2024年校园实训基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园实训基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1实训基地的面积1.2实训基地的地点1.3实训基地的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地点和时间第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1实训基地的面积实训基地的面积为1000平方米，包括教室、实验室、办公室、休息室等区域。1.2实训基地的地点实训基地位于大学校园内，具体地址为省市区大学路号。1.3实训基地的设施和设备实训基地内配备有计算机、投影仪、白板、实验仪器等教学设施设备，以及空调、家具等生活设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10万元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：大学账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方可以使用实训基地进行教学、科研、培训等活动，但不得将实训基地用于非法用途。4.2维护责任租赁方应负责实训基地的日常维护和管理，确保实训基地的设施和设备正常运行。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应购买相应的保险，保障实训基地的设施和设备不受损失，如因租赁方原因导致实训基地损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，并在租金中支付。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的处理方式违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额的10%。如因违约导致合同解除，违约方还需承担因解除合同而产生的相关费用。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起6个月内。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）租赁方提前解除合同，且已支付违约金；（三）一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（四）法律、法规规定合同终止的其他情形。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照合同约定将实训基地交还给出租方，并办理相关交接手续。如租赁方未按照约定交还实训基地，出租方有权采取必要措施予以收回。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达的地点和时间通知送达地点为合同签订时双方约定的地址。通知自邮递之日起第三个工作日视为送达。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点合同签署时间为2024年5月31日，签署地点为大学校园内。13.2合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括：（一）实训基地设施设备清单；（二）保险条款；（三）其他双方认为需要附加的附件。14.2合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并注明修订日期和内容。修订部分视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定，获取相关的合同信息、要求甲乙双方提供必要的协助，并对合同履行情况进行监督。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入，并在合同中明确第三方介入的名称、职责和权利。3.2第三方介入的更换如第三方介入不能履行其职责，甲乙双方均有权协商更换第三方介入。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定共同支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙双方的责任限额为合同约定的金额。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。5.2第三方介入的责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在履行合同职责时，应保持中立，公正地处理合同事宜，不得偏袒甲乙方任何一方。6.2第三方介入与中介方的关系第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入如出现违约行为，应承担违约责任。7.2第三方介入的违约责任处理甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方介入承担违约责任。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除甲乙双方均有权解除第三方介入的职责，但应提前通知对方并说明理由。8.2第三方介入的终止合同终止后，第三方介入的职责自行终止。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得损害第三方介入的利益。9.2第三方介入的权益受损处理如甲乙双方损害第三方介入的合法权益，第三方介入有权要求甲乙双方承担相应的责任。第十条第三方介入的尽职调查10.1第三方介入的尽职调查第三方介入应根据甲乙双方的约定，对合同履行情况进行尽职调查。10.2第三方介入的尽职调查报告第三方介入应定期向甲乙双方提供尽职调查报告，报告内容应包括合同履行情况、存在的问题及建议等。第十一条第三方介入的信息披露11.1第三方介入的信息披露第三方介入应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。11.2第三方介入的信息披露义务第三方介入应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方介入应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。12.2保密信息的定义和保护期限保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的附件合同附件包括：第三方介入的职责描述、第三方介入的费用明细、第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：实训基地设施设备清单详细列出实训基地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：保险条款详细描述保险的类型、保险费用的计算方式、保险责任的范围等信息。附件三：第三方介入的职责描述详细描述第三方介入的职责、权利和义务等信息。附件四：第三方介入的费用明细详细列出第三方介入的费用项目、费用计算方式等信息。附件五：第三方介入的尽职调查报告模板提供第三方介入进行尽职调查时应提交的报告模板，包括报告的内容和要求。附件六：保密信息清单详细列出甲乙双方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、运营秘密等。附件七：争议解决方式的选择详细描述争议解决方式的选项，包括友好协商、仲裁、诉讼等，并提供选择的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定使用实训基地；3.租赁方未按照约定维护实训基地的设施和设备；4.出租方未按照约定提供实训基地；5.出租方未按照约定维护实训基地的设施和设备；6.第三方介入未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金；2.租赁方未按照约定使用实训基地的，应支付违约金人民币10万元整；3.租赁方未按照约定维护实训基地的设施和设备的，应承担维修费用；4.出租方未按照约定提供实训基地的，应支付违约金人民币10万元整；5.出租方未按照约定维护实训基地的设施和设备的，应承担维修费用；6.第三方介入未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，甲方可以要求租赁方支付逾期租金的1%作为违约金。如租赁方连续逾期超过30日，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。4.第三方介入：指除甲乙双方之外的个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。5.尽职调查：指第三方介入对合同履行情况进行全面、详细的检查和评估。6.保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。7.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的解决争议的方式，如友好协商、仲裁、诉讼等。本合同是租赁合同，甲乙双方应当按照约定履行各自的义务