2025公司办公租赁合同版范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及附属设施详见附件。1.2乙方租赁的房屋面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证件，以确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的地址、面积、结构和附属设施，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施，并附上相关图片或附件。3.注意租赁期限的约定，避免提前解除合同导致的违约责任。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，以及提前解除合同所需的违约金数额。4.明确租金支付方式、时间及滞纳金计算方式。解决办法：在合同中约定租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金，并在规定时间内支付，逾期支付的滞纳金按照约定计算。5.注意押金的退还条件及扣除方式。解决办法：在合同中约定押金的退还条件，以及扣除方式，确保双方权益。6.明确房屋使用及维修责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中约定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的支付。解决办法：在合同中明确约定合同的变更或解除条件，以及违约金的支付标准。8.明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。应用场合：1.适用于各类企业、个体工商户或其他组织租赁办公场所的情况。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于租赁双方对办公环境有基本要求，且希望明确双方权利和义务的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，以保障租赁期间的风险。4.网络和通讯条款：如房屋内提供网络和通讯服务，应明确服务提供商、费用承担等问题。5.环保条款：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁期间的环境卫生。附件列表：1.房屋平面图：标明房屋的布局、面积、房间等功能区域。2.设施清单：详细列出房屋内提供的设施及其状态。3.宠物