房子维护合同范例

房子维护合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方因工作原因无法长期居住，故将上述房产委托乙方进行日常维护与管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的该房产的日常维护与管理。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、甲方权利与义务

3.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件。

3.2甲方应确保该房产在合同期限内不存在任何产权纠纷。

3.3甲方应于合同签订前将房屋内的贵重物品、易损物品等告知乙方。

3.4甲方应按时支付乙方约定的维护费用。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方要求，对该房产进行日常维护与管理。

4.2乙方应确保该房产在合同期限内保持良好的居住环境。

4.3乙方应定期向甲方报告该房产的维护情况。

4.4乙方应妥善保管该房产的钥匙及相关物品。

4.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

五、费用及支付

5.1乙方维护费用为每月人民币____元，甲方应于每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

5.2如遇房屋维修、保养等特殊事项，双方可另行协商费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付乙方维护费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定履行维护义务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

1.该房产的权属证明文件

2.房屋清单

3.维护费用明细表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方因工作原因无法长期居住，为保障该房产的长期稳定收益，甲方决定委托乙方进行日常维护与管理，并引入丙方作为专业物业服务公司，以提升服务质量，降低管理风险。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的该房产的日常维护与管理，包括但不限于房屋保养、清洁、绿化、安保等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

三、甲方权利与义务

3.1甲方拥有该房产的完全所有权，享有该房产的收益权。

3.2甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自的义务。

3.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.4甲方有权在合同期限内解除本合同，但需提前____天书面通知乙方和丙方。

四、乙方权利与义务

4.1乙方负责该房产的日常维护与管理，确保房屋及配套设施的正常运行。

4.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告该房产的维护情况。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

4.4乙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为专业物业服务公司，负责该房产的物业管理，包括但不限于房屋维修、绿化养护、安保巡逻等。

5.2丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质、高效的物业服务。

5.3丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，接受监督。

5.4丙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

六、费用及支付

6.1乙方维护费用为每月人民币____元，甲方应于每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

6.2丙方物业服务费用为每月人民币____元，甲方应于每月____日前将费用支付至丙方指定账户。

6.3如遇房屋维修、保养等特殊事项，双方可另行协商费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付乙方和丙方费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

7.3乙方和丙方未按约定履行义务的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.该房产的权属证明文件

2.房屋清单

3.维护费用明细表

4.物业服务费用明细表

5.其他相关文件

甲方通过引入丙方作为专业物业服务公司，实现了以下目的：

1.提升房屋维护与管理水平，降低管理风险。

2.保障房屋长期稳定收益，提高投资回报率。

3.增强甲方在房屋管理方面的决策权，确保甲方权益。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业物业服务公司，具备丰富的管理经验和专业的服务团队，能够为甲方提供更优质、高效的物业服务。

2.丙方的介入有助于规范房屋管理，降低甲方因管理不善而导致的损失。

3.丙方的专业服务有助于提升房屋的市场价值，为甲方创造更多收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方作为房地产开发商，拥有位于________________________的住宅项目（以下简称“该项目”），为提升项目品质和后期管理效率，甲方同意将该项目的物业管理工作委托给丙方，即专业物业管理公司。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为该项目物业管理的整体服务，包括但不限于房屋维修、清洁、绿化、安保、公共设施维护等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如丙方符合合同约定的续约条件，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于建筑图纸、业主名单、合同约定等。

3.2丙方有权根据合同约定，对项目进行日常维护和管理，确保项目设施的正常运行。

3.3丙方有权对项目内的公共区域进行绿化和美化，提升居住环境。

3.4丙方有权制定物业管理规章制度，经甲方同意后执行。

3.5丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，接受监督。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应配合丙方进行物业管理，提供必要的工作条件和协助。

4.2甲方应按时支付丙方物业管理费用，不得无故拖欠。

4.3甲方应支持丙方在物业管理中的合理决策，不得干涉丙方的日常管理。

4.4甲方应确保项目内业主的合法权益不受侵害。

五、乙方权利与义务

5.1乙方作为项目开发商，享有项目的所有权和收益权。

5.2乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进意见。

5.3乙方有权在合同期限内解除本合同，但需提前____天书面通知丙方和甲方。

5.4乙方有权要求丙方对项目内的公共区域进行必要的投资和改造。

六、费用及支付

6.1丙方物业管理费用为每月人民币____元，甲方应于每月____日前将费用支付至丙方指定账户。

6.2丙方在履行合同过程中产生的合理支出，甲方应予以报销。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向丙方支付____%的违约金。

7.3丙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.该项目的权属证明文件

2.项目物业管理制度

3.物业管理费用明细表

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为开发商，对项目的整体规划和后期维护具有长远规划，通过引入丙方作为物业管理方，能够确保项目的长期稳定运营，维护乙方作为开发商的品牌形象。

2.乙方通过合同约定，确保丙方提供的服务符合其高标准要求，从而提升项目的整体品质和市场竞争力。

3.乙方在合同中