商场物业服务合同范例

商场物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

鉴于甲方系_________________________（物业名称）的物业管理方，乙方系上述物业的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所提供的物业服务及相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同的约定，对乙方所属的物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的管理、维修和养护；

（3）公共安全、消防、环境卫生等事项的监督管理；

（4）物业费、停车费等费用的收取；

（5）物业维修基金的管理和使用；

（6）业主大会及业主委员会的筹备和运作；

（7）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。

1.2甲方应确保所提供的物业服务符合国家法律法规、行业标准及物业合同约定。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费按以下标准计收：

（1）物业管理服务费按物业建筑面积计算，每平方米建筑面积收费人民币____元；

（2）物业管理服务费按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

三、双方的权利和义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方所属的物业进行管理和维护；

（2）甲方有权对乙方违反本合同约定、法律法规的行为进行制止和纠正；

（3）甲方应依法履行物业管理职责，确保物业服务质量和安全；

（4）甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况；

（5）甲方应遵守国家法律法规，接受政府有关部门的监督管理。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费；

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（3）乙方应合理使用物业共用设施设备，不得损坏、占用或擅自拆除；

（4）乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，维护物业管理秩序；

（5）乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供服务或违反国家法律法规的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

4.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并追究乙方违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.业主公约；

4.业主大会议事规则；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：_____________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

第三方（专业服务方）：_________________________

鉴于甲方系_________________________（物业名称）的物业管理方，乙方系上述物业的业主，第三方具备相应的专业资质，为提高物业管理服务质量，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托第三方对乙方所属的物业进行专业管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和更新；

（3）公共安全、消防、环境卫生等事项的监督管理；

（4）物业费、停车费等费用的收取；

（5）物业维修基金的管理和使用；

（6）业主大会及业主委员会的筹备和运作；

（7）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。

1.2第三方应确保所提供的专业服务符合国家法律法规、行业标准及本合同约定。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费按以下标准计收：

（1）物业管理服务费按物业建筑面积计算，每平方米建筑面积收费人民币____元；

（2）物业管理服务费按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权对第三方提供的专业服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定，提高物业管理服务质量；

（3）甲方有权要求第三方在出现违约行为时，承担相应的法律责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费；

（2）甲方应配合第三方开展物业管理活动，维护物业管理秩序；

（3）甲方应遵守国家法律法规，接受政府有关部门的监督管理。

四、第三方的责权利

4.1第三方权利：

（1）第三方有权按照本合同约定，开展物业管理活动；

（2）第三方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理服务费；

（3）第三方有权要求甲方配合其开展物业管理活动。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）第三方应遵守国家法律法规，接受政府有关部门的监督管理；

（3）第三方应积极配合甲方，维护物业管理秩序。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付物业管理服务费的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反国家法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2乙方限制：

（1）乙方不得擅自改变物业结构和使用性质；

（2）乙方不得损坏、占用或擅自拆除物业共用设施设备；

（3）乙方应合理使用物业共用设施设备，不得造成设施设备损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.业主公约；

4.业主大会议事规则；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：_____________________________

第三方（专业服务方）：_________________________

签订日期：______________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，满足业主对高品质生活的需求；

2.引入专业管理团队，降低甲方管理风险，提高物业管理效率；

3.促进物业管理行业规范化发展，提升行业整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益，维护甲方在物业管理过程中的主导地位；

2.通过第三方专业服务，提升甲方在物业管理领域的竞争力；

3.促进甲方与乙方、第三方之间的和谐合作，共同推动物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

第三方（专业服务方）：_________________________

鉴于甲方系_________________________（物业名称）的物业管理方，乙方系上述物业的业主，第三方具备相应的专业资质，为提升乙方在物业管理中的参与度和权益保障，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托第三方为乙方提供专业物业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和更新；

（3）公共安全、消防、环境卫生等事项的监督管理；

（4）物业费、停车费等费用的收取；

（5）物业维修基金的管理和使用；

（6）业主大会及业主委员会的筹备和运作；

（7）其他依法应当由物业管理方承担的物业管理职责。

1.2第三方应确保所提供的专业服务符合国家法律法规、行业标准及本合同约定。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费按以下标准计收：

（1）物业管理服务费按物业建筑面积计算，每平方米建筑面积收费人民币____元；

（2）物业管理服务费按月计收，乙方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理事项提出意见和建议；

（2）乙方有权要求甲方和第三方提供物业管理服务信息，保障其知情权；

（3）乙方有权要求甲方和第三方对物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（4）乙方有权要求甲方和第三方对物业管理费用进行合理使用和公开。

3.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业；

（2）乙方应按时足额支付物业管理服务费；

（3）乙方应积极配合甲方和第三方开展物业管理活动。

四、第三方的责权利

4.1第三方权利：

（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展物业管理服务；

（2）第三方有权要求甲方和乙方支付物业管理服务费；

（3）第三方有权要求甲方和乙方配合其开展物业管理活动。

4.2第三方义务：

（1）第三方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）第三方应遵守国家法律法规，接受政府有关部门的监督管理；

（3）第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方法律责任：

（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反国家法律法规和物业管理规定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自改变物业结构和使用性质；

（2）甲方不得损坏、占用或擅自拆除物业共用设施设备；

（3）甲方应合理使用物业共用设施设备，不得造成设施设备损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业共用设施设备清单；

3.业主公约；

4.业主大会议事规则；

5.其他与本合同相关的文件。

乙