商业综合体租赁合同范本

商业综合体租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业综合体的所有权和使用权，愿意将该综合体的一部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体的一部分或全部，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的商业综合体，具体位置、面积、用途等详见附件。1.2乙方租赁的面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月____元。2.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该商业综合体的用途为____，不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条维修责任5.1甲方负责商业综合体的整体维护和保养，确保综合体安全、正常使用。5.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的维护和保养，确保其安全、正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2遭受不可抗力的一方免予承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协议解除或终止。9.2租赁期满后，本合同自行终止。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物位置、面积、用途等详细信息3.租赁物的保险单副本4.甲方和乙方的身份证明文件5.租赁物的所有权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.甲方未按约定维修和保养租赁物4.甲方未按约定提供租赁物5.不可抗力导致的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.甲方未按约定维修和保养租赁物：乙方可以向甲方提出维修和保养要求，如甲方不履行，乙方可以解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.不可抗力导致的违约行为：遭受不可抗力的一方免予承担违约责任，但本合同另有约定的除外。五、所有应用场景：1.商业综合体