商业地产二手商铺买卖合同模板

商业地产二手商铺买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待办理过户手续完成后，乙方支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将商铺所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按约定时间交付商铺，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。4.3如乙方未能按约定时间支付款项，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，至商铺过户完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.交易款项支付凭证4.过户手续办理资料5.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付款项，认定为违约行为。3.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产二手商铺：指已经有一次买卖的商铺，再次进行买卖的房产。2.过户：指将房产所有权转移至另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现与约定不符，解决办法：双方协商一致，甲方按约定时间重新交付符合约定的商铺。2.过户手续办理过程中出现困难，解决办法：双方共同配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。3.乙方未能按约定时间支付款项，解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商一致，重新约定付款时间。4.甲方未能按约定时间交付商铺，解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商一致，重新约定交付时间。五、所有应用场景：1.商业地产开发商出售二手商铺给投资者。2.商铺经营者