2024商铺租赁合同续约及商业运营权调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同续约及商业运营权调整协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.合同签订背景及目的4.租赁商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限调整6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商业运营权调整8.1商业运营权调整内容8.2调整后运营管理责任8.3运营调整后的利益分配9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：商业管理有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：餐饮管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市区路号3.合同签订背景及目的本合同签订背景为甲方将其位于市区路号的商铺租赁给乙方进行商业运营。鉴于双方在租赁期间的合作良好，现就商铺租赁合同续约及商业运营权调整达成一致，特订立本协议。4.租赁商铺基本情况4.1商铺位置：市区路号4.2商铺面积：100平方米4.3商铺用途：餐饮经营5.租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁终止日期：2027年12月31日5.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。6.租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）6.2租金支付时间：每月前10个工作日内支付6.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户7.押金及退还7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）7.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务，且无违约行为。7.3押金退还方式：乙方在合同终止后，甲方应在收到乙方提交的无违约证明文件后30个工作日内退还押金至乙方指定账户。8.商业运营权调整8.1商业运营权调整内容：乙方在租赁期限内享有商铺的商业运营权，包括但不限于经营管理、品牌引入、服务提供等。甲方同意将部分商业运营权下放给乙方，包括但不限于日常经营管理决策权、营销活动审批权等。8.2调整后运营管理责任：乙方应按照国家法律法规和行业规范进行商业运营，确保商铺的正常运营和秩序。乙方应对商铺内的经营活动承担全部责任。8.3运营调整后的利益分配：乙方应按照国家税收政策和商业惯例缴纳相关税费，甲方保留商铺租赁收益的剩余部分。9.费用承担9.1水电费：商铺的水电费由乙方按实际使用情况承担，每月抄表后支付。9.2物业管理费：商铺的物业管理费按甲方提供的收费标准缴纳，每月缴纳。9.3其他相关费用：商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。具体解除条件包括但不限于乙方未按时支付租金、未履行商业运营责任等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：乙方营业执照复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其具体介入合同的目的、职责和可能承担的风险来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方对合同履行的责任以合理范围为限。3.第三方介入条件3.1.1双方同意；3.1.2符合法律法规规定；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律规定，享有合同履行的知情权和监督权；4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3在甲乙双方违约时，有权根据合同约定或法律规定采取相应措施。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.2.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。5.第三方介入程序5.1.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；5.1.2第三方提交相关资质证明和承诺书；5.1.3双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；5.1.4第三方按照约定介入合同关系。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方介入合同关系后，与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担；6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方与其他各方之间的纠纷，应按照相关法律法规和合同约定解决。7.第三方责任划分7.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；7.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可根据法律法规和合同约定减轻或免除责任；7.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入合同条款的变更8.1第三方介入合同关系后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入；9.1.3第三方因自身原因退出合同关系；9.1.4第三方因违反合同约定被解除合同关系。10.第三方介入合同争议的解决10.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、押金、费用承担等内容，并附商铺平面图。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、位置、功能分区等信息。说明：本附件作为商铺租赁合同的补充，用于明确商铺的具体情况。3.附件三：乙方营业执照复印件要求：提供乙方最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：本附件作为乙方资质证明，用于确保乙方具备合法经营能力。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明文件，以证明其具备介入合同关系的资格和能力。说明：本附件作为第三方介入合同的依据，用于确保第三方具备相应资质。5.附件五：第三方承诺书要求：第三方签署承诺书，承诺在合同履行过程中履行相应义务。说明：本附件作为第三方责任约束，用于确保第三方履行合同约定。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于租金支付凭证、水电费单据、物业管理费单据等。说明：本附件作为合同履行过程中的证明文件，用于核实双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，每日应支付租金金额的万分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方未履行商业运营责任。责任认定标准：乙方应按照合同约定进行商业运营，如违反约定，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定进行商业运营，导致商铺经营受损，乙方应赔偿甲方相应损失。3.违约行为：甲方未按时提供商铺。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供商铺，如未能按时提供，应支付违约金。示例说明：若甲方未能按时提供商铺，每日应支付租金金额的百分之一作为违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应按照合同约定保密，如泄露信息，应承担相应法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同续约及商业运营权调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限及续约条款3.1.租赁期限3.2.续约条件3.3.续约程序4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制4.4.其他相关费用5.商业运营权调整5.1.运营权调整内容5.2.调整后的运营模式5.3.调整后的权利义务6.租赁双方的权利与义务6.1.租赁方权利与义务6.2.出租方权利与义务7.商铺装修及维护7.1.装修规定7.2.维护责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：商铺照片11.2.附件二：其他相关文件12.其他约定事项12.1.合同签订时间12.2.合同签订地点12.3.合同附件13.合同签署13.1.双方签署日期13.2.双方签署人14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺地址：____________________2.3.商铺面积：____________________平方米2.4.商铺用途：____________________3.租赁期限及续约条款3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.续约条件：租赁期限届满前____个月，租赁双方可协商续约。3.3.续约程序：租赁双方应在续约条件满足的情况下，提前____个月向对方发出续约意向，并按照原合同条款协商达成一致后，签订续约协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3.租金调整机制：租赁期限内，租金调整应按照市场行情和双方协商一致的原则进行。4.4.其他相关费用：水、电、气、网络等日常运营费用由租赁方承担。5.商业运营权调整5.1.运营权调整内容：租赁双方同意，在续约期间，商铺的运营权进行调整，具体调整内容如下：5.1.1.运营权归租赁方所有。5.1.2.出租方提供必要的设施设备支持。5.2.调整后的运营模式：租赁方负责商铺的日常运营和管理，包括但不限于市场营销、客户服务、财务管理等。5.3.调整后的权利义务：双方应按照调整后的运营模式，履行相应的权利和义务。6.租赁双方的权利与义务6.1.租赁方权利与义务6.1.1.按时支付租金及相关费用。6.1.2.按照约定用途使用商铺。6.1.3.保持商铺的整洁和安全。6.1.4.按照国家法律法规和商业道德进行经营。6.2.出租方权利与义务6.2.1.按时交付商铺。6.2.2.维护商铺的完好。6.2.3.提供必要的设施设备支持。6.2.4.不得干涉租赁方的正常经营。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2.出租方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金____%的违约金。8.1.3.租赁方未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.4.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2.违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.如双方选择仲裁方式解决争议，应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。9.2.2.仲裁机构由双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方代表签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。10.1.2.本合同经出租方备案后，视为正式生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2.出现合同约定的违约情形，经一方要求，另一方同意解除合同。11.合同附件11.1.附件一：商铺照片11.1.1.商铺外观照片11.1.2.商铺内部照片11.2.附件二：其他相关文件11.2.1.商铺租赁合同11.2.2.商铺装修图纸11.2.3.商铺运营管理细则12.其他约定事项12.1.合同签订时间：____年____月____日12.2.合同签订地点：____________________12.3.合同附件：详见第11条13.合同签署13.1.双方签署日期：____年____月____日13.2.双方签署人13.2.1.租赁方代表签字：____________________13.2.2.出租方代表签字：____________________14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和独立性，确保其提供的服务客观、公正、合法。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方责任15.2.1.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.2.1.2.第三方应承担因其服务瑕疵或故意行为给甲乙双方造成的损失。15.2.2.第三方权利15.2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料、场所等。15.2.2.2.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。15.2.3.第三方义务15.2.3.1.第三方应按照合同约定和法律法规，履行其服务职责。15.2.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2.甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。15.3.3.第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议继续履行合同。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2.甲方应配合第三方进行必要的调查、评估等工作。16.1.3.甲方在第三方介入期间，仍需履行合同约定的义务。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方工作，不得故意阻挠或干扰。16.2.2.乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的资料和信息。16.2.3.乙方在第三方介入期间，仍需履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。17.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.第三方责任限额的执行17.2.1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任赔偿金额不超过协议约定的责任限额。17.2.2.如第三方责任赔偿金额超过协议约定的责任限额，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.1.2.第三方对甲方承担的责任不因甲乙双方的主合同关系而免除。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.2.2.第三方对乙方承担的责任不因甲乙双方的主合同关系而免除。18.3.第三方与甲乙双方共同责任18.3.1.如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2.甲乙双方应按照主合同约定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部布局、装修状况等，照片数量不少于5张。说明：附件一用于证明商铺的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：附件二为甲乙双方签订的原始租赁合同，作为合同附件之一。3.附件三：商铺装修图纸要求：图纸清晰，标注装修材料、尺寸、颜色等信息。说明：附件三为商铺装修的具体方案，作为合同附件之一。4.附件四：商铺运营管理细则要求：细则内容详尽，包括运营流程、管理制度、岗位职责等。说明：附件四为商铺日常运营管理的规范，作为合同附件之一。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：附件五为甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为合同附件之一。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方资质证书、营业执照等相关证明材料。说明：附件六用于证明第三方具备提供相关服务的资格，作为合同附件之一。7.附件七：第三方责任限额协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：附件七为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。示例说明：若租赁方应于每月____日前支付租金，但实际支付日为____日后，则租赁方需支付____天的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方每逾期一日，应向租赁方支付相当于日租金____%的违约金。示例说明：若出租方应于____年____月____日前交付商铺，但实际交付日为____日后，则出租方需支付____天的违约金。3.违约行为：租赁方未按约定用途使用商铺责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例说明：若租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，则租赁方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据违约情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行商铺装修，导致装修质量不达标，则双方应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同续约及商业运营权调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整条件5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修及改造5.3商铺使用规范6.商业运营权调整6.1运营权调整方式6.2运营权调整条件6.3运营权调整后的责任划分7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.附属设施及服务9.1附属设施及服务内容9.2附属设施及服务费用10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效及修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于________区________路________号，具体商铺号为________号。2.2商铺面积：______平方米。2.3商铺结构及设施：2.3.1建筑结构：________2.3.2设施清单：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式及时间：3.3.1支付方式：________3.3.2支付时间：每月____日前。4.租金调整4.1调整方式：根据市场行情及物价上涨情况进行调整。4.2调整频率：每年调整一次。4.3调整条件：市场租金上涨超过____%。5.商铺使用5.1商铺用途：用于________。5.2商铺装修及改造：5.2.1装修标准：________5.2.2改造内容：________5.3商铺使用规范：5.3.1不得改变商铺结构。5.3.2不得进行影响公共安全的经营活动。6.商业运营权调整6.1运营权调整方式：根据双方协商一致的原则进行调整。6.2运营权调整条件：商铺经营状况发生变化或市场需求发生变化。6.3运营权调整后的责任划分：6.3.1出租方责任：提供必要的支持与配合。6.3.2承租方责任：按照调整后的运营权规范经营。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出租方原因：如商铺被征收、拆除等情况。7.1.2承租方原因：如违约经营、拖欠租金等情况。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方需承担违约责任。7.2.2赔偿金额根据实际情况进行确定。8.保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2保证金缴纳及退还：8.2.1缴纳时间：合同签订之日起____日内。8.2.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为。8.2.3退还时间：合同解除或终止之日起____日内。9.附属设施及服务9.1附属设施及服务内容：9.1.1公共设施：________9.1.2服务项目：________9.2附属设施及服务费用：9.2.1费用标准：________9.2.2费用支付方式：________10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：________11.2.2仲裁规则：________12.其他约定12.1合同附件：12.1.1合同附件一：商铺租赁合同附件12.1.2合同附件二：附属设施及服务清单12.2通知方式：12.2.1通知送达地址：________12.2.2通知送达方式：________12.3合同生效及修改：12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2本合同不得擅自修改，如有修改，需经双方协商一致并签署书面协议。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：________14.合同附件14.1合同附件一：商铺租赁合同附件14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺使用规范14.2合同附件二：附属设施及服务清单14.2.1公共设施清单14.2.2服务项目清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其具体身份及职责将在本合同中明确。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2法律法规或合同约定；2.1.3为保障合同履行需要。3.第三方介入程序3.1双方协商确定第三方；3.2双方共同与第三方签订合作协议；3.3第三方介入合同履行。4.第三方职责4.1.1中介方：协助双方达成交易，提供专业咨询和服务；4.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；4.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务；4.1.4监理单位：对商铺施工过程进行监理，确保工程质量。5.第三方权利5.1.1获得合同约定的报酬；5.1.2依法维护自身合法权益；5.1.3依法终止或解除合作协议。6.第三方义务6.1.1保守商业秘密；6.1.2依法履行合作协议；6.1.3对涉及双方商业秘密的信息负有保密责任。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为本合同总金额的____%。7.3第三方责任限额的认定及赔偿程序，按照本合同及合作协议的约定执行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与合同主体之间的权利义务关系，其责任仅限于本合同及合作协议的约定。8.2甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。8.3第三方与其他各方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.