2024年百色市房产抵押重组合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年百色市房产抵押重组合同本合同目录一览第一条重组合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3重组合同涉及的房产信息第二条重组合同的抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估第三条重组合同的抵押权设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立手续3.3抵押权的设立费用第四条重组合同的抵押期限4.1抵押期限的起始时间4.2抵押期限的终止时间4.3抵押期限的延长条件第五条重组合同的还款方式5.1还款的主体5.2还款的期限5.3还款的金额第六条重组合同的还款来源6.1还款来源的描述6.2还款来源的保障措施第七条重组合同的违约责任7.1抵押人的违约行为7.2抵押权人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条重组合同的争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决主体8.3争议的解决费用第九条重组合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条重组合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的无效条件第十一条重组合同的附件11.1附件的描述11.2附件的效力第十二条重组合同的签字盖章12.1合同的签字主体12.2合同的盖章主体12.3合同的签字盖章时间第十三条重组合同的备案和公示13.1合同备案的主体13.2合同备案的时间13.3合同公示的方式第十四条重组合同的其他事项14.1其他事项的描述14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条重组合同主体1.1抵押人信息抵押人全称：百色市房地产开发有限公司注册地址：百色市区路号法人代表：营业执照号：1.2抵押权人信息抵押权人全称：中国农业银行百色市分行营业地址：百色市区路号联系人：联系电话：0771X1.3重组合同涉及的房产信息房产地址：百色市区路号房产所有权证号：百色市不动产权第号房产面积：平方米房产用途：住宅第二条重组合同的抵押物2.1抵押物的描述抵押物为位于百色市区路号的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。2.2抵押物的权属证明抵押物的权属证明为百色市不动产权第号。2.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估为万元，评估报告号为。第三条重组合同的抵押权设立3.1抵押权的设立时间抵押权的设立时间为本合同签订之日起十个工作日内。3.2抵押权的设立手续抵押权的设立手续包括但不限于提交房产证、评估报告、合同等相关材料，并按照法律法规和银行的要求进行办理。3.3抵押权的设立费用抵押权的设立费用包括但不限于评估费、登记费等，费用由抵押人承担。第四条重组合同的抵押期限4.1抵押期限的起始时间抵押期限的起始时间为抵押权设立之日起。4.2抵押期限的终止时间抵押期限的终止时间为债务全部清偿之日。4.3抵押期限的延长条件抵押期限的延长条件为在债务未到期前，经抵押权人同意，抵押人可申请延长抵押期限。第五条重组合同的还款方式5.1还款的主体还款主体为抵押人。5.2还款的期限还款期限为债务到期之日起。5.3还款的金额还款金额为债务总额，包括但不限于本金、利息、违约金等。第六条重组合同的还款来源6.1还款来源的描述还款来源包括但不限于抵押物的出租收入、抵押人的其他收入等。6.2还款来源的保障措施抵押人应确保还款来源的稳定，如发生影响还款的情况，应及时通知抵押权人，并采取相应措施。第八条重组合同的争议解决方式8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议的解决主体争议的解决主体为抵押人和抵押权人。8.3争议的解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条重组合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行义务。第十条重组合同的效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同的无效条件本合同无效的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条重组合同的附件11.1附件的描述附件包括房产证、评估报告、合同草案等。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十二条重组合同的签字盖章12.1合同的签字主体合同的签字主体为抵押人和抵押权人的法定代表人或授权代表。12.2合同的盖章主体合同的盖章主体为抵押人和抵押权人的公章。12.3合同的签字盖章时间合同的签字盖章时间为年月日。第十三条重组合同的备案和公示13.1合同备案的主体合同备案的主体为抵押人和抵押权人。13.2合同备案的时间合同备案的时间为合同签字盖章之日起十个工作日内。13.3合同公示的方式合同公示的方式为在抵押人所在地的不动产登记部门进行公示。第十四条重组合同的其他事项14.1其他事项的描述本合同未涉及的其他事项，双方应依照相关法律法规的规定执行。14.2其他事项的效力本合同其他事项的效力依照法律法规和双方的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为合同的履行提供协助或服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的责任16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是为甲乙方提供专业服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为在其职责范围内因过失造成的损失。第十七条第三方介入的权利17.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于获取合同约定的服务费用、合同约定的权益等。17.2第三方介入的权利限制第三方介入的权利限制为其职责范围以内的事项。第十八条第三方介入的义务18.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于遵守法律法规、保守商业秘密、提供真实服务等。18.2第三方介入的义务限制第三方介入的义务限制为其职责范围以内的事项。第十九条第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于违反合同约定、丧失服务能力等。19.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序为甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的替代20.1第三方介入的替代如第三方介入因故解除，甲乙方应协商确定替代的第三方介入。20.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序为甲乙方协商一致，并签订书面替代协议。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分包括但不限于合同的履行、权益的分配、责任的承担等。21.2第三方与其他各方的协调第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款的约定甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外条款。22.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：评估报告附件3：合同草案附件4：授权书附件5：还款计划表附件6：担保协议附件7：抵押设立证明附件8：房产所有权转移证明附件9：还款来源证明附件10：争议解决协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：房产证要求：有效的房产证，证明房产的所有权。说明：作为合同附件，用于确认房产的权属情况。附件2：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：用于确认抵押物的价值，作为确定抵押额度的重要依据。附件3：合同草案要求：双方协商确定的合同草案。说明：作为合同谈判的基础，用于明确双方的权利和义务。附件4：授权书要求：如授权代表签字，需提供授权书。说明：用于确认授权代表的签字有效性和权限。附件5：还款计划表要求：详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间等。说明：用于明确还款的安排和期限。附件6：担保协议要求：如存在担保，需提供担保协议。说明：用于确认担保的具体内容和条件。附件7：抵押设立证明要求：由不动产登记部门出具的抵押设立证明。说明：用于证明抵押权的设立和登记情况。附件8：房产所有权转移证明要求：如房产所有权发生转移，需提供所有权转移证明。说明：用于确认房产所有权的转移情况。附件9：还款来源证明要求：证明还款来源的文件或材料。说明：用于确认还款来源的合法性和可靠性。附件10：争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定履行还款义务。2.抵押权人未按约定履行抵押权设立义务。3.双方未按约定履行合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行解除。示例说明：如抵押人未按约定时间还款，构成违约行为。根据合同约定，应支付逾期还款的违约金，并承担因逾期还款造成的其他损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为抵押物的一方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的一方。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.抵押权：指抵押权人对抵押物优先受偿的权利。5.还