城市副中心租赁合同样本

城市副中心租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的城市副中心物业的出租权，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于__________（具体用途），不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责对其租赁的房间内部进行日常维护，确保使用安全。4.3因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于乙方应支付的租金总额。5.2乙方不得擅自变更保险受益人，如需变更，应提前征得甲方书面同意。第六条提前终止租赁6.1甲乙双方同意提前终止本合同的，应提前__日书面通知对方。6.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.保险单据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式9.合同终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准。2.甲方未按约定维修保养物业，导致物业设施损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，从事违法经营活动。5.乙方未按约定提供保险单据，或保险单据不符合约定要求。6.甲乙双方未按约定提前终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时长。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。如甲方未能在合理期限内提供物业，乙方有权要求解除合同并退还已支付的租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并督促乙方在约定时间内支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担违约责任。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保物业设施正常运行。如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：提前终止合同。解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方终止合同