房产抵押购销合同范例

房产抵押购销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权；

2.买受人愿意购买该标的房产；

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的权利人为出卖人，出卖人保证标的房产不存在任何权利瑕疵。

二、标的房产的购买价格及付款方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受人应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付标的房产的购买价格；

3.付款方式：____________________。

三、标的房产的交付及过户手续

1.出卖人应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买受人；

2.买受人应于本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

3.双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

四、标的房产的抵押情况

1.出卖人同意将标的房产抵押给买受人，作为买受人支付标的房产购买价格的担保；

2.抵押期间，标的房产的权益归出卖人所有，买受人不得擅自处置；

3.抵押解除后，标的房产的权益归买受人所有。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.出卖人未按约定交付标的房产的，应向买受人支付违约金____________________元；

3.买受人未按约定支付标的房产购买价格的，应向出卖人支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押权人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为抵押权人，愿意为乙方提供贷款担保；

2.乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权，并同意将该房产抵押给甲方；

3.丙方作为担保人，同意为乙方的债务提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房产的抵押购销事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的权利人为乙方，乙方保证标的房产不存在任何权利瑕疵。

二、抵押权人的权利与义务

1.甲方有权对标的房产进行抵押登记，并取得抵押权；

2.甲方有权要求乙方在债务到期时，优先受偿标的房产的变卖所得；

3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权；

4.甲方应保证其行使抵押权的行为不损害乙方的合法权益。

三、出卖人的权利与义务

1.乙方应保证标的房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

2.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产抵押给甲方；

3.乙方应保证标的房产在抵押期间不得转让、出租、抵押给第三方；

4.乙方应配合甲方办理标的房产的抵押登记手续。

四、担保人的权利与义务

1.丙方作为担保人，应保证其担保行为合法有效；

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定承担相应的担保责任；

3.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

五、标的房产的购买价格及付款方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受人应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付标的房产的购买价格；

3.付款方式：____________________。

六、标的房产的交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买受人；

2.买受人应于本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

3.双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

七、违约责任

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金____________________元；

2.买受人未按约定支付标的房产购买价格的，应向乙方支付违约金____________________元；

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金____________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在乙方违约时能够优先受偿，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过设立抵押权，确保在标的房产的购买价格支付过程中，甲方能够获得优先权，降低交易风险，同时保障甲方在标的房产的购买价格支付后，能够获得标的房产的所有权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方同意出售标的房产，并要求乙方提供第三方担保；

3.丙方作为担保人，同意为乙方的购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的权利人为甲方，甲方保证标的房产不存在任何权利瑕疵。

二、买受人的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

2.乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定办理过户手续；

3.乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定使用标的房产；

4.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的购买价格；

5.乙方应在支付购买价格时，提供丙方出具的担保函。

三、担保人的权利与义务

1.丙方作为担保人，有权在乙方未按合同约定支付购买价格时，要求乙方履行支付义务；

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定承担相应的担保责任；

3.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

四、标的房产的购买价格及付款方式

1.标的房产的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的购买价格；

3.付款方式：____________________。

五、标的房产的交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续；

3.双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金____________________元；

2.乙方未按约定支付标的房产购买价格的，应向甲方支付违约金____________________元；

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___