2024年特色街区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色街区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺内外设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺经营范围与管理6.1经营范围限制6.2管理与维修责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本合同租赁商铺位于2024年特色街区，商铺建筑面积为【】平方米。1.2商铺使用范围承租方有权使用商铺进行合法经营活动，但必须符合特色街区的整体规划和管理要求。1.3商铺内外设施商铺内部设施包括：【】；商铺外部设施包括：【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺及设施完好无损地归还给出租方。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应提前【】个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月【】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【】日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺及设施完好无损地归还给出租方，出租方应在【】个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（2）出租方应按照合同约定及时接收租金和押金。（3）出租方应协助承租方办理商铺经营所需的各项手续。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金。（3）承租方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护和保养。（4）承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条商铺经营范围与管理6.1经营范围限制承租方在商铺内从事的经营活动应符合特色街区的管理规定，不得经营违法项目和危险品。6.2管理与维修责任承租方应负责商铺的日常管理和设施维修，确保商铺的安全和正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或设施，导致承租方不能正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同，出租方有权要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金的具体数额双方协商确定。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：【】联系方式：【】承租方：地址：【】联系方式：【】第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2补充协议双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3签署人签字出租方（甲方）：【】承租方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的其他方。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同履行要求。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方所需的费用由甲乙双方协商确定，并根据实际情况由一方或双方承担。16.2费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。17.2第三方责任限制如第三方因履行合同造成损失，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的损失。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙双方的责任划分如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的沟通协作第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素，共同确定第三方的责任限额。19.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方的责任限额。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式甲乙双方可以与第三方协商解决，也可以根据合同约定采取其他违约处理方式。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入需要变更本合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入导致的合同解除如因第三方原因需要解除本合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条合同的继承与转让22.1第三方介入的合同继承本合同在履行过程中，如第三方发生继承或转让的，甲乙双方应按照合同约定处理。22.2第三方介入的合同转让第三方在本合同履行过程中，如发生转让的，应取得甲乙双方的同意。第二十三条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二十四条合同的签署与生效本合同于【】年【】月【】日签署，自签署之日起生效。第二十五条合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后，即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细说明附件二：商铺内外设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：租赁商铺经营范围限制说明附件六：管理与维修责任详细说明附件七：租金支付周期与时间安排附件八：押金退还流程与时间安排附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件十一：第三方选择标准与评估报告附件十二：第三方服务费用明细附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：违约行为及责任认定标准附件十五：法律名词及解释汇编说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供商铺或设施。2.出租方未按约定提供商铺或设施导致承租方不能正常经营。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用商铺或设施，导致商铺损坏或损失。5.第三方未按约定履行服务或义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方协商确定违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，甲乙双方协商确定赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：如出租方未按约定时间提供商铺或设施，导致承租方不能正常经营，出租方应支付违约金【】元人民币，并赔偿承租方因未能正常经营产生的实际损失【】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺及设施给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺及设施的一方。3.第