2024年度城市综合体商铺长期租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商铺长期租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物概述2.1商铺位置及面积2.2商铺内部设施及状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同变更14.合同生效及终止条款14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：房地产开发有限公司1.1.2简称：地产1.1.3注册地址：市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：1381.2承租方信息1.2.1全称：商贸有限公司1.2.2简称：商贸1.2.3注册地址：市区路号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：13956782.租赁标的物概述2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于市区城市综合体A栋1层，商铺编号为A1。2.1.2商铺总面积为100平方米。2.2商铺内部设施及状况2.2.1商铺内部装修为毛坯状态，无固定隔断。2.2.2商铺配备有中央空调、照明设施、排水系统等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整。4.2租金支付频率：按月支付。4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金。4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率：租金调整每年进行一次。5.3调整方式：以双方协商一致的新租金为准。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币5万元整。6.2保证金金额：人民币3万元整。6.3押金及保证金退还条件：6.3.1租赁期满，商铺设施无损坏，且无欠款的情况下，租赁方应在15日内退还押金。6.3.2保证金在租赁期限内，如发生违约情况，可从保证金中扣除相应金额。7.使用范围及限制7.1使用范围：商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途。7.2使用限制：7.2.1商铺不得用于经营国家禁止或限制的商品和服务。7.2.2商铺不得进行任何破坏性装修或改动。7.2.3商铺内不得擅自设置广告、招牌等。8.商铺维护与管理8.1商铺维护责任8.1.1租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。8.1.2租赁方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施、电器设备等安全可靠。8.2商铺管理责任8.2.1承租方负责商铺的日常管理，包括环境卫生、秩序维护等。8.2.2承租方应遵守城市综合体管理规定，不得影响其他商户的正常经营。9.费用承担9.1水电费9.1.1商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应在每月5日前向供水供电部门支付当月水电网费。9.2物业管理费9.2.1商铺的物业管理费由承租方按月支付，费用标准以城市综合体物业管理合同为准。9.3其他费用9.3.1除租金、水电费、物业管理费外，其他费用如税费、维修基金等按国家和地方相关政策规定承担。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时交付商铺或未按约定进行商铺维护的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金、水电费、物业管理费的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方违反商铺使用范围及限制的，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、商铺平面图等。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同生效及终止条款14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同终止日期：根据第11.2条约定执行。14.3合同解除通知方式：以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、金融服务、技术服务、安全保障服务、物业管理服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意第三方介入合同关系，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方提供的服务内容；第三方服务的期限；第三方服务的费用及支付方式；第三方责任限额；第三方与其他各方的责任划分；第三方介入的生效条件。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般以第三方服务费用的倍数或固定金额确定。3.3责任限额的调整如需调整责任限额，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任第三方应按照合同约定履行服务义务，如因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如因甲乙双方原因导致合同一方或双方遭受损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方在履行服务过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行服务义务，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。5.1.2第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规或合同约定，导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.2.2第三方的介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。5.2.3第三方的介入不增加甲乙双方的合同义务。6.第三方介入的生效条件6.1第三方介入协议的签订6.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议的终止条件第三方介入协议的终止条件包括合同履行完毕、服务期限届满、合同解除等。7.2第三方介入协议的终止程序第三方介入协议的终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式一致。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、内部设施、装修状况等详细信息。说明：商铺租赁合同附件是对商铺本身的详细描述，有助于双方了解租赁标的的实际情况。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注各区域的功能和使用范围。说明：商铺平面图有助于承租方了解商铺的空间布局，便于其进行内部装修和商业规划。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的合同，确保第三方在合同关系中的角色和责任。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方日后核对。5.水电费支付凭证详细要求：记录每次水电费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：水电费支付凭证是证明水电费已支付的依据，有助于双方日后核对。6.物业管理费支付凭证详细要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：物业管理费支付凭证是证明物业管理费已支付的依据，有助于双方日后核对。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的书面文件，确保变更内容的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议是双方对合同进行解除的书面文件，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.逾期支付水电费责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付水电费，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付水电费，如未按时支付，则构成违约。3.逾期支付物业管理费责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付物业管理费，视为违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付物业管理费，如未按时支付，则构成违约。4.违反商铺使用范围及限制责任认定标准：承租方未经租赁方同意，使用商铺进行违反合同约定的经营活动，视为违约。示例说明：承租方未经租赁方同意，在商铺内进行餐饮服务，则构成违约。5.未按约定进行商铺维护责任认定标准：租赁方未按合同约定进行商铺的日常维护和保养，视为违约。示例说明：租赁方未定期对商铺进行安全检查，导致安全隐患，则构成违约。6.第三方违约责任认定标准：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，视为违约。示例说明：第三方在提供物业管理服务时，因疏忽导致商铺设施损坏，则构成违约。全文完。2024年度城市综合体商铺长期租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺安全管理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.商铺转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.商铺转让8.1转让条件8.2转让审批8.3转让收益分配9.商铺相关费用9.1水电费9.2物业管理费9.3公共设施维护费10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁清单12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于[商铺所在城市][商圈名称]，具体地址为[商铺详细地址]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[商铺结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4商铺设施商铺内配备有[设施列表]，包括但不限于[设施名称]。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。3.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式租金每月[支付日]前支付，乙方应于每月[支付日]前将租金足额支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起[调整周期]内保持不变。此后，如遇政府政策调整、市场行情变化等合理因素，租金可经双方协商后进行调整。第四条租金押金4.1押金金额本合同租赁押金为人民币[押金金额]元。4.2押金支付方式乙方应在合同签订时一次性支付押金至甲方指定账户。4.3押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于[退还时间]内退还乙方全部押金。第五条商铺使用与管理5.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得从事违法活动。5.2商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修质量符合规定。5.3商铺维护乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。5.4商铺安全管理乙方应遵守国家相关安全法规，确保商铺内的安全。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。6.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3争议解决方式因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。第七条商铺转租7.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何方式让渡商铺使用权。7.2转租审批乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。7.3转租收益分配转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租期间的租金差额。第八条商铺转让8.1转让条件在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。8.2转让审批如乙方有意转让商铺使用权，应提前[转让通知期限]向甲方书面提出转让申请，并提交相关资料。8.3转让收益分配（1）甲方获得转让收益的[甲方比例]%；（2）乙方获得转让收益的[乙方比例]%。第九条商铺相关费用9.1水电费商铺内的水电费由乙方按实际使用量缴纳，每月[缴费日]前支付。9.2物业管理费商铺物业管理费按[物业管理费标准]计算，每月[缴费日]前支付。9.3公共设施维护费商铺公共设施维护费用由甲方负责，乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁清单第十二条其他约定事项12.1双方权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。12.2合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后，以书面形式进行变更或补充。12.3合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照约定履行相应的手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁清单甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金支持或其他相关服务而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供商铺租赁中介服务的第三方；（2）提供商铺装修咨询服务的第三方；（3）提供商铺运营管理咨询服务的第三方；（4）提供商铺融资、担保等资金支持的第三方；（5）提供商铺技术支持服务的第三方。第十六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意在第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的权利义务。16.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入的协调甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协调，确保第三方的服务不影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过[责任限额]。17.3责任承担第三方违反本合同或第三方介入协议的，甲方或乙方可要求第三方承担相应的违约责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以第三方介入协议为准，但第三方不得免除其根据本合同应承担的责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以第三方介入协议为准，但第三方不得免除其根据本合同应承担的责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（如其他租赁方、供应商等）之间的责任划分，由第三方介入协议或其他相关协议约定。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。19.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）第三方提出变更请求；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订补充协议，并明确变更内容。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件（1）第三方严重违约；（2）第三方服务不符合合同约定；（3）合同约定的其他解除条件。20.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方确认解除；（3）签订解除协议，并明确解除后的责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。21.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，但甲乙双方另有约定的除外。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：提供商铺的精确