2024年度房地产居间销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产居间销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（居间方）名称及联系方式第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明及编号2.2房地产位置、面积、结构、使用性质等基本情况2.3房地产现状及存在的问题第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务内容3.2丙方不应提供的服务内容3.3丙方服务的时间及方式第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同延长期限的条件及方式第五条居间费用及支付方式5.1居间费用的计算方式及标准5.2居间费用的支付时间及方式5.3居间费用的支付对象及账户信息第六条甲方及乙方义务6.1甲方应提供的资料及文件6.2甲方应遵守的规定及要求6.3乙方应提供的资料及文件6.4乙方应遵守的规定及要求第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式8.2双方无法解决的争议的解决方式第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及方式9.2合同解除的条件及方式9.3合同终止的条件及方式第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.2房地产基本情况说明书13.3居间服务协议第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××法定代表人：×××1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××身份证号码：××××××××××××××××1.3丙方（居间方）名称：×××房地产经纪有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××法定代表人：×××第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明及编号：房产证号：××××××××××××××××土地使用权证号：××××××××××××××××2.2房地产位置、面积、结构、使用性质等基本情况：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，结构为××层××室，使用性质为住宅。2.3房地产现状及存在的问题：现状：该房地产目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件。存在的问题：无。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务内容：（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（2）安排甲方和乙方进行看房；（3）协助甲方和乙方进行合同谈判；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；（5）提供购房咨询及贷款咨询等服务。3.2丙方不应提供的服务内容：（1）承诺保证购房成功；（2）代管房产证、土地使用权证等证件；（3）提供除居间服务外的其他服务。3.3丙方服务的时间及方式：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止，丙方应全程提供居间服务。服务方式为现场看房、电话沟通、邮件交流等方式。第四条合同期限4.1合同有效期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.2合同延长期限的条件及方式：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长期限的条件及方式。第五条居间费用及支付方式5.1居间费用的计算方式及标准：居间费用为房地产交易总价的百分之二（2%）作为佣金。5.2居间费用的支付时间及方式：房地产交易完成后三个工作日内，乙方应将居间费用支付给丙方。支付方式为银行转账。5.3居间费用的支付对象及账户信息：支付对象：×××房地产经纪有限公司账户名称：×××房地产经纪有限公司开户银行：×××银行银行账号：××××××××××××××××第六条甲方及乙方义务6.1甲方应提供的资料及文件：（1）房产证、土地使用权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明原件及复印件；（5）其他相关资料。6.2甲方应遵守的规定及要求：（1）如实提供房地产相关信息；（2）配合乙方及丙方办理房屋交易相关手续；（3）按照合同约定支付居间费用。6.3乙方应提供的资料及文件：（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房资质证明原件及复印件；（5）其他相关资料。6.4乙方应遵守的规定及要求：（1）如实提供购买意愿及购房能力相关信息；（2）配合甲方及丙方办理房屋交易相关手续；（3）按照合同约定支付居间费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供相关资料及文件，导致合同无法继续履行，应承担违约责任；（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供购买意愿及购房能力相关信息，导致合同无法继续履行，应承担违约责任；（2）乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。7第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方无法解决的争议的解决方式：如双方无法解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及方式：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件及方式：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同终止的条件及方式：合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的签订、履行过程中的内容及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；（2）本合同自双方签字（盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产权属证明复印件：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件。12.2房地产基本情况说明书。12.3居间服务协议。第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：13.3丙方签字（盖章）：第十四条合同签订日期14.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于贷款银行、房屋inspectorate、物业服务公司、交易中心等。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋检查、产权过户等环节，甲方和乙方应按照本合同约定的程序和时间要求，配合第三方完成相关手续。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的损失或损害承担赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，并按照约定支付第三方服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是独立的服务提供者和接受者的关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不承担甲乙方之间的合同责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于服务范围、责任范围、赔偿限额等。5.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务标准、服务时间等。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应与第三方就服务费用、服务时间、服务内容等进行充分沟通，并在合同中明确第三方服务的相关条款。6.2甲方和乙方应要求第三方提供服务进度和结果的书面报告，以便甲方和乙方了解第三方服务的实际情况。6.3甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，以了解第三方服务的进展和存在的问题，并及时解决。6.4甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方无法解决的争议的解决方式：如双方无法解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条保密条款8.1甲乙方与第三方之间的保密义务：甲乙方与第三方之间应对合同的签订、履行过程中的内容及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲方签字（盖章）：10.2乙方签字（盖章）：10.3丙方签字（盖章）：10.4第三方签字（盖章）：第十一条合同签订日期11.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件附件二：房地产基本情况说明书2.1房地产位置、面积、结构、使用性质等基本情况说明附件三：居间服务协议3.1居间服务内容详细说明3.2居间费用计算方式及标准说明3.3居间费用支付时间及方式说明附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容详细说明4.2第三方服务费用及支付方式说明4.3第三方服务时间及方式说明附件五：贷款银行提供的贷款审批协议5.1贷款审批条件及流程说明5.2贷款利率及还款方式说明附件六：房屋inspectorate提供的房屋检查报告6.1房屋检查项目及标准说明6.2房屋检查结果说明附件七：物业服务公司提供的物业服务协议7.1物业服务内容详细说明7.2物业服务费用及支付方式说明7.3物业服务时间及方式说明附件八：交易中心提供的产权过户协议8.1产权过户流程及时间说明8.2产权过户费用及支付方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供相关资料及文件，导致合同无法继续履行；2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失；3.乙方未按照约定提供购买意愿及购房能力相关信息，导致合同无法继续履行；4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失；5.丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失；6.第三方未按照法律法规及行业规范，履行其职责，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据甲方违约程度，甲方应承担合同总价款的5%至10%的违约金；2.乙方违约责任：根据乙方违约程度，乙方应承担合同总价款的5%至10%的违约金；3.丙方违约责任：根据丙方违约程度，丙方应承担甲方和乙方损失的赔偿责任，赔偿金额不超过居间费用的两倍；4.第三方违约责任：根据第三方违约程度，第三方应承担甲方和乙