2025租房合同没到期退房押金退

合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条提前退租1.乙方若需提前退租，应提前__个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。2.甲方应在确认收到乙方提前退租通知之日起__个月内，将押金退还给乙方。第六条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期间，因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；非正常使用或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致，否则违约方应承担相应的违约责任。2.在租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认出租房屋的实际情况与合同描述相符，包括房屋的位置、面积、设施等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方预期，避免日后发生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确租赁期限、租金、押金等关键条款。4.注意提前退租的条款，了解提前退租的条件及可能产生的违约责任。解决办法：如有提前退租需求，应及时与甲方沟通，了解相关条款，并按照合同约定执行。5.遵守房屋使用及维修条款，合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，及时与甲方沟通，按照合同约定承担责任。6.注意合同的变更与解除条款，了解变更或解除合同的条件及可能产生的后果。解决办法：如需变更或解除合同，应及时与对方沟通，并按照合同约定执行。7.了解违约责任条款，避免因违约给对方造成损失。解决办法：遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的财产担保。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.短期租赁或长期租赁。4.带家具或不带家具的租赁。5.房屋租赁中涉及押金退还的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是承租方负责。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更地址：如果出租方或承租方的地址发生变更，应当及时通知对方。5.隐私权：保护承租方的隐私权，出租方不得随意进入租赁房屋。6.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.提前终止租赁：双方因特殊原因需要提前终止租赁时的处理办法。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的实际情况，包括各个房间、设施等。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量