绍兴大型商场租赁合同

绍兴大型商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：绍兴大型商场管理有限公司地址：绍兴市越城区街道号联系人：联系电话方（承租方）：名称：浙江某服饰有限公司地址：杭州市西湖区街道号联系人：联系电话于甲方为合法经营的大型商场管理者，乙方为具有租赁商场经营需求的商家，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁商场经营空间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：绍兴大型商场管理有限公司账号：_______开户行：_______第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。5.2租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的各项税费。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的符合租赁用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。7.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：绍兴大型商场管理有限公司乙方（盖章）：浙江某服饰有限公司甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁商铺平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业服务协议8.商铺使用规范9.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定用途。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁标的，导致租赁标的损坏。3.乙方未按约定支付租金、水电费等费用。4.乙方未按约定用途使用租赁标的，擅自改变经营范围。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方在租赁期间内对租赁标的的使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的面积或位置不符合约定。解决办法：双方重新协商确定租赁标的面积或位置，必要时可签订补充协议。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：乙方改变经营范围，未提前申请。解决办法：乙方应按照合同约定经营，如需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行变更。4.问题：租赁标的损坏，责任归属不明。解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据实际情况承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场租赁给服饰公