高端住宅租赁个人合同模板

高端住宅租赁个人合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的物业（包括但不限于房屋、附属设施、停车场等）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述物业，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期的开始日前，将该期租金支付给甲方。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业符合租赁用途，并具备基本的生活设施；（2）负责物业的正常维修、保养和管理；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）依法履行出租人的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作；（3）不得擅自改变物业的结构和用途；（4）负责个人物品的保管，离开时将物业交还给甲方；（5）依法履行承租人的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同在租赁期限内，如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片3.押金收据4.租金支付记录5.物业维修和保养记录6.合同解除或变更的书面协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁用途的物业未能按时维修、保养物业干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约：未能按时支付租金和押金未合理使用物业，导致损坏擅自改变物业结构或用途未按期将物业交还甲方三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁物业使用的自然人或法人。3.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指双方约定的承租人使用物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金，发送书面催款通知，如果在指定期限内仍未支付，可依法采取追讨措施。2.物业损坏争议：遇到物业损坏，应及时拍照取证，双方协商维修责任及费用，协商不成可申请第三方评估。3.提前解除合同：遇到合同提前解除，按照合同约定办理退押金及计算违约金，如有争议可寻求法律途径解决。4.物业使用变更：乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景