2025年新版购房协议合同模板范文

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。解决办法：双方应遵守国家税收法律法规，按时足额缴纳过户税费。3.甲方应保证房屋所有权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并承诺证件真实有效，无任何法律纠纷。4.乙方应按照约定的时间和方式支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应支付逾期利息，并承担违约责任。5.双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。解决办法：双方应严格按照国家法律法规办理购房手续，确保交易合法合规。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买卖家的房屋。2.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。4.房产继承：适用于房屋所有权通过继承方式转移给继承人。5.房产赠与：适用于房屋所有权通过赠与方式转移给受赠人。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料等。3.家具家电清单：列明房屋内家具家电的名称、数量和状态。4.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准和承担方。5.水电燃气等其他费用：明确水、电、燃气等费用的承担方。6.房屋维修责任：规定房屋维修的责任及费用承担方式。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息和隐私的保护。8.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。9.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和支付方式。10.争议解决方式：规定合同争议的解决途径和地点。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4