科技研发实验室租赁合同模板

科技研发实验室租赁合同模板合同编号：__________科技研发实验室租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的科技研发实验室租赁给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁实验室1.2乙方租赁实验室的使用面积为________________平方米。1.3乙方向甲方承诺，租赁实验室用于合法的科技研发活动，并遵守国家有关法律法规及甲方规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增减租赁面积或提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的标准支付相应的违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证实验室的水、电、网络等基础设施正常运行，确保乙方正常开展科技研发活动。4.2甲方应负责实验室的消防安全工作，定期进行安全检查，确保实验室安全。4.3甲方有权监督乙方使用实验室的情况，如发现乙方有违法或损害实验室设备的行为，有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和设施。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在实验室内进行违法活动。5.3乙方应负责实验室内的日常清洁和维护工作，确保实验室的环境整洁。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用实验室，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技研发实验室租赁合同2.实验室设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.实验室使用许可证明6.乙方科技研发项目介绍7.甲方提供的技术支持和服务明细8.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用实验室，如进行违法活动或损害实验室设备。2.乙方未按时支付租金或违约金。3.甲方未保证实验室基础设施正常运行，如水、电、网络等。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，对产品的生产或经营具有实质性影响的非公开技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方科研活动超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。3.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与甲方协商，制定合理的支付计划。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金