2025天津市限价商品住房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的位于天津市的限价商品住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：天津市区街道号限价商品住房小区。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米（套内建筑面积：平方米，分摊的共有公用建筑面积：平方米）。1.3房屋所有权证号：。第二条购买方式及价格2.1乙方自愿购买上述房屋，购买方式为限价商品住房。2.2双方确认，房屋交易价格为每平方米元，总价为人民币元整（大写：元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付房屋总价款的%，即人民币元整。（3）甲方应按照乙方支付房款的情况及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。3.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的%作为滞纳金。第四条交付及办理权属转移登记手续4.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋交付给乙方。4.2甲方应自房屋交付之日起，按照约定为乙方办理权属转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理权属转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的法律责任。解决办法：甲方应认真核实乙方提供的个人信息，如通过官方渠道查询等方式，确保信息真实有效。2.合同双方应严格按照约定的付款时间及方式支付房款，如有逾期，乙方应按照约定支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和金额，乙方应按照约定的付款时间及方式支付房款，避免逾期产生滞纳金。3.甲方应按照约定时间交付房屋并办理权属转移登记手续，如有违约，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应充分履行合同约定，确保按时交付房屋并办理权属转移登记手续。如因特殊情况无法按时履行，应及时与乙方沟通，协商解决。4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付房款，按照约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应向另一方支付的违约补偿。6.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.限价商品住房：指政府为了解决中低收入家庭住房问题，规定销售价格的商品住房。应用场合：1.天津市限价商品住房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行权属转移登记。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件，如家具、家电等配套设施的交付。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及维修费用承担。3.物业管理费：约定房屋交付后，乙方应承担的物业管理费。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应约定户口迁移的时间、责任及相关费用。5.房屋验收：双方约定验收房屋的时间、标准及验收不合格的处理方式。附件列表：1.