2024年深圳二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳二手房交易合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1房屋维修责任5.2维修费用承担方式6.税费承担6.1税费承担方式6.2税费支付时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件13.合同签订时间14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市（区/街道）号（栋）楼（单元）室1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：粤（深圳）不动产权第号2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：2.2买家信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式：（选择）①现金支付；②银行转账；③其他方式：3.3支付时间：双方约定在年月日之前支付完毕4.房屋过户及交付4.1过户时间：双方约定在年月日之前办理完毕过户手续4.2交付时间：双方约定在过户手续办理完毕后个工作日内，由卖家将房屋交付给买家4.3交付条件：房屋及附属设施完好，无任何遗留问题5.房屋维修责任5.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由卖家承担维修责任5.2维修费用承担方式：维修费用由卖家承担，如需买家先行支付，卖家应在维修完毕后日内将维修费用支付给买家6.税费承担6.1税费承担方式：（选择）①卖家承担；②买家承担；③双方按照约定比例承担6.2税费支付时间：双方约定在年月日之前支付完毕7.违约责任7.1卖家违约责任：卖家未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的%，违约金不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约责任：买家未按约定时间支付交易价格，或未按约定时间接受房屋交付，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的%，违约金不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自双方无法通过协商解决争议之日起，任何一方均有权在年内向人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定完成所有义务后，本合同终止。10.3合同失效条件：本合同的任何条款与法律法规相抵触，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同相应条款失效。11.其他约定11.1双方的其他约定：12.附件12.1房屋所有权证复印件：12.2交易双方身份证明复印件：13.合同签订时间：年月日14.合同签订地点：广东省深圳市（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规提供服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律法规的要求，且甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方服务费用及支付17.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。17.2第三方服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费总额的倍数，具体倍数由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果承担责任。19.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及合同要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决时间：自双方无法通过协商解决争议之日起，任何一方均有权在年内向人民法院提起诉讼。22.第三方信息的披露22.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。22.2第三方信息披露的时间：第三方应在提供服务前或服务过程中，向甲乙双方披露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：中介服务协议复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：中介服务协议复印件应包含中介服务的具体内容、服务费用、责任限额等信息，协议上需有甲乙双方及中介方的签名或盖章。附件4：评估报告复印件应包含房屋评估值、评估依据、评估日期等信息，报告上需有评估师的签名及评估机构的盖章。附件5：过户申请表复印件应包含甲乙双方及过户机构的信息，申请表上需有甲乙双方及过户机构的签名或盖章。附件6：贷款申请表复印件应包含甲乙双方及贷款机构的信息，申请表上需有甲乙双方及贷款机构的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理过户手续。2.卖家未按约定时间交付房屋。3.买家未按约定时间支付交易价格。4.买家未按约定时间接受房屋交付。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及合同要求。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的%，违约金不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的%，违约金不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的%，违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖家未按约定时间办理过户手续，买家可以要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补买家的损失，买家还可以要求卖家承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况