2024年版房地产工程质量保障协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产工程质量保障协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产工程1.2质量保障1.3甲方1.4乙方1.5工程质量1.6合同金额1.7工程进度1.8交付日期1.9缺陷责任期1.10维修责任第二条工程质量标准2.1工程质量应符合国家及行业相关标准和规定2.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工2.3工程质量检验和验收程序第三条质量保障措施3.1乙方应建立健全质量管理体系和质量保证制度3.2乙方应配备合格的施工人员和管理人员3.3乙方应选用合格的建筑材料、构配件和设备3.4乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检3.5乙方应按合同约定及时整改质量问题第四条工程进度与交付4.1乙方应按照合同约定的工程进度进行施工4.2乙方应在合同约定的交付日期前完成工程4.3工程交付应符合合同约定的质量标准第五条缺陷责任期5.1缺陷责任期为工程交付后一年5.2乙方应在缺陷责任期内对工程进行定期检查和维护5.3乙方应在缺陷责任期内及时整改工程质量问题第六条维修责任6.1乙方应承担工程交付后一定期限内的维修责任6.2维修范围和期限应在合同中约定6.3乙方应在接到维修通知后及时进行维修第七条合同金额与支付7.1合同金额为双方约定的工程总价款7.2支付方式、支付进度和支付条件应在合同中约定7.3乙方应按照合同约定的时间和条件支付款项第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任8.2乙方未按照合同约定保证工程质量，应承担违约责任8.3甲方未按照合同约定支付款项，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除应经双方协商一致10.2合同变更或解除后，乙方应按照约定履行相关义务第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和终止应经双方协商一致第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决第十四条其他条款14.1双方在合同签订前已签订的其他协议，为本合同的组成部分14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产工程：指甲方拥有的，位于_______（地址）的房地产项目，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地等。1.2质量保障：指乙方按照本合同约定，保证房地产工程的质量满足国家及行业相关标准和规定的要求。1.3甲方：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______。1.4乙方：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号码_______。1.5工程质量：指房地产工程在设计、施工、材料、设备等方面的质量，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。1.6合同金额：指双方约定的，乙方完成房地产工程的质量保障工作应支付的金额，具体金额详见合同附件。1.7工程进度：指乙方根据合同约定，完成房地产工程的各个阶段的工作的时间安排。1.8交付日期：指乙方完成房地产工程，并经甲方验收合格后，将工程交付给甲方使用的日期。1.9缺陷责任期：指工程交付后，乙方对工程质量问题负责的期限，本合同约定为一年。1.10维修责任：指乙方在缺陷责任期内，对工程发生的质量问题进行维修的责任。第二条工程质量标准2.1工程质量应符合国家及行业相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑结构荷载规范》（GB500092012）等。2.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量满足本合同约定的质量标准。2.3工程质量检验和验收程序：乙方应在施工过程中，按照相关标准和规定进行自检、互检和专检，确保工程质量。工程完成后，乙方应组织验收，并将验收报告提交给甲方。甲方对工程进行验收，确认工程质量符合本合同约定的质量标准后，方可交付使用。第三条质量保障措施3.1乙方应建立健全质量管理体系和质量保证制度，确保工程质量的稳定和可靠。3.2乙方应配备合格的施工人员和管理人员，保证施工过程的顺利进行和工程质量的满足。3.3乙方应选用合格的建筑材料、构配件和设备，确保工程质量的符合。3.4乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检，对发现的问题及时整改，确保工程质量的不断提升。3.5乙方应按合同约定及时整改质量问题，确保工程质量的持续稳定。第四条工程进度与交付4.1乙方应按照合同约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。4.2乙方应在合同约定的交付日期前完成工程，并提交验收申请。4.3工程交付应符合合同约定的质量标准，经甲方验收合格后，方可交付使用。第五条缺陷责任期5.1缺陷责任期为工程交付后一年，自交付之日起计算。5.2乙方应在缺陷责任期内对工程进行定期检查和维护，确保工程质量的稳定。5.3乙方应在缺陷责任期内及时整改工程质量问题，确保工程的正常使用。第六条维修责任6.1乙方应承担工程交付后一定期限内的维修责任，具体期限和范围详见合同附件。6.2维修范围和期限应在合同中约定，乙方应严格按照约定进行维修。6.3乙方应在接到维修通知后及时进行维修，确保工程的正常使用。第七条合同金额与支付7.1合同金额为双方约定的工程总价款，具体金额详见合同附件。7.2支付方式、支付进度和支付条件应在合同中约定，甲方应按照约定支付款项。7.3乙方应按照合同约定的时间和条件支付款项，确保合同的顺利履行。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付逾期交付违约金等。8.2乙方未按照合同约定保证工程质量，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。8.3甲方未按照合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除应经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，乙方应按照约定履行相关义务。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止应经双方协商一致。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。第十四条其他条款14.1双方在合同签订前已签订的其他协议，为本合同的组成部分。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产工程设计文件和施工图纸附件二：合同金额详细清单附件三：工程进度计划表附件四：质量检验和验收程序说明附件五：维修责任范围和期限详细说明附件六：违约行为及责任认定标准附件七：保密协议附件八：补充协议附件一：房地产工程设计文件和施工图纸详细要求：设计文件应包括建筑设计、结构设计、水电设计等所有相关专业的图纸和说明。施工图纸应包括施工细节、材料要求、施工工艺等详细内容。附件二：合同金额详细清单详细要求：清单应详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括所有工程款项的支付明细。附件三：工程进度计划表详细要求：计划表应详细列出工程的各个阶段的开始日期、结束日期和里程碑节点，包括关键工序的进度安排。附件四：质量检验和验收程序说明详细要求：说明应详细描述质量检验和验收的流程，包括检验的标准、方法、时间节点等。附件五：维修责任范围和期限详细说明详细要求：说明应详细列出维修责任的范围和期限，包括维修的项目、责任划分、维修时间等。附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出所有可能的违约行为，包括但不限于工程延期、质量不达标、款项迟付等，并明确相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件七：保密协议详细要求：协议应详细列出双方需要保密的信息范围，包括但不限于技术秘密、商业秘密等，并明确保密期限和违反保密协议的责任。附件八：补充协议详细要求：协议应涵盖本合同未尽事宜，包括但不限于合同的变更、解除、终止等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按照合同约定完成工程，导致工程延期。2.乙方提供的工程质量不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定支付款项，导致乙方施工资金不足。违约责任认定标准：1.工程延期：按照合同约定的违约金计算方式，计算逾期交付的违约金。2.质量不达标：根据质量检验和验收程序说明，重新检验不合格部位，乙方应承担重新检验的费用和工期延误。3.款项迟付：按照合同约定的违约金计算方式，计算逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产工程：指位于_______（地址）的房地产项目，包括建筑物、构筑物、附属设施及土地等。2.质量保障：指乙方按照本合同约定，保证房地产工程的质量满