城市综合体车位交易合同

城市综合体车位交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、车位基本信息1.1车位位于：__________（详细地址）。1.2车位编号：__________。1.3车位类型：__________（例如：地下车位、地上车位等）。1.4车位使用面积：__________平方米。1.5车位使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易方式及价格2.1甲方同意将上述车位以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元转让给乙方。2.2乙方同意一次性支付车位转让款。2.3双方确认，本次交易的车位价格不包括税费、手续费等额外费用，乙方应承担的相关费用按法律法规及物业公司规定另行支付。三、付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车位转让款支付至甲方指定的账户。3.2甲方收到全部转让款后，应向乙方出具合法有效的发票或收据。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对所出售的车位享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2甲方承诺在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。4.3乙方应按照约定时间支付车位转让款，并按照法律法规及物业公司的规定使用和维护车位。4.4乙方在车位使用期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得影响其他业主的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的车位转让款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议约定的车位转让款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.车位平面图4.物业公司管理规定5.车位交易税费计算公式6.付款凭证7.交付确认书8.车位钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，认定违约。2.甲方提供虚假信息，认定违约。3.乙方未按约定时间支付车位转让款，认定违约。4.乙方擅自改变车位用途，认定违约。5.乙方未遵守物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型建筑群。2.车位：指供车辆停放的特定空间。3.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。4.车位使用权：指对车位使用的权利。5.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议约定的车位转让款的____%。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的车位转让款的____%。3.问题：乙方未按约定时间支付车位转让款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的车位转让款的____%。4.问题：乙方擅自改变车位用途。解决办法：乙方应承担因此造成的一切法律责任，并向甲方支付违约金。5.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：乙方应按照法律法规及物业公司的规定使用和维护车位，否则乙方应承担因此造成的