2025专业版个人住房贷款质押合同范本

合同编号：个人住房贷款质押合同甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：第一条质押物1.2质押物的详细情况如下：（1）房产证号：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房产用途：第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方承诺贷款主要用于购买住房，并按照甲方要求合理使用贷款。第三条贷款期限3.1本贷款合同的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条还款方式及还款期限4.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。4.2乙方应按照约定的还款期限偿还贷款本息，具体还款期限为：每月__日。第五条质押物的处置5.1在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置质押物，用以偿还贷款本息。5.2处置质押物所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方偿还贷款本息的义务。第七条违约责任7.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。7.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写的内容真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额及用途：乙方应确保贷款金额及用途符合双方约定，如发生变更，应征得甲方同意。3.按时还款：乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应承担违约责任。4.质押物的处置：甲方在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权依法处置质押物。处置所得价款优先用于偿还贷款本息。5.合同变更和解除：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任：双方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.质押物：指为担保债务而转移的财产权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期利率：指借款人逾期还款时，按日计算的额外利率。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构或个人借款，并以名下房产作为质押物的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，买方需向卖方借款以支付购房款，并以买方名下其他房产作为质押物的情况。3.房产抵押贷款：适用于借款人以其名下房产作为抵押物，向金融机构或个人借款的情况。补充条款：1.房产评估：合同双方应在签订合对质押物的价值进行评估，并约定评估机构的选定及评估费用承担方式。2.房产保险：借款人应按甲方要求，将质押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.贷款展期：如乙方因特殊情况无法按期还款，双方可协商同意展期，并签订书面协议。4.合同变更：合同履行过程中，如发生法律法规变更或政策调整，影响合同的正常履行，双方可协商变更合同内容，并签订书面协议。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解