2024年新型城镇化用地流转合同样本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化用地流转合同样本汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.土地流转基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地流转方式3.土地流转价格3.1土地流转总价3.2土地流转单价3.3土地流转支付方式3.4土地流转支付期限4.土地流转期限4.1土地流转起始日期4.2土地流转终止日期4.3土地流转续期条件5.土地流转用途5.1土地流转用途约定5.2土地流转用途变更程序5.3土地流转用途监管6.土地流转权益6.1土地流转权益分配6.2土地流转权益变更6.3土地流转权益保护7.土地流转税费7.1土地流转税费承担7.2土地流转税费计算7.3土地流转税费缴纳8.土地流转履约责任8.1土地流转双方履约责任8.2土地流转违约责任8.3土地流转争议解决9.土地流转合同附件9.1土地流转合同附件一9.2土地流转合同附件二9.3土地流转合同附件三10.土地流转合同变更10.1土地流转合同变更条件10.2土地流转合同变更程序10.3土地流转合同变更效力11.土地流转合同解除11.1土地流转合同解除条件11.2土地流转合同解除程序11.3土地流转合同解除效力12.土地流转合同终止12.1土地流转合同终止条件12.2土地流转合同终止程序12.3土地流转合同终止效力13.土地流转合同争议解决13.1土地流转合同争议解决方式13.2土地流转合同争议解决机构13.3土地流转合同争议解决费用14.土地流转合同其他约定14.1土地流转合同其他约定一14.2土地流转合同其他约定二14.3土地流转合同其他约定三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CT20240011.2合同名称：2024年新型城镇化用地流转合同1.3合同签订日期：2024年4月15日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1出让方：1.5.1.1全称：县镇人民政府1.5.1.2简称：县镇政府1.5.1.3地址：省市县镇路号1.5.2受让方：1.5.2.1全称：房地产开发有限公司1.5.2.2简称：房地产1.5.2.3地址：省市区路号2.土地流转基本情况2.1土地位置：市区街道，具体位置详见附图。2.2土地面积：200亩，土地测量面积以相关部门出具的实测报告为准。2.3土地用途：新型城镇化建设用地。2.4土地权属：出让方拥有该土地的出让权，受让方享有土地使用权。2.5土地流转方式：公开出让。3.土地流转价格3.1土地流转总价：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.2土地流转单价：人民币贰拾伍万元/亩（￥250,000.00/亩）。3.3土地流转支付方式：3.3.1受让方在签订合同后五个工作日内支付总价款的30%作为首付款。3.3.2剩余70%的价款分三期支付，具体支付时间及比例如下：3.3.2.1土地使用权证办理完毕后支付50%。3.3.2.2项目开工前支付20%。3.3.2.3项目竣工验收合格后支付剩余的30%。3.4土地流转支付期限：自合同签订之日起三年内完成全部支付。4.土地流转期限4.1土地流转起始日期：2024年5月1日。4.2土地流转终止日期：2027年4月30日。4.3土地流转续期条件：如需续期，受让方应在合同终止前三个月向出让方提出书面申请，经双方协商一致且符合法律法规规定后，可续期。5.土地流转用途5.1土地流转用途约定：受让方须严格按照土地出让合同约定的用途进行建设，不得擅自改变土地用途。5.2土地流转用途变更程序：如需变更土地用途，受让方应向相关部门提出申请，经批准后方可变更，并通知出让方。5.3土地流转用途监管：出让方有权对受让方的土地用途进行监管，确保土地用途符合合同约定。6.土地流转权益6.1土地流转权益分配：双方按合同约定的土地流转价格和支付方式进行权益分配。6.2土地流转权益变更：如双方协商一致，可对土地流转权益进行变更，变更内容应书面记载于合同附件中。6.3土地流转权益保护：双方应依法保护土地流转权益，不得侵犯对方的合法权益。8.土地流转履约责任8.1出让方责任：8.1.1按时将土地使用权交付给受让方。8.1.2依法办理土地使用权登记手续，并协助受让方取得土地使用权证。8.1.3对受让方在土地使用过程中遵守法律法规的行为进行监督。8.2受让方责任：8.2.1按时支付土地流转价款。8.2.2按合同约定用途合理使用土地。8.2.3依法进行土地开发建设，确保工程质量。9.土地流转税费9.1土地流转税费承担：9.1.1土地出让金及其他相关税费由出让方承担。9.1.2土地开发建设过程中产生的税费由受让方承担。9.2土地流转税费计算：9.2.1土地出让金按合同约定的单价和面积计算。9.2.2其他税费按国家相关政策规定计算。9.3土地流转税费缴纳：9.3.1出让方应依法缴纳土地出让金及其他相关税费。9.3.2受让方应依法缴纳土地开发建设过程中产生的税费。10.土地流转合同附件10.1土地流转合同附件一：土地位置示意图。10.2土地流转合同附件二：土地测量报告。10.3土地流转合同附件三：土地出让合同。11.土地流转合同变更11.1土地流转合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2土地流转合同变更程序：11.2.1双方签署书面变更协议。11.2.2变更协议经相关部门批准后生效。11.3土地流转合同变更效力：11.3.1变更协议对双方具有同等法律效力。12.土地流转合同解除12.1土地流转合同解除条件：12.1.1一方违约，经催告后仍不履行。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2土地流转合同解除程序：12.2.1解除方发出书面解除通知。12.2.2双方协商解决争议。12.3土地流转合同解除效力：12.3.1合同解除后，双方应按照法律规定处理已履行和未履行的义务。13.土地流转合同终止13.1土地流转合同终止条件：13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.2土地流转合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2处理合同终止后的相关事宜。13.3土地流转合同终止效力：13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.土地流转合同争议解决14.1土地流转合同争议解决方式：14.1.1协商解决。14.1.2仲裁解决。14.1.3诉讼解决。14.2土地流转合同争议解决机构：14.2.1争议解决机构由双方协商确定。14.3土地流转合同争议解决费用：14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在土地流转过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、中介等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方存在利益关联的自然人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行服务或监督。15.2.3甲乙双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务内容合法合规。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便进行服务。15.4.2第三方有权根据服务内容和合同约定，收取合理的服务费用。15.4.3第三方有权在服务过程中提出建议和意见，但不影响甲乙双方的决策。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的内部争议。15.5.3第三方在执行服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中的过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的10%。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任认定16.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。16.2.2第三方责任认定后，甲乙双方应积极配合，按照合同约定进行赔偿。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。17.1.2更换第三方应书面通知甲乙双方，并签订补充协议。17.2第三方退出17.2.1第三方因故无法继续履行服务，应提前三十日书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用应按合同约定支付。18.1.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。18.2费用支付18.2.1第三方服务费用支付方式及时间由合同约定。18.2.2第三方服务费用支付后，甲乙双方不得以任何理由要求第三方退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置示意图要求：清晰标注土地边界、道路、建筑物等要素，并附有比例尺。说明：本示意图用于明确土地流转的具体位置和范围。2.土地测量报告要求：报告应包含土地面积、权属、地形地貌、土壤类型等详细信息。说明：本报告作为土地流转面积和权属的依据。3.土地出让合同要求：合同应包含出让方和受让方的信息、土地位置、面积、用途、价格、支付方式等条款。说明：本合同是土地流转的基础文件，双方应严格履行。4.土地流转合同要求：合同应包含甲乙双方信息、土地流转基本情况、流转价格、期限、用途、权益分配、税费、履约责任等条款。说明：本合同是甲乙双方履行土地流转义务的依据。5.土地流转合同附件一：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任、权利等条款。说明：本协议是第三方提供服务的基础文件。6.土地流转合同附件二：第三方服务报告要求：报告应包含第三方服务过程、结果、建议等。说明：本报告是第三方服务成果的体现。7.土地流转合同附件三：第三方服务费用支付凭证要求：凭证应包含支付金额、时间、方式等信息。说明：本凭证是第三方服务费用支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付土地流转价款。1.2甲乙双方未按合同约定用途使用土地。1.3甲乙双方未按合同约定办理土地使用权登记手续。1.4第三方未按合同约定提供专业、客观、公正的服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后十五日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约方违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付土地流转价款，违约方应支付违约金，违约金为未支付价款的10%。3.2甲乙双方未按合同约定用途使用土地，违约方应停止使用并恢复原状，如无法恢复原状，应赔偿对方损失。3.3第三方未按合同约定提供专业、客观、公正的服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年新型城镇化用地流转合同样本汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表3.用地流转基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地权属4.用地流转条件4.1流转方式4.2流转期限4.3流转价格4.4支付方式5.用地用途与规划5.1用地用途5.2用地规划5.3规划调整6.用地流转手续6.1手续办理6.2材料要求6.3办理时限7.合同履行与监督7.1履行方式7.2履行期限7.3监督机构7.4监督内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：用地流转协议12.2附件二：用地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在新型城镇化用地流转过程中的权利义务，确保土地流转行为的合法、合规。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方位于（具体地点）的流转土地，面积共计（具体面积）平方米，土地性质为（具体性质）。2.合同当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.3合同代表2.3.1甲乙双方指定（具体姓名）为本合同的具体代表，代表双方签署、履行本合同。3.用地流转基本情况3.1用地位置3.1.1流转土地位于（具体地点），地理位置优越，交通便利。3.2用地面积3.2.1流转土地面积为（具体面积）平方米，具体界限以实测为准。3.3用地性质3.3.1流转土地性质为（具体性质），符合国家关于新型城镇化用地政策要求。3.4用地权属3.4.1流转土地权属清晰，甲方拥有完全使用权，无任何权属纠纷。4.用地流转条件4.1流转方式4.1.1本合同采用（具体流转方式，如租赁、转让等）方式进行土地流转。4.2流转期限4.2.1流转期限为（具体年限）年，自（具体日期）起算。4.3流转价格4.3.1流转价格为（具体金额）元/平方米/年，共计（具体金额）元。4.4支付方式4.4.1乙方应于每年（具体日期）前支付当年流转费用，支付方式为（具体方式，如银行转账、现金等）。5.用地用途与规划5.1用地用途5.1.1流转土地用途为（具体用途，如工业用地、商业用地等）。5.2用地规划5.2.1乙方应按照土地利用总体规划和相关规划要求进行项目建设。5.3规划调整5.3.1如因国家政策调整或项目需要，甲方应协助乙方办理规划调整手续。6.用地流转手续6.1手续办理6.1.1甲方负责办理土地流转相关手续，乙方予以配合。6.2材料要求6.2.1乙方应提供办理土地流转手续所需的相关材料。6.3办理时限6.3.1甲方应在收到乙方提供的全部材料后（具体时限）内完成土地流转手续办理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付流转费用的；8.1.2甲方未按约定办理土地流转手续的；8.1.3乙方未按约定用途使用土地的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1乙方未支付流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；8.2.2甲方未办理土地流转手续的，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）；8.2.3乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，对方在合理期限内未要求履行的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定办理解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理土地归还手续，并结算相关费用。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理终止手续；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理土地归还手续。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同附件12.1附件一：用地流转协议12.2附件二：用地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方代表签字盖章；13.1.2合同签订后，办理完毕土地流转手续。13.2生效日期13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1合同生效后，双方应向对方提供合同生效证明。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知自发送之日起（具体时限）内视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同修改14.3.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：14.4.1.1附件一：用地流转协议14.4.1.2附件二：用地权属证明文件14.4.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并按照法律法规和行业规范履行职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务等。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，由双方在合同中约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的（具体比例）。16.1.3第三方责任限额的约定应合理，以确保第三方的责任承担与其实际服务内容相匹配。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有独立、公正的权利，不受任何一方的干预。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方可在合同中约定，在特定情况下需第三方介入。19.1.2一方提出第三方介入申请时，应向另一方提供第三方的基本信息和介入理由。19.2第三方介入的审批19.2.1双方应共同审批第三方介入申请，并在（具体时限）内作出决定。19.2.2如双方对第三方介入申请存在异议，可协商解决或提交争议解决机构。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务质量和效果。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成服务任务；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应按照合同约定办理解除第三方介入手续；20.2.2第三方介入终止后，双方应按照约定结算相关费用。21.第三方介入的费用21.1第三方服务费用21.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，一般包括服务费、差旅费、资料费等。21.1.2第三方服务费用应在合同签订后（具体时限）内支付。21.2第三方服务费用的结算21.2.1第三方服务费用应按照合同约定的时间和方式结算；21.2.2第三方服务费用结算完成后，双方应提供相应的结算凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用地流转协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、流转土地的基本情况、流转条件、履行方式、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.附件二：用地权属证明文件详细要求：包括土地所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方对流转土地拥有合法使用权。3.附件三：土地利用总体规划详细要求：包括土地利用总体规划文本、图件等。说明：本附件用于证明流转土地符合土地利用总体规划要求。4.附件四：相关规划文件详细要求：包括项目用地规划、环境影响评价报告等。说明：本附件用于证明项目用地符合相关规划要求。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。6.附件六：支付凭证详细要求：包括付款凭证、收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按约定支付或收取费用。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、终止后果等。说明：本附件用于记录合同终止的情况。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付流转费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例说明：若乙方应于每年3月1日前支付当年流转费用，但至3月15日仍未支付，则乙方应向甲方支付违约金。违约行为二：甲方未按约定办理土地流转手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。示例说明：若甲方应在收到乙方提供的全部材料后30日内完成土地流转手续办理，但实际办理时间为40日，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为三：乙方未按约定用途使用土地。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方在流转土地上建设与约定用途不符的建筑，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约行为四：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：双方应承担相应的违约责任。示例说明：若双方未按约定时间完成土地归还手续，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年新型城镇化用地流转合同样本汇编2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立条件1.2合同生效时间1.3合同签订方式2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地用途4.用地流转方式4.1流转类型4.2流转期限4.3流转价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.交付与验收6.1用地交付6.2用地验收6.3验收标准7.用地使用权变更与终止7.1用地使用权变更7.2用地使用权终止8.用地使用权收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立条件a.出让方为合法拥有该土地使用权的单位或个人；b.受让方为具备相关资质和条件的单位或个人；c.双方已就土地流转事宜充分协商一致；d.双方已明确土地流转的用途、期限、价格等关键条款。1.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订方式a.面签；b.邮寄；c.电子邮件；d.其他双方认可的签订方式。2.双方基本信息2.1出让方信息a.名称：____________________；b.地址：____________________；c.联系人：____________________；d.联系电话：____________________；e.法定代表人：____________________；2.2受让方信息a.名称：____________________；b.地址：____________________；c.联系人：____________________；d.联系电话：____________________；e.法定代表人：____________________。3.用地基本情况3.1用地位置本合同所涉及的土地位于____________________。3.2用地面积本合同所涉及的土地面积为____________________平方米。3.3用地性质本合同所涉及的土地性质为____________________。3.4用地用途本合同所涉及的土地用途为____________________。4.用地流转方式4.1流转类型本合同采用____________________方式流转土地。4.2流转期限本合同约定的土地流转期限为____________________年。4.3流转价格本合同约定的土地流转价格为____________________元/平方米。5.付款方式与期限5.1付款方式本合同约定的付款方式为____________________。5.2付款期限本合同约定的付款期限为____________________。5.3付款方式变更如有需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。6.交付与验收6.1用地交付出让方应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的土地交付给受让方。6.2用地验收受让方应在收到土地后____________________日内对土地进行验收。6.3验收标准本合同约定的土地验收标准为____________________。7.用地使用权变更与终止7.1用地使用权变更在合同有效期内，如需变更土地使用权的，双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。7.2用地使用权终止合同到期或因其他原因终止时，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理用地使用权终止手续。8.用地使用权收益分配8.1收益分配比例a.出让方享有土地流转收益的____________________比例；b.受让方享有土地流转收益的____________________比例。8.2收益分配方式a.双方按照约定的收益分配比例，每年____________________日支付上一自然年度的土地流转收益；b.收益分配可采取现金支付或银行转账等方式。8.3收益分配时间a.收益分配时间应不晚于每年____________________日；b.如遇特殊情况，双方可协商调整收益分配时间。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；b.如协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.法院；b.如未约定，争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在____________________日内提交争议解决机构；b.争议解决机构应依法独立、公正地审理争议。10.违约责任10.1违约情形a.出让方未按约定时间交付土地；b.受让方未按约定支付土地流转费用；c.一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金数额为____________________。10.3违约赔偿a.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；b.赔偿数额由双方协商确定，或由法院判决。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；b.双方应在接到解除通知后____________________日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行的义务；b.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序a.合同终止前，双方应办理相关手续；b.合同终止后，双方应清理债权债务。12.3合同终止后果a.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务；b.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在____________________日内以书面形式通知对方。13.3不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；b.如协商不成，可按不可抗力条款约定处理。14.其他约定14.1合同附件a.用地流转相关文件；b.双方约定的其他文件。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照不利于制定合同一方解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的介入服务符合合同目的。3.第三方介入方式a.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同；b.咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c.评估服务：第三方对土地价值、流转价格等进行评估；d.监理服务：第三方对土地流转过程中的各项工作进行监督和检查。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；b.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：a.获取甲乙双方提供的合同相关资料；b.对合同履行情况进行监督和检查；c.对甲乙双方提供专业意见。5.2第三方的义务：a.严格按照合同约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.按时提交工作成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.