2025房产中介居间合同

合同编号：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（中介方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/产权证号：。1.2房产的面积为平方米，建筑结构为，建筑年代为。1.3房产的用途为，土地使用权性质为。第二条交易价格2.1甲方出售/购买的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房产过户完成后支付。3.2甲方应于收到乙方支付的房款后，将房产过户至乙方名下。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应收取中介费用人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。5.3若甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有涉及的房产信息（如位置、面积、结构、年代等）都是准确无误的。解决办法是，甲方应提供房产的产权证/房产证原件供乙方和丙方核验。2.交易价格和付款方式的明确性：交易价格和付款方式应明确写出，避免后续因理解不一致而产生纠纷。解决办法是，详细列出付款的时间点和金额，以及可能的违约情况及违约金计算方式。3.违约责任的界定：明确各方的违约行为及相应的违约责任。解决办法是，在合同中详细列明违约情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。4.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。解决办法是，在合同中指定解决争议的具体程序和地点。5.合同的签署和生效：确保所有合同方都签署合同，并且合同在签署后即刻生效。解决办法是，在合同中明确写明合同的生效条件和时间点。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。解释：甲方是房产的现有所有者，有权出售房产并承担出售过程中的义务。2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。解释：乙方是愿意购买房产并承担购买过程中义务的当事人。3.丙方：指提供中介服务，协助甲方和乙方完成交易的一方，也称为中介方。解释：丙方在房产交易中扮演中间人的角色，负责沟通、协调并为双方提供专业的中介服务。4.定金：指乙方为了确保交易诚意而提前支付给甲方的金钱。解释：定金是乙方对交易的承诺，也是甲方在交易中的一种保障。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。解释：违约金是为了补偿因违约行为而给守约方造成的损失，也是对违约方的经济处罚。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。解释：房产过户是通过法律程序，将房产的所有权、使用权和其他相关权利从一方转移到另一方。7.中介费用：指丙方为促成甲方和乙方交易而收取的费用。解释：中介费用是丙方提供中介服务所得到的报酬，通常是按照交易金额的一定比例计算。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是为了维护合同的履行，确保各方的权益得到保障，通过法律手段解决合同履行过程中的分歧和冲突。应用场合：1.房产买卖：适用于个人或企业出售/购买住宅、商业或其他类型的房产。2.房产租赁：适用于房东与租客之间的房产租赁协议。3.房产代理：适用于房产开发商或代理人代表卖方进行房产销售。4.房产评估：适用于需要对房产进行价值评估的情况。补充条款：1.房产inspection：约定双方进行房产实地查看的时间和方式，以及对于查看结果的确认和处理方式。2.房屋维修和保养：明确房屋在交易过程中以及过户后的维修和保养责任分配。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和责任范围。4.交易时间的延长：在特殊情况下，如审批延迟等，约定延长交易时间的条件和方式。5.房屋交接：详细说明房屋交接的时间、地点和方式，以及交接时应完成的事项。附件列表：1.房产证/产权证原件及复印件：证明房产的所有权和使用权。2.身份证明文件：证明甲乙丙各方身份的有效证件。3.房产评估报告：详细