商铺转让协议

商铺转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺权益转让给乙方，且乙方愿意接受该商铺权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________二、转让事项2.1甲方同意将其拥有的商铺权益转让给乙方，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2乙方同意接受甲方的商铺权益，并按照本协议的约定支付转让款。三、转让价格及支付方式3.1本商铺权益的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让款后，及时将商铺权益相关文件交付给乙方。四、商铺交接4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺现状及相关设施设备等情况向乙方进行全面、真实的介绍和说明。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对商铺进行实地查看，确认商铺现状是否符合甲方的介绍和说明。4.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成商铺的交接手续。五、商铺经营及管理5.1乙方应按照相关法律法规和商铺所在地的管理要求，合法经营，规范管理。5.2乙方应在商铺经营过程中，确保商品质量，提供优质服务，维护商铺形象。5.3乙方应在商铺经营过程中，遵守环保、消防、卫生等各项规定，确保商铺安全。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营权证明文件4.商铺相关设施设备清单5.商铺交接确认书6.商铺经营和管理规范7.环保、消防、卫生等相关规定文件8.双方签订的变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将商铺权益相关文件交付给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的商铺信息不真实、不全面，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定经营、管理商铺，违反相关法律法规的，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺物权的主张，包括商铺的占有、使用、收益和处分权利。2.商铺使用权：指甲方对商铺占有、使用和收益的权利。3.商铺经营权：指甲方对商铺进行经营活动的权利。4.转让款：指乙方支付给甲方的商铺权益购买费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时，发现商铺现状与甲方描述不符：双方应重新核对商铺现状，并根据实际情况进行调整，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方支付转让款后，甲方未按时交付商铺权益相关文件：乙方有权要求甲方及时交付文件，如甲方仍不履行，乙方可依法追讨权益。3.乙方在经营过程中，违反相关法律法规：乙方应立即整改，补办相关手续，如逾期不改正，将承担相应的法律责任。4.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景