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文档简介
合同编号:甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:1.2房屋结构及面积:1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2租赁期满后,乙方按约定退还房屋,甲方扣除乙方应负担的损坏赔偿等费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。7.2乙方不得在房屋内进行违法活动,不得擅自改变房屋结构和用途。7.3租赁期满后,乙方应按照约定退还房屋,并承担因逾期退还所产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):元整(小写):¥元。8.3如乙方提前解除合同,甲方有权不退还押金,并要求乙方支付违约金人民币(大写):元整(小写):¥元。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):联系电话:联系电话:签订日期:签订日期:注意事项及解决办法:1.注意事项:确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息及租金等条款明确清晰,避免后期因信息不准确或不完整而产生纠纷。解决办法:在签订合同前,甲方应核实乙方的身份信息,并提供房屋权属证明;乙方应核实房屋情况及租金等条款,如有疑问应及时提出并与甲方协商修改。2.注意事项:租赁期内,甲乙双方应遵守合同约定,合理使用房屋及设施,避免因使用不当导致损坏。解决办法:甲乙双方应按照合同约定合理使用房屋及设施,如有损坏应及时通知对方并承担维修责任。3.注意事项:租赁期满后,乙方应按照约定退还房屋,并承担因逾期退还所产生的相关费用。解决办法:乙方应按照合同约定的时间退还房屋,如逾期退还,应支付逾期费用。双方可在合同中约定逾期费用的计算方式。4.注意事项:甲乙双方在履行合同过程中,如发生纠纷,应及时沟通协商,避免矛盾升级。解决办法:甲乙双方在发生纠纷时,应进行友好沟通,尽量达成一致意见。如沟通无果,可寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指出租房屋的一方,对房屋拥有完全产权,并承担出租房屋的相关义务。2.承租方(乙方):指租赁房屋的一方,享有租赁房屋的使用权,并承担相应的义务。3.租赁期限:指甲乙双方约定的租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金:指乙方为保证履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满后用于抵扣相关费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指乙方逾期支付租金等费用时,应支付的额外费用。8.房屋使用及维修:指甲乙双方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护保养。9.法律纠纷:指甲乙双方在履行合同过程中,因合同条款、权益等方面发生的争议。应用场合:1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁,包括但不限于临时办公、居住需求。3.租赁房屋用于经营性活动,如开设店铺、工作室等。4.涉及房屋维修、改造或装修的租赁情况。5.任何需要明确租赁双方权利和义务的房产租赁情况。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,宠物的种类、数量限制,以及宠物造成损害的责任承担。2.房屋改造条款:乙方如需对房屋进行改造或装修,应事先征得甲方同意,并可能需要额外支付押金或费用。3.提前终止合同条款:规定在合同执行过程中,甲乙双方提前终止合同的条件、违约金或其他责任。4.保险条款:建议乙方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间的风险。5.争议解决条款:明确双方在发生纠纷时的解决方式,如调解、仲裁或诉讼。附
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