2024年标准版土地使用权让渡协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版土地使用权让渡协议版B版本合同目录一览1.土地使用权让渡1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.让渡期限2.1起始日期2.2结束日期2.3续约条款3.让渡价格3.1总价格3.2支付方式3.3支付时间表4.土地交付与接收4.1交付日期4.2接收确认5.权利与义务5.1让渡方的权利5.2让渡方的义务5.3接收方的权利5.4接收方的义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限11.其他条款11.1土地使用限制11.2环境保护要求12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权让渡1.1土地位置与面积本合同所述土地位于中华人民共和国省市区（县），具体地块详见附件中土地使用权证所记载的宗地图。土地面积为实测面积，具体数值详见附件中土地使用权证所记载的面积。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号分别为：证字（）第号。1.3土地用途土地用途按照附件中土地使用权证所记载的使用性质执行，如需变更，应按相关法律法规规定办理。第二条让渡期限2.1起始日期本合同项下土地使用权让渡的起始日期为年月日。2.2结束日期本合同项下土地使用权让渡的结束日期为年月日。2.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条让渡价格3.1总价格土地使用权让渡的总价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账等非现金方式向让渡方支付土地使用权让渡价款。3.3支付时间表受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向让渡方支付土地使用权让渡价款的百分之三十作为定金。剩余价款应在让渡方交付土地之日起十个工作日内支付完毕。第四条土地交付与接收4.1交付日期让渡方应于本合同约定的让渡起始日期，将土地交付给受让方。4.2接收确认受让方应在收到土地后五个工作日内，对土地的现状进行验收，并向让渡方出具书面接收确认函。第五条权利与义务5.1让渡方的权利让渡方有权按照本合同的约定，获得土地使用权让渡价款。5.2让渡方的义务让渡方应保证其对土地的使用权合法、有效，并保证土地的交付符合本合同的约定。5.3接收方的权利接收方有权按照本合同的约定，获得土地使用权，并按照约定的用途使用土地。5.4接收方的义务接收方应按照本合同的约定，支付土地使用权让渡价款，并按照约定的用途合理使用土地。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件a)双方协商一致解除本合同；b)依法解除本合同；c)一方严重违反本合同，另一方书面通知违约方后，违约方未能在规定期限内纠正违约行为；d)法律、法规规定的其他终止条件。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息，包括但不限于土地使用情况、经营计划等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条其他条款11.1土地使用限制受让方在使用土地时，应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。11.2环境保护要求受让方应严格按照国家及地方环境保护法规的要求，对土地进行合理开发利用，确保环境保护和生态平衡。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区（县）签署。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供核实使用，不得作为法律依据。14.2其他相关文件本合同附件还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于宗地图、土地现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证的复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。复印件应加盖让渡方和接收方的公章，并注明“此复印件仅供核实使用，不得作为法律依据”。附件二：宗地图详细要求：宗地图应详细标注土地的位置、边界、面积等信息，图件应清晰可辨。附件三：土地现状照片详细要求：照片应真实反映土地的现状，包括地形、地貌、建筑物、设施等情况。照片应标注拍摄日期和拍摄位置。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于土地开发计划、环保评估报告、规划许可证等，应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付土地使用权让渡价款；2.未按约定用途使用土地；3.未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.违反法律法规，导致合同无效；5.未经对方同意，擅自转让、出租、抵押土地使用权。违约责任认定标准：1.每延迟支付一天，应支付应付金额的千分之一的滞纳金；2.未按约定用途使用土地的，应支付合同总价款的百分之十的违约金；3.未按约定履行合同义务的，应承担合同总价款百分之二十的违约金；4.合同无效的，应返还已支付的价款，并支付已付价款的百分之二十的赔偿金；5.擅自转让、出租、抵押土地使用权的，应支付合同总价款的百分之五十的违约金，并承担因此造成的一切法律责任。示例说明：如果受让方延迟支付土地使用权让渡价款超过十天，让渡方有权解除合同，并要求受让方支付应付金额的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内让渡给他人的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。3.土地用途