其他相关文件附件内容：与本合同履行相关的文件，如物业管理规定、安全检查报告等。说明：此附件有助于双方了解店铺的管理规定和安全状况，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付承租人违约金，违约金为租金的一定比例；承担因违约导致承租人的损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租人无法正常经营，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因停业而产生的损失。2.承租人的违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：支付出租人违约金，违约金为租金的一定比例；承担因违约导致出租人的损失赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业租赁给承租